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社區公社、水質、水聲等疑問

發起人 007情報員

2008-02-27 14:40:10　IP:59.105.51.***
上星期到建商新案場跟建商襄理聊了一下，因為小弟個人因樓下用水聲影響了我一年多而都遲遲無法改善，所以就直接當面讓他們上層瞭解一下，我們先假設性的懷疑原因的出現的地方，隔天襄理早上就來住所找我，因為樓下生活作息的不同，原先說要找各幾天凌晨他們在用水來聽看看，我想耽誤人家睡覺來處理我也覺得不好意思，所以我就提議先從空屋測試，過不一回馬上就發現最大的原因，因為水壓太大的關係，而我們使用者就會將水關小一點，那就導致水量衝擊過大所發出來的巨大聲響，另外淋浴座本身也是設計不當，調整水量大小的扳手下面是做網狀型，這更會造成迴音，襄理從頂樓將水量調小的結果就很明顯的有所改善，高樓層的有加裝加壓馬達，7樓以下有降壓馬達而我家樓下剛好是八樓，所以水壓是最大的，且又沒降壓故長久下來樓下用水時因為水量太大所以都沒將板手全開，只開一半的結果就是造成巨大的聲響，這幾天來確實有稍微變小聲了，因為比較好睡了，雖然還是聽的到，但總比沒改善前要好多了，等這幾天在煩請建商在來幫我調整一下。
另外我問到水質及異味的問題，他是說有將水公司一端及大樓這一端都採樣送至化驗，結果數據都顯示一樣，而水中帶有異味他也說不出來，但有說可再次送檢沒問題。
另外在一些公社的增加部分，例如監視器的架設他是說等管委會成立後會加增，費用也是由建商支出，不會由住戶們吸收，那遲遲未何不現在就裝設是考量到有些住戶會為了個人利益要求加裝在某一些區域（例如攝影的到自己車前等），所以等成立後大家決定要裝在什麼地方再來裝設，像垃圾子母車多增一台那放的地方該安置何處也不是他們能決定的，要不然放在售屋中心門口你說他們會不會反彈。
那天去看了他們新社區覺得規劃很不錯，大廳很大、氣派，就連地下停車出口設計都很好，有保全、柵欄感應式設計，車道都貼了很美的地磚，看看我們這裡只能搖搖頭，連柏油路都還會軟趴趴的陷下去，唯一讓我比較欣慰的是我們的實際坪數比較大，公設比較明顯比較小，客廳我們家就大了許多，呵呵...
社區現在為了管委會一直就鬧的氣芬有點僵，何不先將利益擺兩旁自己的權力擺中間呢。

回應者:無言

2008-04-07 19:26:04　IP:59.105.49.***
跟大家說一下
我家之前的水聲連我自己都覺得很大聲
然後我要求建商換整組的淋浴座給我
結果大大改善了原先的噪音
然而
當時我也發現到其實我們整棟大樓所採購的這一批
其實很多都是瑕疵品
該要如何要求建商全面換新
我想光靠一個我小小的住戶是沒什麼用
之前已經白襄理處理但也沒下文了
我家樓下及樓下隔壁戶的水聲也是超大聲
一來是瑕疵品
二來剛好我們是八、九樓
沒有減壓馬達所以水量衝擊更大
除非到頂樓將出水口關小
要不然只會讓這噪音一直陪著我們
倒楣買到這不負責的建商所蓋的房子....

回應者:Sela

2008-04-07 19:10:07　IP:59.113.11.***
有水聲的真正原因是我們這大樓沒做水管間

你有住過大樓可清楚看到廁所內會有一個很大的柱子或隔間

其實那是隔音間他們在東區建案就有做

現在我們這已蓋好已成為事實了不可能敲掉重改

所以各住戶只好認清事實下次買大樓時特別注意管路問題

可先請建商提供管路圖即可明白

(我老公有在正在水泥時期有看過這確實都在璧間沒做隔音牆)

既然沒做隔音間

水壓怎麼調~只能叫改善啦~不可能修好

這是事實~因這是現任副主任說的

我想我已明白了所以不做多於批評或討論

睡不好的住戶要自我調適囉~~

回應者:jen

2008-04-07 03:49:52　IP:124.155.145.***
聽說應該每一戶都應該增加一ㄍ減壓器．水聲就比較部會那ㄇ明顯ㄌ！！！（聽幫我處理馬桶ㄉ人跟我偷講ㄉ喔）我ㄇ有這方面ㄉ請求是要跟誰講ㄋ？？？？

回應者:007情報員

2008-03-02 13:07:07　IP:59.105.52.***
今天凌晨5點又被樓下的水聲給驚醒，所以似乎沒什麼效果，我還以為有了大大改善，原來只是假象，而且聲音好像還比之前來的要大聲，除了無奈還是無奈。