| 《 社區討論版 》 |
| 有關修理大廳水池 |
發起人 雙子座
 2008-01-16 16:05:46 IP:220.131.107.*** 各位委員們你們好： 之前大廳水池因為有發現漏水所以就要把水漏光來修理，現在也修理好了，因為我看水都已經滿了。但我心裡有個問題想問，是不是應該請建商補貼我們水費和電費呢? 否則之前他們沒有做好的東西，現在還要我們住戶吸收這些成本也是說不過去吧。請各位住戶發表意見討論一下吧，謝謝。 |
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回應者:小皮
2008-03-07 08:36:51 IP:61.221.21.***
2E 補充 大廳地板顏色與DM不符-應為淺灰色. |
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回應者:小皮
2008-03-06 16:16:22 IP:61.221.14.***
吳監委補充: 1.靜池水路設計圖, 2.B 3.植栽枯萎換新, 4.水費應至少再觀查一個帳單週期. 才能確認是否無異常支出. |
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回應者:小皮
2008-02-25 23:34:55 IP:125.231.213.***
植裁草坪填土不長草, 次衛浴下出水應為制式產品, 硫化銅門下門縫氣細條, |
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回應者:小皮
2008-02-19 00:25:37 IP:125.231.233.***
就我所知這筆費用不是定義為清潔費,應該也是叫管理費,(車位管理費) 就像專用的室內空間一樣需要繳交管理費, 至於收入的用途除了機械車位的有打算專款專用以外 (目前還沒到公所做點交見證用章所以還不能開專戶) 目前都是收到同一個戶頭. 總幹事的任務近期可能會縮編改成每日兩小時(或說責任制) 另外可能會多編一些預算在清潔工作上,如定期外牆,地下室地板清潔等. 社區的收入有限,無法開源,只好結流. 如果大家看到上個月收支報表可能也會和我一樣措顎,是負數. 都還沒有估第二年的維護保養費,(電梯,水費,弱電,植裁,衛生設備....還有很多) 開會討論後發現還有管理公司每年有回匱金,管理基金利息,總幹事精簡下的費用等. 希望能收支平衡,這是最重要的. =========================================== 為什麼還沒點交見證是因為有些缺失還沒好, 委員們實在沒法閉著眼睛把章蓋下去,希望幫住戶取到最大的利益, 開個玩笑,會不會托到第二屆才點交見證,我也不知道耶. 還有問題的部份,包括: 1電梯板面變形按鈕髒污燈不亮等, 2漏水問題, 3水費補貼, 4階梯燈電燈不亮(改用LED), 5B2空心牆面, 6B2車輛警示燈不亮, 7電梯公佈欄, 8健身房上方水溝積水問題. 9監控告警排列方式複驗 10太鼓達人聲音調整控制複驗, 11門窗氣密複驗. 12每戶大門底部氣細條施作時間? 或許還有其它,買東西,買家錢都給了,現在又被要求蓋章做點交見證. 我不知道買家除了能不認同收到的東西,暫不蓋章以外還能有什麼籌碼. |
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回應者:金魚
2008-02-15 19:52:53 IP:218.174.243.***
嘢嘢,不懂我們所繳的車位清潔費是用在社區,或是繳到何處? 本社區不是由管理公司的清潔人員做清潔嗎?為什麼還要特別繳車位清潔費?是因為車位不是每人都有,所以使用者付費這樣才對每個住戶公平嗎?那車位清潔費應該是用在社區裡吧！麻請委員們幫我解答。謝謝 |
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回應者:小皮
2008-02-07 22:13:39 IP:125.231.209.***
嗯嗯,對呀該負責的還是要負責, 喬立還算是正派公司,至少不像一些黑心建商, 處理事情的態度雖然不是很滿意,但至少慢慢的在做. 車位的清潔,要看與管理公司的清潔合約裡是不是有寫到, 如果有的話是可以要求清潔~ 另外我發現漏水的地方還蠻多的.B1牆面,天花板, B2還有牆面空心沒敲掉重做的, 錢的問題,支出還有很多,收入和支出是很大的問題, 至少要取得一個平衡,不能期待盈餘太多, 但至少不能支出大於收入~ |
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回應者:林小賢
2008-02-04 13:49:42 IP:218.210.172.***
水池昨天去看 . 已經都有水囉 ^^~ 我想 . 下次帳單來就可以看看水費及電費囉 ... 我們並不是要ㄠ建商 . 但至少該建商負責的 . 就要建商負責 ~ 因我還沒搬進去 . 但最近我在新家整理時有發現問題 . 是有關建商方面的 . 其實建商的服務體制我覺的做的還不錯 . 且有專人追蹤 . 雖然我對之前的品質有些地方不認同 . 但至少售服面 . 他們讓我感覺還OK囉 . 不知是我比較幸運 . 還是他們真的做的很好 ^^~ 不過我有個問題 . 因我的是平移式車位 . 在管理費上也有交管理清潔費 . 但我感覺上好像都沒有打掃過 平移車位的塵土 . .. 我知道平移車位是較難清潔啦 . 但管理 清潔費我們也繳的比較多呀 !! 
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回應者:酷兒
2008-01-17 13:18:52 IP:61.221.21.***
目前的水應該是空的吧, 話說是補好了(天知道), 現在我們把水淨空,看看是否水費有明顯減少, 等下次再收到水費後,可以做個比較, 就可以知道,這個水池的用水,占了多少的水費, 所以,在下次收到水單後才會再放水, 我比較擔心的是沒有維修好,又漏, 那是不是又要再等2個月才知道有沒有修好, (不段的重復) 當然,當水單的公水度數平穩時還是會跟建商要求水費補貼. |
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