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| 《 社區討論版 》 |
| 專業管理委員+專業驗屋公司 |
發起人 wilson
 2009-05-18 13:34:16 IP:218.4.63.*** 各位芳鄰 如果6/20會議進行順利，春城大砌管理委員會就會誕生,接下來管委會重大責任就是與廠商做公設點交工作，而這部份工作可說是最不討好也最會被人懷疑工作，我不願意看到這些熱心住戶卻因為其他住戶誤解而產生大家誤會，據我所知目前很多社區都會再花一筆費用請專業驗屋公司來幫忙驗社區公設且會出一份驗屋報告出來，針對此部份我的理由如下 1. 專業驗屋公司如 “SGS”，都是有名且客觀公司，他們有一套標準SOP作業流程來幫助我们如何做好驗公設工作，且簽證者負有刑責，不敢亂簽。 2. 透過專業公司更使建設公司不敢隨便應付我们,往後有糾紛透過第3者報告在消保會或法院更有說服力，而不是雙方各說各話，也可加快速度。 3. 有第3者背書，我想大家對管委會信任感會更加加強，而不會產生無必要誤解。 我目前服務一家全部外銷之製造工廠，我生產產品客人都會送交第3者檢驗，如果檢驗合格費用客戶出，如果檢驗不合格費用不止由我们公司出還要賠償客戶，相對管委會可跟廣春成要求，如果公設檢驗都沒問題，那麼費用當然由管委會出，但是如果有檢驗到不合格處廣春成不只要負擔檢驗費還要賠嘗損失，建商責任本來就是要把房子建好。 以上純屬個人建議 |
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回應者:wilson
2009-05-19 17:12:29 IP:218.4.63.***
SGS房屋知識研討會-6/3 公設點交應注意事項(台北場)，即日起開始報名了，免費名額只有50人，請把握機會。 課程時間: 2009/6/3 課程主題: 公設點交應注意事項 地點: 台北縣五股工業區五工路125號2樓 報名專線: (02)22983355分機3779, 3795, 3778 活動訊息請參考營建管理網頁 http://www |
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回應者:chester
2009-05-19 01:48:43 IP:118.165.82.***
除了委外驗屋公設外, 還可考慮日後公設維護的契約商(由其是機電消防). -- 
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回應者:yen06221
2009-05-19 00:32:03 IP:114.95.6.***
各位熱心的住戶大家好: 看到了有關的待改善事項有一百多項好像很多,但我們真正可以要求到的並不會太多. 我這樣說好像很不對,但未來一定是這樣的,不管你找那一家公正單位也是一樣的.因為他們一定是依法執行查核,而建築商若没合法時是如何取得使用執照的呢? 個人在此依先前和建築商的交涉經驗建議各位準委員可先準備下列的文件: 1.買賣合約 2.春城大砌的所有廣告文宣 3.媒體廣告 等資料. 也就是說建築商是完全依照合約和廣告文宣的內容施工的. 電費的問題就必須請委員去統計樣品屋那棟的小公電和別棟的差異再去向銷售中心要求補償 各位委員同時也要有心理準備,在未來的一年內,你可能要抽出約一個月的時間來處理社區的所有事務,尤其是主任委員.若時間上有問題的就要好好的考慮一下了 因個人先前也曾担任第一屆的主任委員,同時建商也是春城,所以在這裡提供一些小小的建議,若各位委員有想了解其他事項時,可再連絡. yen06221@m |
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回應者:shiu
2009-05-18 23:16:00 IP:58.114.240.***
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回應者:小柯
2009-05-18 23:08:59 IP:140.129.106.***
+1 |
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回應者:Tony
2009-05-18 19:51:50 IP:203.67.110.***
贊成 |
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回應者:suyage
2009-05-18 19:25:53 IP:59.124.25.***
我贊成 |
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回應者:Maggie
2009-05-18 16:21:51 IP:118.168.32.***
贊成+1 |
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回應者:jack
2009-05-18 16:12:25 IP:220.128.216.***
之前就曾由其他網站中知道可以聘請專業公司來協助公設驗收，我很贙成這種作法，但對如何進行，沒什麼概念，Wilson大大，我期待等你6月回台後，可以向大家多做說明。 |
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回應者:卡蘿媽咪
2009-05-18 16:05:22 IP:66.71.252.***
我也贊成, 交給公正的第三方驗收, 以防各種弊端產生 也比較能說服每一位住戶 |
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回應者:cyrkchen
2009-05-18 14:41:21 IP:219.87.154.***
贊成+1 ,最好能專業為主 , 社區居民為輔 .... |
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