| 《 社區討論版 》 |
| 這是夏卡爾社區不是夏卡爾公司~建商跟投機分子請離開 |
發起人 thomas
 2008-11-04 10:03:12 IP:122.116.41.*** 社區管委會一團亂,尤其是些重要委員 看了會議紀錄更火,有住戶檢發違規聽主委回答火更大~ 這主委是把夏卡爾當作公司自己當董事長在爽嗎? 大家訂的契約不按照做,被規勸後不知道改正還理由一堆~ 還有其他委員跟主委是親戚關係,還真巧都不住社區,都說快搬進來~ 真是見鬼的巧合~ 社區幾間住戶還是建商工人住的,還真是特別的建商~ 昨天還有愛在歐洲委員跟建商到夏卡爾的會議室開會談點交的事情 這個夠猛!! 住戶要自己的權益就要站出來,把這有問題的委員會重新選,換成真的是住戶會為社區著想的人來做,錢難賺阿~~ |
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回應者:無耐ㄉ...
2008-11-12 09:29:18 IP:123.204.72.***
仔細一點看看別人的回覆內容.也仔細看看你自己的回覆內容 你就算對的多...但你的態度就讓人反感 還一直說我不是住在社區的住戶 你連對個住戶都這麼強勢,實在很難溝通.不要把每個人都當敵人.只有自己是好人 
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回應者:>.<"
2008-11-12 01:41:51 IP:124.10.8.***
不是我要委託書 若你相信義工聯誼會的做法 不認同或質疑現在管委會且怕建商介入的話 你有沒時間參加開會就把委託書給義工聯誼會的人 DM上有連絡人的電話跟投遞的信箱吧 |
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回應者:andrewsu
2008-11-12 00:19:06 IP:219.71.157.***
這是您回覆我的內容，的確很像要別人給委託書唷∼ 回應者: >.<" - 2008-11-08 19:32:57 - IP 124.10.8.*** 已經有人處理 你只是住戶雖不是所有權人 但我想你希望這環境更好吧 希望你協助我們去聯絡所有權人給我們委託書 先將管委會重新改選才會有機會讓住的環境更好 我看了今天電梯還有信箱的文件， 覺得管委會被質疑的很都多事情都還算應該被檢討的， 例如清潔人員真的都很少在電梯的巡簽單簽到， 甚至也應該要求各棟都設置簽到單給警衛定時簽名， 甚至看到電梯間的收支明細表， 更不知道為何銀行存款餘額跟收入支出餘額對不上也不用調節表， 甚至實際管理費收支也沒公告收取跟催繳狀況， 管委會的確存在太多無法釋疑的做法， 甚至違反管委會自己發放的公約(如：公告財報期限、、等) 但是只覺得有時候相互謾罵口水戰， 其實只會讓我這住戶想打消先來住看看之後買的念頭。 希望不要又有人看了動肝火罵我或者激辯起來。 |
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回應者:>.<"
2008-11-11 17:37:37 IP:122.116.41.***
只是一直強調要"合法守分際""用心"的開會.檢討.不要用耍賴的.這樣開會的結果會上法院的.而且不守規矩的行為對其他住戶是不尊重 o 討論問題要合法守分際。 o 發言力求精簡不是亂凹鬼扯。 o 消除偏見，尊重住戶規約及全體住戶權益的觀點。 你的經驗和知識守法紀嗎?這樣對社區是很傷害的? 原本還只是聽其他住戶說主委跟委員會的做法,看了聯誼會發的DM,委員會還發個超離譜聲明,去聽委員會後更傻眼,你們當住戶是白癡嗎?不會去查資料嗎? 現在委員會再補些資料吧,盡量補,到時候就知道,想熱心公益做事情大家都會支持,按照規定做尊重住戶的話,不會有人說話,現在搞得大家都知道主委財委等私自決定保全物業,投保保險,增加清潔人員等等事情,這些決定事情有事先公布讓大家知道嗎?建商晚上偷跑進來保全都不知道這樣社區有比較安全嗎?多個人打掃社區比較乾進嗎?先前放的清潔人員簽到也是放假的嗎？這一連串的行為才是"不尊重其他住戶吧",這些都是要花錢都是管委會的錢嗎？你在這邊講那麼多道德話語，裝老道，少來這套亂扯! 你的論點還真是像"已經住在社區的住戶"啊!可妙了! |
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回應者:無耐ㄉ...
2008-11-11 17:32:15 IP:123.204.72.***
~~~還真有責任感死都不願意下台負責,很真是讓人起疑阿~~~~~ 這樣說的話,11/16委員要重選會有人願意當委員熱心為社區服務嗎? |
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回應者:無耐ㄉ...
2008-11-11 17:11:35 IP:123.204.72.***
只是一直強調要"心平氣和""理性"的開會.檢討.不要用吵的.這樣開會開不出結論的.而且吵的聲音也會對其它住戶不尊重 o 討論問題對事不對人。 o 發言力求精簡和不離題。 o 消除偏見，尊重別人的觀點。 你要貢獻自己的經驗和知識嗎!這樣對社區不是很好嗎? |
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回應者:>.<"
2008-11-11 17:00:23 IP:122.116.41.***
誰跟你吵阿 大家在講管委會沒按照合約做的事情讓大家知道 除非你是當事者是委員,不然誰跟你吵阿 你是住戶而委員會沒按照合約做你覺得沒問題就對了!那可妙了! |
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回應者:心存善念
2008-11-11 16:48:31 IP:123.204.72.***
 對呀!大家有眼睛.耳朵會自己判斷的. 我只是一直強調.希望大家開會時要心平氣和.不要各持己見吵吵吵. 你完全不聽.不看別人說的的嗎??? 我也只不過是個住戶.而且是個比你早搬進來的住戶.你何必這ㄇ衝??? 我沒你有錢...還投機份子勒!!! 
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回應者:>.<"
2008-11-11 15:44:14 IP:122.116.41.***
投機分子~ 沒按照白紙黑字做就是事實了 簽約做事情還有講得饒人處且饒人的問題嗎 做錯就按照合約處理不然就上法院 是不是有問題大家心裏明白 沒問題又合法合理你又何必怕東怕西 現在連慈濟的話語都出現 若真的有問題的話,那就是法律上解決 到時候你把上帝,媽祖婆,耶穌,賓拉登搬出來都沒用 看是民法還是刑法就看著辦,看全體住戶怎麼跟你們處理 本社區的會議紀錄已經有人公布在網路上 看是否真的沒問題,每個住戶會判斷 我們是針對委員會跟建商來發聲音 你很特別針對我們還攻擊阿 |
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回應者:無耐ㄉ...
2008-11-11 13:46:00 IP:123.204.72.***
閒閒閒!!! 怎麼說...怎麼做...都是錯錯錯!!! 千錯萬錯都是別人的錯!  不用不好意思啦 要做個熱心的管委成員真的是不容易ㄚ!心臟要夠大顆的啦. *甘願做、歡喜受。 不管如何只希望大家心平氣和的處理社區的事祝你们11/16社區大會如你们所願. 也祝我们社區未來一切平安.順利. |
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回應者:Ａｋｉｒａ〝晶〞
2008-11-11 01:05:23 IP:220.132.64.***
說別人偏激.極端 不好意思歐~哪一點不是事實?! 我們也很公開給大家一起來參與這些社區的事務 講難聽一點~公道自在人心 你在怕什麼?! 要是大家都覺得管委會都很好 有誰不願意把大家的權益交給負責認真的人 你當這些人是怎樣 吃飽太閒阿 沒事來搞管委會下臺?! 要幫她們說話 你也會講話一點 每次都被我們吐槽 我都覺得不好意思了~~ 
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回應者:>.<"
2008-11-11 00:52:01 IP:220.132.64.***
你又出現了阿 我有說要別人給我委託書嗎?你哪根筋不對,關你甚麼事情! 有人要給委託書給其他住戶,關你甚麼事情! 我論點如何也不需要你評論,也關你屁事 白紙黑字住戶不會看嗎?不需要質疑吧!當住戶是白癡嗎 現在委員會若真的做得超級好的話,還怕甚麼 重點是這是不支薪的職務吃力不討好,有一些委員沒住社區 還真有責任感死都不願意下台負責,很真是讓人起疑阿~~~~~ 委員別來亂了~你們當住戶是白癡嗎 非這社區住戶的投機分子別來亂 |
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回應者:心存善念
2008-11-10 20:51:46 IP:220.132.64.***
您是何許人物? 憑什麼要求住戶協助你聯絡其他所有權人將”委託書”交給你? 您的論點這麼偏激.極端,讓人也會質疑你是否別有居心 您都會質疑別人了,又如何讓人相信你ㄋ???? ◎要批評別人時，先想想自己是否完美無缺。 ◎要改變別人，不如先改變自己。 ◎理直要氣和，得理要饒人。 ◎理圓、事圓則人圓。 ~~靜思語錄~~ 
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回應者:心存善念
2008-11-10 20:51:11 IP:122.116.140.***
您是何許人物? 憑什麼要求住戶協助你聯絡其他所有權人將”委託書”交給你? 您的論點這麼偏激.極端,讓人也會質疑你是否別有居心 您都會質疑別人了,又如何讓人相信你ㄋ???? ◎要批評別人時，先想想自己是否完美無缺。 ◎要改變別人，不如先改變自己。 ◎理直要氣和，得理要饒人。 ◎理圓、事圓則人圓。 ~~靜思語錄~~
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回應者:>.<"
2008-11-08 19:32:57 IP:124.10.8.***
你只是住戶雖不是所有權人 但我想你希望這環境更好吧 希望你協助我們去聯絡所有權人給我們委託書 先將管委會重新改選才會有機會讓住的環境更好 |
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回應者:andrewsu
2008-11-08 01:51:06 IP:219.71.157.***
看到電梯公告公設目前仍未點交，所有權屬於建商，所以他們使用沒有疑義。雖然我是住戶不是區分所有權人，但有兩點疑問： 一、假設誇張一點，難道如果拖個一兩年仍然沒有點交，難道所有權仍然是建商的嗎？公告說明的似乎無法令人釋疑。 二、依【公寓大廈管理條例】57條規定： http://law 起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備；設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說，於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後七日內會同政府主管機關、公寓大廈管理委員會或管理負責人現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管線進行檢測，確認其功能正常無誤後，移交之。 前項公寓大廈之水電、機械設施、消防設施及各類管線不能通過檢測，或其功能有明顯缺陷者，管理委員會或管理負責人得報請主管機關處理，其歸責起造人者，主管機關命起造人負責修復改善，並於一個月內，起造人再會同管理委員會或管理負責人辦理移交手續。 所以建商公設點交期限應該是「管理委員會成立或管理負責人推選或指定後七日內」，所以請各位區分所有權人思考其中是與非，及應如何要求建商或管委會。 最後想說的是，看大家吵成一團甚至惡言相向或謾罵，建議還是應該依據相關法令規定去要求建商或管委會。 |
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回應者:thomas
2008-11-04 23:00:30 IP:124.10.8.***
大家看建商的回答就知道 在看保全的應變跟危機處理~ 還有主委對這件事情的態度~ 明明有住戶看到這些人是從大廳進來 還要硬ㄠ嗎 難道要調錄影帶出來看才能確認是怎樣來到夏卡爾嗎 再來點交前若算是建商的資產的話,那進出不用登記嗎 再來會議室為何他能進去,用電不用錢嗎? 按照建商的說法還沒點交他能不登記可以自由進出 而保全亂乎巄,這樣各位住戶安全在哪? 我常常看到大廳的門都沒關,自由進出的人沒管制沒登記 保全夜間有定時巡邏嗎? 保全有看監視器嗎? 總幹事跟委員會對於這個重大安全控管問題處理態度就是貼一個這樣說明就算了嗎? 太子物業換成欣達物業大家安全有必較有保障嗎? 管理有比較好嗎?一堆草率作為!! 欣達物業的安全管理上保全有按照規定做嗎? 所有白紙黑字規定的事情都不按照做的話 就是一堆漏洞跟風險 管委會不按照規約做,保全不按照保全守則做 大家的社區有何保障? 昨天安全出了漏洞時,主委跟重要幹部委員有出來嗎? 因為不住在社區當然沒辦法馬上到,扯~~~~ 想長期住在社區的住戶好好思考吧 想要這社區強壯就要團結先對於內部的管委會先整頓吧 別被投機份子或建商人頭牽著走 |
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回應者:♂帆°☆
2008-11-04 22:19:56 IP:118.165.146.***
沒有人同意他們過來開會~ 問總幹事~ 總幹事也說不知道~ 總幹事說~ 他們可能是從代銷的後面溜到會議室開會的~ 愛在歐洲是有會議室~ 他們本來是要在他們自己的會議室開會~ 但因為有住戶過去旁聽~ (跟我們一樣~怕爭執吧~) 所以後來就散會改到我們這開會~ 因為協和建設的人說~ 在還沒有點交之前~ 會議室還算是他們的財產~ 所以他們有權可以使用~ 至於電費~ 可能就我們住戶吸收了吧~ |
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回應者:Corin
2008-11-04 19:25:08 IP:219.87.149.***
在歐洲委員跟建商到夏卡爾的會議室開會談點交的事情 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這真的太跨張了!!!! 有經過誰的同意嗎? 愛在歐洲沒有會議室嗎??? 可以請他們付電費及場地租用費嗎? 真的是太囂張了?? 這是誰同意的啊??? 管委會?? 還是管理中心?? 
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