| 《 社區討論版 》 |
| 聘請主任一職是否真有其必要性？ |
發起人 我是副版主
 2008-05-17 13:13:13 IP:61.62.188.*** 有住戶反應自從多聘請宋先生擔任主任一職 平時的業務量是否真有其必要性 以法規來說聘請一職因攸關於社區的金錢支出 本當在召開社區所有權人大會中提議並通過法定規定人數方可聘用 但是大家回想一下是否為聘用後才跟住戶說呢 管委會成立後主委為社區做了什麼說實在的我並不是很清楚 因為我們只會看結果並不會懂得看過程 就目前我們尚未看到有真的可改善社區的行為 管理費也繳的莫名其妙 從35突然間變成40 汽車停車費也是亦同 還說什麼是有第二次進行表決 但因為很多住戶都在還沒結束會議時就先離席所以不知道 就法規來說當下有多少人進行表決 多少人同意或反對的 是否有超過法定人數 別老是用這種爛步數來對我們住戶 以我們社區的低公設來說收取這40元的費用到底是用在哪裡 是不是每個住戶的每坪多5元來支付宋先生的月薪3萬元 而且主委還在上次機車位抽簽時 大言不纏的跟住戶說宋先生是我請的 那這意思不就形同主任是他的特別秘書 社區什麼事都經由主任來做就好了 當主委也是他個人執意要當（這點眾多人能作證） 但是自己又在別人面前又說我也能放這個職務 他自己也對我吹噓朋友對罵他為何沒事當主委找麻煩 他說因為想讓社區好 在第一屆時建立個良好的體制 也希望在轉手時能將房子賣個好價格 不讓房價跌甚至看能否有賺錢的機會 現在聽起來耳朵好癢 如果委屈自己我們大可另尋千里馬 不要一聽到有人起議要罷免他就很擔心 自願當主委應該是要能替社區做事、省住戶們的荷包 而不是讓住戶又多花這3萬來請他的個人秘書 如果說少了主任一職我們社區的行政會受到停擺嗎 主委不是應該應該要概括承受來處理社區的鎖事嗎 有住戶建義說 如果真有暫時性需要人手來協助 我們也可請本社區的住戶來擔綱 一般來說社區定時性的時間可能需要保全來處理一謝事情 例如電梯保養維修、水塔清洗、機械式停車位的維護等等 都可採規律行的訂製時間表 那在這段時間我們能請住戶的以鐘點計費方式聘用 來協助處理社區的規律性監督作業 這樣我們的開銷相信一定會大大減少 也不會常有住戶反應每天大廳都是兩個保全大眼瞪小眼 浪費人力、金錢 |
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回應者:小寶
2008-05-22 07:49:44 IP:218.172.248.***
我覺得宋先生做的不錯啊.. 因為還是需要人家管理. 互相一下.可能會海闊天空. |
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回應者:小白
2008-05-21 18:34:29 IP:203.204.33.***
兩年來宋先生一直是都很盡職的，如果真的要增加一位主任，我也認同他的。 但我希望在目前有三位管理員及一位主任的狀態下，能好好規劃他們的工作內容，不重疊也不閒置。 例如.定時到地下停車場巡視 (監視設備太少了) 開放車道的那段時間能確實於車道口管控 (出入口的警示燈壞了卻遲遲未修，放空的車道門安全性也令人擔心) 協助中庭及地下室的清潔維護 (一位清潔人員要維護整棟大樓，很多工作只能每月清潔一次，也真難為她了)。 |
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回應者:Sela
2008-05-21 13:34:54 IP:59.113.14.***
我是贊成請宋先生 因他對社區了解及能力與積極度有目共睹 但不贊同上面這住戶發言內容 (或許我雞婆了點 但我覺不客觀就是就說明一下) 如下 1若是你認為他對本社區無幫助 那為何當初不否決他當主任呢? 答~有人否決過是無效的 2你認為他不是所有權人聘請的 那你現在趕他出去阿~ 答:講話很衝了 請理性溝通 3若你趕不出去他就代表你不是委員因為只有委員會才能聘請或解 僱任何~ 那你現在趕他出去阿 若你趕不出去他就代表你不是委員 因為只有委員會才能聘請或解僱任何 管理公司任何人 答:委員會權力沒這麼大 只有執行權沒決定權 既然大家已選出委員會的人何不讓他們做做看ㄋ 答 ~只有這句話比較理性..... |
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回應者:yuan
2008-05-20 13:39:19 IP:122.121.105.***
你自己說自己坦白講 若是你認為他對本社區無幫助 那為何當初不否決他當主任呢? 你認為他不是所有權人聘請的 那你現在趕他出去阿 若你趕不出去他就代表你不是委員 因為只有委員會才能聘請或解僱任何 管理公司任何人 既然大家已選出委員會的人 何不讓他們做做看ㄋ |
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回應者:小寶
2008-05-20 08:04:58 IP:218.172.250.***
我想是需要一個主任來幫忙的..因為大大小小的事沒有那麼好解決.是需要主任來解決的.只是如何是選一個工作可以做的很好的人 是要經過大家的考驗. 少一個主任的話..事情會很難做.社區不好管理. 少數與多數的主義如何決定很難.. |
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回應者:恰恰
2008-05-17 14:31:35 IP:203.79.252.***
以本棟大樓戶數.公共設施之單純社區.應不用另聘請主任來支出這筆龐大開銷.而且.有些事情是宋先生應做的.別的管理公司可以做的.他為什麼沒辦法! 重要的是.他不是經過所有權人聘請的 從他的所作所為來看.對住戶並沒有很大的幫助，反而造成負面的影響. |
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