社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 實戰題1 |
發起人 小飛
 2009-06-10 10:19:43 IP:61.60.126.*** 因為春城是在商業區 在第一次區權會臨時動議提案滙整中 80.規約要明訂禁止特種行業進駐條文。 我覺得這個提案不錯 要如何納入規約呢? 還是大家「上帝所應允的流奶與蜜之地」希望有一群鶯鶯燕燕環繞著 |
回應者:chester
2009-06-13 02:30:44 IP:118.165.85.***
哈! 哈! 哈!  有人開始研讀聖經, 用上帝的語言了. 社區牧師神父, Henry Father, 果然是媚力無窮 ! 有想告解之芳鄰, 請洽 Henry Father (其手機號碼請找村里伯Jack). :-) |
回應者:jack
2009-06-10 18:50:30 IP:220.128.216.***
目前鄰居應該沒有人喜歡社區出現特種行業。 但我們社區位於商業區，規約能否限制特種行業，限於專有部分的財產處分權，恐有疑義。 特種行業通常不會自我標示特種行業，他們多半化身為小吃店、歌友社、聯誼社等滲入社區。他們最喜歡社區管理不良、住戶間不能合作，鄰居間彼此不相往來的社區。對於嚴格管理的社區，為了避免干擾，通常是不會自找麻煩，因為公寓大廈管理條例賦予管理良好社區許多有用對抗工具，如： 1.依公寓大廈管理條例第十七條(內容請自行查閱)，要求其投保本身及社區之公共意外保險，可增加其營業成本。 2.依公寓大廈管理條例第十六條第一項，嚴格制止其污染環境與製造喧囂的行為，並不斷報請有關單位處理之。 3.依公寓大廈管理條例第十六條第二項，嚴格監督，不讓其改變通路、堆置物品，及設置廣告物，增加其經營障礙。 4.嚴格執行門禁管理，讓每一個進出訪客都要出示身份證件辦理登記、要求區分所有權人必須到大廳帶領訪客入內、登錄每一個門禁磁扣使用者的身份證件號碼，讓其客人抗拒身份曝光而不願光顧。 以上這些，除第4點外皆法有明文，現有規約建議條文中也有規範，隨時可以運用，至於第4點，我高度期待區權會時能有機會可以提出與鄰居們好好研商。因此，只要依規約將社區管理好，便不用太擔心特種營業入侵的問題。 |
|
回應者:ylh
2009-06-10 16:36:45 IP:220.130.145.***
那其他的行業有禁止嗎? |
|
回應者:shiu
2009-06-10 13:54:56 IP:210.64.14.***
贊成納入規約！ |
|
回應者:Yuan-Pei
2009-06-10 13:22:45 IP:59.115.160.***
+1 |
|
回應者:lee450621
2009-06-10 11:21:01 IP:59.124.126.***
很好的建議！＋1 |
