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| 《 社區討論版 》 |
| 規約草約第十七條討論區 |
發起人 jack
 2009-05-11 20:43:13 IP:220.128.216.*** 第十七條:其他事項 一、 共用部分及約定共用部分之使用管理事項,本規約未規定者,得授權管理委員會另訂使用規則. 二、 區分所有權人資格有異動時,取得資格者應向管理委員會提出局面登記資料. 三、 區分所有權人將其專有部分出租他人或供他人使用時,該承租者或使用者應遵守本規約各項規定. 四、 區分所有權人,就在租賃契約書或使用契約書中載明承租人或使用人不得違反本規約之規定,並應向管理委員會提切結書. 五、 本規約中未規定之事項,應依公寓大廈管理條例、公寓大廈管理條例施行結則及其他相關法令之規定辦理. 第十八條:前列各條款於第一次區分所有權人大會召開前為本社區之住戶規約,各住戶應予遵守,召開第一次區分所有權人大會後,依住戶大會所訂定之住戶規約為準. |
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回應者:chester
2009-05-20 00:35:47 IP:114.44.41.***
[[建議增加]] 六、 門禁管制卡或感應器其登錄使用應有唯一序號及其使用方式, 得授權管理委員會另訂使用規則與罰則. [[理由]] 有鑑於其他社區之門禁管制卡或感應器濫於拷貝 造成管理上之困擾及影響其他住戶之安全顧慮, 特於本規約內規定唯一序號性, 並由管理委員會擬定使用規則與罰則 (例如,在管制中心得取消有重複感應之卡器, 住戶應重新自費申請) -- 
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回應者:chester
2009-05-19 02:11:57 IP:118.165.82.***
四、 區分所有權人,應在房屋買賣或租賃契約書或使用契約書中載明買方或承租人或使用人不得違反本規約之規定, 並將本規約納入為其契約之一部份, 並應向管理委員會提切結書. [[理由]] 新增房屋買賣 將罰則統一列於 第十六條 --
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回應者:chester
2009-05-15 06:43:27 IP:118.165.74.***
建議修定前文: 四、 ... 否則管理委員會得有權力要求區分所有權人立即終止租賃關係, 其所衍生之損害賠償事項概由違反規定之區分所有權人負責. *理由: "概由區分所有權人負責" 也可解釋為 由所有區分所有權人負責, 為避免語言表示上的陷阱, 特再寫明 "概由違反規定之區分所有權人負責" --
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回應者:chester
2009-05-14 01:47:02 IP:118.165.77.***
本標題討論區 將在 5/15 PM5:00 星期五時, 由Jack 彙整各家意見後, 當晚星夜送往印刷廠, 自掏腰包已預約請老闆加班趕印, 期望隔天每位所有權人在正式區權會之前都有我們暫定不完美但有討論但又未充分的規約可參考, 藉以說服還未曾出現的芳鄰, 以誠意及熱枕去尋求共同支持我們的主張. 所以在這期限之前, 請盡量提出寶貴意見及發表建言. 對於有人已發表的意見, 也請您發表自己的意見, 例如: 認同同意+1, 反對理由, 無意見等, 做為彙整之參考依據. 如此才可避免彙整出"獨家見解但非眾意" 的規約. 若事後再放炮批評, 此乃並非是良好的互動討論方式作為. 在以台北大學為中心的具有別樹一格的北大特區大學城區裡, 對於春城大砌這樣的新社區將會有怎麼的集體人文素養, 您是有選擇機會去參與回答答案的. 在此, 我個人自己先謝謝 Jack 其以不求回報無怨無悔的熱情服務精神幫助大家爭取應有的權益 . 記得 5/15 早上我們有約喔 ! 眼睛快撐不開點頭了, 睡覺去了 ! --
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回應者:chester
2009-05-14 01:31:25 IP:118.165.77.***
補充說明: 有關門禁安全磁卡磁扣遙控器的管制作為及罰則, 其法源依據是: 一、 共用部分及約定共用部分之使用管理事項,本規約未規定者,得授權管理委員會另訂使用規則. --
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回應者:jack
2009-05-14 01:06:05 IP:220.128.216.***
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回應者:chester
2009-05-12 02:07:59 IP:118.165.74.***
*建議修改 四、 ... 否則管理委員會得有權力要求區分所有權人立即終止租賃關係, 其所衍生之損害賠償事項概由區分所有權人負責. *理由: 若沒有說明處罰方式 易招致該適用何種法律如何處理之疑慮. --
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