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| 請問我們大樓的硬体保固有幾年 |
發起人 Snoopy
 2008-02-26 11:29:18 IP:118.165.96.*** 由於春城的交屋期比預定的交期快了很多這使我感到特別擔心,由於我現在所住的地方也是大樓, 房子才五年現在開始慢慢發現停車場連續壁滲水, 頂樓天花滲水的情況發生. 我當下問大樓總幹使為什麼我們不找建設公司來處理他說由於建設公司只負責二年保固所以之後大樓的維修費用要主户自行吸收... 由於這樣我想知道有沒有人知道我們的大樓(春城大砌)有多少年的保固呢 ? |
回應者:卡蘿媽咪
2008-03-19 14:08:09 IP:122.127.4.***
請各位大大拿出"房屋預訂買賣契約書"並翻到第7頁第四項 四.賣方自取得"使用執照日起".針對房屋之主要結構部份 (如梁.柱等) 負責保固15年;另買方自”交屋日起”.針對房屋之固定設備部份(如門窗.地磚等) 由賣方負責保固1年, 如因天災.地變或不可歸責於賣方之事由或消耗器材或因買方自行變更裝修施工.使用不當等因素造成之毀損, 應由賣方自行負責. 回想2/28聚會:有位住戶(忘記哪位大大嚕.真拍謝^.^)當時提出如果是頂樓漏水.建商的保固是幾年ㄋ...?? 記得當時代銷業務的說法是: 房屋主要結構是保固15年.但是如果是老虎窗部分是保固1年.因為老虎窗不算是主結構.它算是固定設備.所以保固一年. 聽到這結果.頓時民怨聲四起..:天ㄚ…買房子比買冷氣還沒保障耶..(室外壓縮機最少還保固3年勒). 那是不是房屋產生漏水問題時.得看是哪邊漏水才有法子算保固日期嚕..??(這應該給住戶答案嘛.不然發生問題.應該有得吵嚕..況且現在的房屋漏水率那麼高.大家想到這問題都嚇死嚕.).所以真的得讓我們這些消費者搞懂哪些情形發生是保固1年.哪些是在15年的保固範圍中.相信可以減少以後的糾紛吧. 一本薄薄的合約書是無法完備的載明一間得花幾百兩銀子的房屋中所有的過程及細則..這點相信各位大大都能理解.(也有人說合約書都是保障建商的~~那也無奈.因為合約是它訂的.所以得各憑良心…希望不會遇到黑心商人) 常看到合約內容幾乎都是籠統. 模稜兩可.有時幾乎用猜的.沒猜到的.等事情遇到了.但是那時候問題可能鬧更大嚕.(建商.代銷.已購戶應該都不希望變降子吧) *已購戶當然會積極的丟問題找答案(因為合約書上沒寫清楚)~~~許多買房子第一次就獻給春城的人.會想要有一個確定的答案.因為這是預售屋.只有圖面.得從無到有.真沒安全感.而且買房子跟衣服不一樣阿.少說你也會在裡面住個好幾年.且北大環境好.以後也可以在這養老..多美好的未來阿. *建商+代銷憑著經驗老道.(蓋過.也賣過太多件案.)~~~可能感覺有時已購戶提的問題好像不是問題耶.反正到時會如期交屋.貨款可以進來就好啦…之類的心態.很難有心思去體諒已購戶得不到確切答案時心中的無奈及慌張… 真的得請(建商+代銷)聽聽已購戶的心聲.因為我們大多不是專門蓋房子的.常說的”隔行如隔山”.許多問題是需要你們一一幫我們解釋的.過程中當然得尊重建商的專業.但相對的.也請重視已購戶求知的權利ㄚ...無論哪一方應該都希望以後聽到的是:廣春城建設蓋的房子~~很好歐不會漏水!!不像X寶一樣勒. 五十甲代銷~~服務快速+信用好.說到做到之類的話……(五十甲業務常說的) (建商+代銷+已購戶)三邊的立場不一樣.真的會很難有共識.因為我們不想問題像雪球般越滾越大.溝通不良會造成誤會越深.許多不理性的情緒便會浮上心頭. 期許三方都能以較快速.理性.和平的角度去解決問題.而不是敷衍.畢竟我們都是只是想要有一個安全舒適的家… |
回應者:Iris
2008-03-18 21:32:48 IP:61.228.108.***
他們是說15年喔 |
