| 《 社區討論版 》 |
| 13日夜間副版主與主委的談話 |
發起人 只想睡個好覺
 2008-04-14 15:20:27 IP:59.105.49.*** 各住戶午安； 我是社區討論版的副版主，近日來聽到各方不同聲音，所以昨日深夜十一點多我與主委詳談了近兩個小時，我將詳談內容轉述一下讓社住區住瞭解一下。 1.針對車位連書一事主委認為其實不需這麼麻煩，在抽籤當天住戶表決不認同就可以了，他沒有硬性規定一定要抽簽或收取50元費用，一切採尊重表決。 2.收取50元費用並非作為籃球場旁租用空地之款項，而是做為停車場燈具、道路維修專款用途，並非外界所說的。 3.停車位抽籤一事是基於個住戶最少皆有一格停車格可使用，因為大樓有些住戶家中有3、4台機車的這樣會造成有些住戶無車位可停，如果亂停又可能造成事故發生的可能性。 4.籃球場旁空地租用是因為大樓門面長期受到垃圾子母車凌亂之考量，住戶數持續增加，垃圾數量增多，以致子母車不夠使用，目前以要求建商多增設一台並也同意，那勢必沒有地方可再擺放第二台，並且在現狀情形下三不五時垃圾就塞爆垃圾箱，常造成騎樓都是垃圾堆，在深夜時間也吸引許多老鼠蟑螂等小動物，在昨晚我也親眼看見一位女住戶開垃圾箱被老鼠嚇得一大跳情形，另外移至籃球場旁可再多增設資源回收，機車停車棚，讓地下停車場不夠使用的住戶能停放。 5.地下室汽車車位長期有沒購買車位的住戶佔用建商私人車位，常發生搶位爭執或停到新購屋者的車位裡情形，短時間內將與建商協調採取法律行動來管理停車場。另外對有購買停車位的住戶也較公平，因為已經花錢買停車位，每月也還需繳納維護費跟無權使用的住戶一起使用心裡總是無法接受。 6.管理員新增一位主任的原因是平時主委或委員都有自己的工作，在替社區服務時無法面面俱到，委員們平時都要上班，空閒時間還必須替社區做無職給服務，尤其是社區剛成立許多大大小小的事情還是在上軌道中，所以另外聘請主任來分擔，如對主任一職內容不明地方可詢問委員會。 7.委員會與建商依舊持續公設點交中，但因不符合要求或建商拖延的關係所以遲遲都未做到，並非沒有在增取或努力。 8.管理費由原先訂的35變為40元原因在於社區管理基金目前不是很多，加上住戶搬進來所繳納的一萬元都被建商偷偷挪用，在簽契約書時我們所以住戶都沒注意到有一條備註建商可直接使用這筆款項，所以我們都被騙了，那目前空屋率約39％，都是建商必須繳納管理費，繳的越多我們社區的基金就越多，屆時等到空屋率剩10％左右我們再來調降管理費，讓各住戶的荷包能輕鬆一點。 9.中庭走道夜間依舊會開啟燈光，因為關閉後會造成住戶進出的安全性，為避免安全上的顧慮所以會持續開燈。 10.委員會召開會議都會在前三天聯絡各委員，並無臨時才召開，並且所有會議都有紀錄並可讓住戶查閱，絕無外界所說『黑箱作業』、『閉門會議』，每次的會議也都歡迎有時間的住戶參加。主委也承諾在他認為絕對不會有自肥法案，請各住戶放心。 11.連署書目前放在管理室，因為管委會成立後我們無法自由的發送，必須經過管委會開會同意方可，故請社區住戶告訴認識的鄰居直接至管理室索取，另外27號將召開社區所有權人大會，屆時不能參加的住戶也可順便索取委託書。 11.我有跟主委說請他直接在當天跟住戶說明最近委員會所做的一些政策，畢竟我也只是轉述主委跟我說的，如內容有任何出入歡迎直接與主委詢問，他會很熱意回答各住戶的問題。 主委：黃偉展 電話：0972047555 另外，主委他說他沒買汽車位，也沒騎機車，所以他都不會使用到停車場，所以車位該收多少是考量到後續維修，他是希望社區能有良好的風範、整潔、管理與制度，這樣我們的房價才不會跌的大多，有良好的住戶品質才能讓社區更保值。 原本早在一個小時前就打好了，結果網頁當掉又沒將文字存檔，所以只好重打，我眼睛都快脫窗了^^ |
