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| 《 社區討論版 》 |
| 春城大砌社區休閑公共設施管理與使用辦法 - 更新版。 請提供意見，將於管委會中討論，表決 |
發起人 chunhaosun
 2009-07-22 22:52:29 IP:58.114.241.*** 春城大砌社區休閑公共設施管理與使用辦法 為使本社區有效運用與妥善管理共有之休閑公共設施（以下簡稱休閑公設），以及保障本社區全體住戶之權益，並提供完善的休閑空間與維持良好的休閑環境，本社區之管理委員會特訂定此辦法以作為各項休閑公設的管理與使用依據。 公設項目 一樓：閱覽室，兒童遊戲室，韻律教室，健身房，活水館，宴會廳 B棟二樓：KTV，撞球室，多媒體視聽室 公設使用規定 1． 本社區之休閑公設只限給予本社區之住戶，訪客及經管理委員會許可的活動人員使用。 2．進入任一休閑公設前需先至大廳櫃臺辦理登記（棟別，樓層，姓名，人數及使用時間），完成登記後方可使用。使用完畢請至大廳櫃臺告知管理人員，如有借用休閑公設鑰匙或磁卡，請於此時一並歸還，如有遺失或損毀，一律照價賠償。 3. 需預約的休閑公社如已達預約開始時間後十分鐘內未到者, 視為預約不到, 喪失當次預約使用權利, 由其他住戶先到者使用。 4．休閑公設為全體住戶之共有財產，使用完後由管理人員派人檢查，經查驗休閑公設設備有遺失或人為之損壞，一律由其場地當時使用者照價賠償。 5. 休閑公設使用完後應由其當時使用者恢復原場地之整潔，如經查驗使用者未恢復其場地之原貌與整潔，管理人員則派人清潔，而其場地當時使用者必需負擔所有相關費用。 6. 如遇休閑公設為同一使用者或活動使用頻繁，管理委員會有權力代表全體住戶限定其每週得以使用時間與時數以維護其他住戶的使用權益。 7. 如住戶逾時未繳交管理費，管理人員需暫時停止其住戶及訪客的休閑公設使用登記，至其住戶繳清管理費後，方可容其登記使用。 8. 住戶使用本社區各項休閑設施時，請自行保管個人物品，本社區恕不負任何損失賠償責任。 需付費之公設說明 1．為杜絕因正常使用而造成休閑公設損壞等因素所產生糾紛，或因管理經費不足而造成休閑公設資源年久失修而至無法使用等現象，部分休閑公設需向住戶酌收一定的費用，以確保社區休閑公設的長期運作與使用。其收費所生之獲益，皆納入春城大砌社區收入，作為社區未來設施、器材之維護保養及設備更新與辦理社區活動之基金，統一由社區管委會管理。 2．各休閑公設使用需繳金額及課程與活動場地承租需繳金依照各項休閑公設之管理與使用辦法執行。休閑公設使用前之預約、押金繳納與場地費用支付，需至社區管理中心填寫申請租用單，公設使用需繳金額，活動場地使用之押金與費用一律由管理中心代收，開立收據交與使用者以玆憑證，方可交付使用。其餘，每日收支帳目必需交與管理委員會處理。管理委員會每月必需對全體住戶公佈所有休閑公設的收支帳目。 3．管理委員會成員可無償使用各公設項目，以便組織社區活動。 失物招領 失物招領由本社區大廳管理中心執行，於本社區各項公設拾獲之物件，均統一送往管理中心保管並公佈招領。失物需由失主出具證明或有關憑證於登記其資料（棟別，樓層，姓名，領回物品及時間）後領回。衣物於十五天內無人認領時，將視為資源回收衣物清除以確保管理中心的環境整潔。失物於六個月而無人認領時，得呈報管理委員核準處理。 �� 閱覽室 開放時間 星期一 ∼ 星期五 全時段開放 星期六 、日與國定假日 全時段開放 使用規則 1 請勿在室內喧嘩、奔跑，以維持良好閱讀環境。 2 請留意自身安全，如有意外，本社區恕不負任何賠償責任。 3 請愛惜公有書報雜誌，閱畢後請歸還原位，未經許可請勿將社區圖書室內任何書籍、報刊攜出室外。如需租借社區圖書室書籍，請向管理中心服務人員登記。 4 禁止在內吸菸及飲酒。 5 請勿攜帶寵物入內。 6 如遺失或人為損壞社區圖書，須照價賠償。 7 使用完畢，請整理清潔，並順手關閉所有電器開關。 �� 兒童遊戲室 開放時間 星期一 ∼ 星期五 9:00 am ∼ 11:00 am， 1:00pm ∼ 9:00 pm 星期六 、日與國定假日 9:00 am ∼ 9:00 pm 使用規則 1 進入本區務必請家長陪同或照顧，以維護小朋友之安全，如有意外，本社區恕不負任何賠償責任。 2 進入本區請脫鞋，以維護衛生。 3 請愛護室內設施，如因使用不當而造成損壞者，須照價賠償，物品使用後請歸還原位。 4 禁止在內吸菸及飲酒。 5 請勿攜帶寵物入內。 6 請愛護室內設施，如因使用不當而造成損壞者，須照價賠償。 7 使用完畢，請整理清潔，並順手關閉所有電器開關。 �� 韻律教室 開放時間 星期一 ∼ 星期五 5:00 am ∼ 11:00 am， 1:00pm ∼ 9:00 pm 星期六 、日與國定假日 5:00 am ∼ 9:00 pm 使用規則 1 使用本教室前，須先至管理中心辦理登記，依序使用。每次使用時間以二小時為限（包含清潔善後時間）。 2 住戶請著運動服裝、運動鞋，禁止赤膊、赤腳或穿著拖鞋入內。 3 請注意運動前之熱身準備，以避免運動傷害，並請留意自身安全，如有意外，本社區恕不負任何賠償責任。 4 請愛護室內設施，如因使用不當而造成損壞者，須照價賠償。 5 禁止在內吸菸及飲酒。 6 請勿攜帶寵物入內。 7 使用完畢，請將室內環境清理乾淨，並順手關閉所有電器開關。 �� 健身房 開放時間 星期一 ∼ 星期五 5:00 am ∼ 11:00 am， 1:00pm ∼ 9:00 pm 星期六 、日與國定假日 5:00 am ∼ 9:00 pm 使用規則 1 基於安全考量，12歲以下兒童禁止進入健身房；12歲以上∼16歲以下兒童，需由成人陪同。 2 住戶請著運動服裝、運動鞋，禁止赤膊、赤腳或穿著拖鞋入內。 3 請注意運動前之熱身準備，以避免運動傷害，並請留意自身安全，如有意外，本社區恕不負任何賠償責任。 4 請愛護室內設施（詳閱操作說明與規則），住戶勿將器材攜出或破壞，如因人為使用不當而造成損壞者，須照價賠償。 5 禁止在內吸菸及飲酒。 6 請勿攜帶寵物入內。 7 使用完畢，請將室內環境清理乾淨，並順手關閉所有電器開關 �� 活水館 開放時間 星期一 清潔與設備維護 星期二 ∼ 星期五 5:00 am ∼ 9:00 pm 星期六 、日與國定假日 5:00 am ∼ 9:00 pm 使用規則 1 本區有執勤專員管理，住戶如於執勤時間外使用，應特別留意自身安全，本社區恕不負任何賠償責任。 2 請注意運動前之熱身準備，以避免運動傷害，並請留意自身安全，如有意外，本社區恕不負任何賠償責任。 3 基於安全考量，12歲以下兒童，應由成人陪同進入本區。 4 住戶需先清洗淋浴後，方得使用本區設施，禁止塗抹沐浴鹽、精油等，以維護其清潔與衛生。 5 入水需著游泳衣、褲及泳帽。 6 患有高血壓、心臟病、皮膚病、癲癇症及其他傳染病者，請勿使用本區內相關設備，以避免發生意外。 7 請勿在本區喧嘩、跳躍、奔跑。 8 如使用輔助漂浮物時，應考慮自身與他人安全。 9 玻璃容器、陶瓷器皿及其他易碎物品，不得在游泳池周邊使用。 10 飯後及酒後一小時內，請勿使用本區內相關設備。 11 泳池周邊區域禁止吸菸及餐飲。 12 請勿攜帶寵物入內。 13 請愛護設備，如因使用不當而造成設施損壞者，須照價賠償。 14 請勿攜帶貴重物品，本區執勤人員恕不代為保管。 15 使用設備若有疑問，應詢問執勤人員正確操作方式。 16 如遇緊急狀況時，請儘速通知執勤人員。 17 請隨手做好環境清潔 �� 宴會廳 開放時間 星期一 ∼ 星期五 8:00 am ∼ 9:00 pm 星期六 、日與國定假日 8:00 am ∼ 9:00 pm 使用規則 1 使用本設施前，須先至管理中心辦理登記。每次使用時間以四小時為限（包含清潔善後時間）。 2 請愛護室內設施，使用設備器具前，應先檢查有無損壞之情形，如有任何疑問，應先向管理中心報備；如因使用或操作不當，造成器材設備損壞者，須照價賠償。 3 請留意自身安全，如有意外，本社區恕不負任何賠償責任。 4 請穿著整齊服裝使用本設備（禁止赤膊、赤腳、服裝不整）。 5 請勿在本區大聲喧鬧、奔跑 6 禁止在內吸菸及飲酒。 7 請勿攜帶寵物入內。 8 使用完畢，請將室內環境清理乾淨，並順手關閉所有電器開關。 �� KTV 開放時間 星期一 ∼ 星期五 9:00 am ∼ 11:00 am， 1:00pm ∼ 9:00 pm 星期六 、日與國定假日 9:00 am ∼ 9:00 pm 使用規則 1 欲使用本設施，請先向管理中心申請欲使用時段，每次使用時間以二小時為限（包含清潔善後時間）。 2 請留意自身安全，如有意外，本社區恕不負任何賠償責任。 3 請穿著整齊服裝使用本設備（禁止赤膊、赤腳、服裝不整）。 4 請勿在本區大聲喧鬧、奔跑 5 請愛護室內設施，如因使用不當而造成損壞者，須照價賠償。 6 禁止在內吸菸及飲酒。 7 請勿攜帶寵物入內。 8 使用完畢，請將室內環境清理乾淨，並順手關閉所有電器開關。 �� 撞球室 開放時間 星期一 ∼ 星期五 9:00 am ∼ 11:00 am， 1:00pm ∼ 9:00 pm 星期六 、日與國定假日 9:00 am ∼ 9:00 pm 使用規則 1 欲使用本設施，使用前請先至管理中心預約登記。 每次使用時間以二小時為限（包含清潔善後時間）。 2 請穿著整齊服裝使用本設備（禁止赤膊、赤腳、服裝不整）。 3 請留意自身安全，如有意外，本社區恕不負任何賠償責任。 4 請勿在本區大聲喧鬧、奔跑. 5 請愛護室內設施，使用器材前應先查看有無損壞之情形，如發現有任何疑問，應向管理中心報備，並停止使用該器材。使用後由管理中心服務人員檢查檯面及球具, 如因人為使用不當而造成損壞者，須照價賠償 6 禁止在內吸菸及飲酒。 7 請勿攜帶寵物入內。 8 使用完畢，請將室內環境清理乾淨，並順手關閉所有電器開關。 �� 多媒體視聽室 開放時間 星期一 ∼ 星期五 9:00 am ∼ 11:00 am， 1:00pm ∼ 9:00 pm 星期六 、日與國定假日 9:00 am ∼ 9:00 pm 使用規則 1 欲使用本設施，請先向管理中心申請欲使用時段，每次使用時間以二小時為限（包含清潔善後時間）。 2 請留意自身安全，如有意外，本社區恕不負任何賠償責任。 3 請穿著整齊服裝使用本設備（禁止赤膊、赤腳、服裝不整）。 4 請愛護室內設施，如因使用不當而造成損壞者，須照價賠償。 5 禁止在內吸菸及飲酒。 6 請勿攜帶寵物入內。 7 請勿在本區大聲喧鬧、奔跑。 8 使用完畢，請將室內環境清理乾淨，並順手關閉所有電器開關。 春城大砌社區公共設施收費管理辦法 場地項目 每次（人） 備 註 閱覽室 10元 共用 兒童遊戲室 暫不收費 共用 韻律教室 50元 個別預約，押金 300元 健身房 10元 共用 活水館 25元 共用 宴會廳 200元 個別預約, 押金 300元 KTV 50元 個別預約, 押金 300元 撞球室 25元 個別預約, 押金 300元 多媒體視聽室 50元 個別預約, 押金 300元  |
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回應者:cyliao1126
2009-07-24 09:38:43 IP:210.69.152.***
請問本社區之公設，均己由管委會驗收了嗎？廣春成之銷售廣告，健身房應有仰臥起坐器，這部分管委會會要求廣春成補給社區嗎？ 請問收押金之用意為何，煩請說明？ 請問本社區會請專業清潔人員嗎，以清潔梯廰、公設、水池、廊道等。有一想法提供參考：一般人使用ＫＴＶ會攜帶飲食、飲料；雖要求使用後清潔，通常就是桌面收一收走人，為讓下一個使用者有良好娛樂環境，是否應酌收清潔費，請專業清潔人員來擦拭桌椅，收垃圾，否則在一般人性下，髒的環境只會讓人更勇於扔垃圾、吐口水、吐痰、塞垃圾在桌下或椅後。 有人運動健身好熱、有人唱歌看電影好high，把空調設在20度，這都是全社區的花費，有否合理貼近人性的設定？有否管理措施？ |
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回應者:Maggie
2009-07-24 00:09:53 IP:61.229.50.***
之前注的另一個北大特區內社區，亦是這樣管理公設。 但 為什麼閱覽室要收費？ |
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回應者:lilian
2009-07-23 23:13:00 IP:61.59.77.***
1.開放時間到是不是可以延長到2230呢? 2.為什麼使用閱覽室要收費??? 3.健身房可以24小時開放嗎，想運動的時侯就去運動不是很好嗎.. 4.未來是不是要依坪數大小發放點數使用嗎?? 5.應該請各棟的管理委員，收集各棟的相關意見再討論，是不是會更完善一些。 |
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回應者:shiu
2009-07-23 15:54:26 IP:210.64.14.***
因每戶花在購買公設的坪數，價值都超過百萬，且坪數越大，公設坪數越多，繳交的管理費也相對較多。所以個人贊成先依坪數大小發放點數，如25坪25點，50坪50點，部分公設點數可訂高一點（兒童遊戲室等不收費除外），以「人」為單位計費，招待親友使用，同樣依「人數多寡」比例扣點，起碼每戶可以免費享用幾次公設，需要再另購點數使用。 |
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回應者:Tony
2009-07-23 15:15:01 IP:203.67.20.***
個人認為依坪數發點數最公平 因為管理費每戶繳的不一樣,有多有少 如果採取統一收費制 對於大四房的芳鄰就不公平(我不是四房) 甚至不用繳管理費的訪客也一起使用公設 這就不合邏輯  或許可採雙軌制,依坪數大小給基本點數 先期若考量支出費用,點數先不要給多 超出的另訂收費 
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回應者:小蕙
2009-07-23 13:18:02 IP:61.228.76.***
請問一下， "訪客"的定義為何？ 春城的租戶不少， 有些是北大的學生， 試問如果租戶學生的同學來訪， 也只需付少少的費用就能使用公設嗎？ 對我們這些付管理費的人是否很不合理， 為何不像遠雄一樣， 每月按照購買坪數發點數， 點數用完的人若想再使用公設， 需再另外付費才能使用， 這樣也能避免有些人， 長時間佔用同一種公設 而且點數外的費用應同外面行情， 不然的話， 外面的人(尤其是北大學生)只要說是訪客， 就可以用"很便宜"的價錢來使用我們用管理費來管理的公設， 這真的很不合理吧！ |
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回應者:momo
2009-07-23 08:00:25 IP:220.132.160.***
為什麼使用公設要收費? 那繳交的管理費要做什麼用途? 告訴我一下好嗎 |
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回應者:chester
2009-07-23 01:32:03 IP:118.165.73.***
[[Q8]] 開放時間 ==> 請再斟酌其區間之適當性. |
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回應者:chester
2009-07-23 01:31:09 IP:118.165.73.***
[[Q7]] 失物招領 ....失物於六個月而無人認領時，得呈報管理委員核準處理。 ==> ....失物於三個月內無人認領時，得呈報管理委員拍賣充公或公開贈與住戶或按廢棄物處理。 有二位以上住戶有意登記接受公開贈與時, 應辦理抽籤決定. |
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回應者:chester
2009-07-23 01:30:50 IP:118.165.73.***
[[Q6]] 需付費之公設說明 3．管理委員會成員可無償使用各公設項目，以便組織社區活動。 ==> 3．管理委員會成員為辦理或組織社區活動之目的, 可優先無償使用各公設項目。 管理委員會應事先(一天以上)公告活動期限, 非必要時, 不能干擾住戶使用權益. |
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回應者:chester
2009-07-23 01:30:05 IP:118.165.73.***
[[Q5]] 需付費之公設說明 2．各休閑公設......每日收支帳目必需交與管理委員會處理。管理委員會每月必需對全體... ==> 2．各休閒公設......每日收支帳目必須交與管理委員會處理。管理委員會每月必須對全體... "需" vs "須" http://tw. |
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回應者:chester
2009-07-23 01:28:53 IP:118.165.73.***
[[Q4]] <<建議新增>> 公設使用規定 8. 違反本辦法各項規定之住戶, 視其情節輕重, 得暫停其使用權益一段時間 (每次最高不超過一個月) |
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回應者:chester
2009-07-23 01:28:04 IP:118.165.73.***
[[Q3]] 公設使用規定 7. ... 管理人員需暫時停止 ... ==> 7. ... 管理人員應暫時停止 ... |
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回應者:chester
2009-07-23 01:27:53 IP:118.165.73.***
[[Q2]] 公設使用規定 3. 需預約的休閑公社 ==> 3. 需預約的休閒公設 |
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回應者:chester
2009-07-23 01:27:30 IP:118.165.73.***
[[Q1]] 休閑 => 休閒 http://dic (如: 公共休閒環境, 露營休閒車旅遊) |
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