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《 社區討論版 》

放鞭炮囉! 100%銷售完畢 :-)

發起人 chester

2009-09-20 01:48:20　IP:118.165.77.***
2009/09/19, 農曆八月初一,
午後忽聞街坊炮竹聲, 尋聲暗聞誰家喜,
原來是, 樓下的五十甲銷售中心賣出了最後一戶 !

最樂活的莫過於五十甲員工終於可以向契約老闆(廣春成)交差了事, 要紅包了 !

回應者:ylh

2009-10-01 12:02:05　IP:114.32.130.***

原來是全家,感謝Jack

回應者:shiu

2009-09-29 13:44:02　IP:210.64.14.***

回覆 cyrkchen 於 2009-09-29 12:33:20 的發文內容：
跟我聽的不一樣,我聽到的是銀行....

我之前聽說的也是銀行〈合庫〉，後來就沒消沒息了。

JACK 消息比較靈通，可能性也許比較高。

沒有銀行，便利商店也不錯啦！

回應者:jack

2009-09-29 12:45:02　IP:220.128.216.***
應該是全家便利商店。

回應者:cyrkchen

2009-09-29 12:33:20　IP:219.87.71.***

回覆 ylh 於 2009-09-29 12:01:21 的發文內容：
之前聽工務所人員說,目前接待中心以後將有7-11進駐,不知是否有進一步消息?

跟我聽的不一樣,我聽到的是銀行....

回應者:ylh

2009-09-29 12:01:21　IP:114.32.130.***
之前聽工務所人員說,目前接待中心以後將有7-11進駐,不知是否有進一步消息?

回應者:jack

2009-09-28 22:35:18　IP:220.128.216.***

回覆小飛於 2009-09-28 18:04:00 的發文內容：
建商的話能聽
北大早就沒餘屋了

昨(9/27)在1樓門廳還遇到業代帶看房子
剛看完F棟還要去看E棟...
這樣也叫完銷
至少2-30戶還沒賣吧
大義路上分隔島為何還有春城廣告牌丫

是先完銷
剩下的是精華保留戶
再慢慢賣吧

小飛你真是多疑，除了店鋪，住宅部份真的賣光了，不過這是指正常戶，如果賣出後，買家因故又委託五十甲代售的，因為五十甲沒有責任一定要賣出，不算正常戶，因此他們說完銷是正確的。

五十甲已確定在十月底撤走，鄰居們如果還有要他們服務之處，請把握時間，十一月起就找不到人了。

回應者:小飛

2009-09-28 18:04:00　IP:61.60.126.***

回覆 chester 於 2009-09-20 01:48:20 的發文內容：
2009/09/19, 農曆八月初一,
午後忽聞街坊炮竹聲, 尋聲暗聞誰家喜,
原來是, 樓下的五十甲銷售中心賣出了最後一戶 !

最樂活的莫過於五十甲員工終於可以向契約老闆(廣春成)交差了事, 要紅包了 !

建商的話能聽
北大早就沒餘屋了

昨(9/27)在1樓門廳還遇到業代帶看房子
剛看完F棟還要去看E棟...
這樣也叫完銷
至少2-30戶還沒賣吧
大義路上分隔島為何還有春城廣告牌丫

是先完銷
剩下的是精華保留戶
再慢慢賣吧

回應者:chester

2009-09-22 02:35:50　IP:118.165.74.***

回覆 jack 於 2009-09-21 08:29:05 的發文內容：
建商沒有違約，而早就準備增設車位謀利。

有關停車位之設置, 可參酌向工務局申請本社區大樓(建執照95樹建字273號)的面積計算表:

A:法定基礎容積= 7212.54(基地面積)*320% = 23080 m^2
B:大街廓整體開發獎勵容積 = 23080 * 20% = 4616 m^2
C:開發時程獎勵容積 = 23080 * 80% = 18464 m^2
總容積 = 23080 + 4616 + 18464 = 46160 m^2
容積率= 640% (*7212.54)

車位數之計算為: (按台北大學特定區土地使用分區管制要點)
1) 法定車位數:
( 地上層總樓地板面積(55828.15) - 公設 (5631.61+4640.18) - 250 ) / 150
=~ 至少應設301 輛
2) 住宅區以一戶一車為原則, 本案總戶數544戶, 至少應設544輛.
3) 住戶每戶面積大於100m^2 餘數加總=1177.6 m^2
可多設 1177.6/100 =~ 12輛
==> 總車位數 = 544+12 = 556
==> 增設車位 = 556 - 301 = 255

只要車位位置符合建築技術規則, 住戶方不方便是次要考量, 多出來可增設車位的價值 (255*1M=2.55億元) 就這樣輕鬆入袋.

回應者:jack

2009-09-21 08:29:05　IP:220.128.216.***

回覆 Tony 於 2009-09-20 16:50:50 的發文內容：
個問題就要看當初購屋時,與建商簽訂的買賣契約書內所繪製車格位置,是否與現在相同,若不相同,建商就是違約

建商沒有違約，而早就準備增設車位謀利。

回應者:Tony

2009-09-20 16:50:50　IP:203.73.239.***

回覆 jack 於 2009-09-20 10:39:37 的發文內容：
星期五在B1勘驗監視系統時，為了幫一輛送貨車指認B棟電梯，赫然發現因為通路已被劃為機車位，汽車好像無法停靠到B棟在B1的電梯梯廳口。會有這種現象，應該就是建商為多賣一些車位圖利，將B1很多該設機車位的空地改為增設車位，再將原本通道設為機車停車位了，所以若沒必要，大家就不要去買那些目前還沒賣出去的空位，以免又便宜了建商的偷吃步。

個問題就要看當初購屋時,與建商簽訂的買賣契約書內所繪製車格位置,是否與現在相同,若不相同,建商就是違約

回應者:jack

2009-09-20 10:39:37　IP:220.128.216.***

回覆 Tony 於 2009-09-20 02:07:16 的發文內容：
不過車位好像還剩下不少未賣出
上個月業代曾洽詢過我要不要加買車位,而且價格打折不少
但是~~~~~~~~~~~~我哪來錢阿!

星期五在B1勘驗監視系統時，為了幫一輛送貨車指認B棟電梯，赫然發現因為通路已被劃為機車位，汽車好像無法停靠到B棟在B1的電梯梯廳口。會有這種現象，應該就是建商為多賣一些車位圖利，將B1很多該設機車位的空地改為增設車位，再將原本通道設為機車停車位了，所以若沒必要，大家就不要去買那些目前還沒賣出去的空位，以免又便宜了建商的偷吃步。

回應者:cyrkchen

2009-09-20 08:40:13　IP:114.32.127.***
不會吧,車位有打拆哦.....