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| 《 社區討論版 》 |
| 大家來為社區管委會繪製一幅希望地圖！ |
發起人 jack
 2009-03-22 23:26:34 IP:220.128.216.*** 今天去交屋時聽到業代不經意提及，目前已交屋約2百多戶，至四月初全部已售出的4百戶可以全部交屋完畢，而建設公司預計在五月時召開區分所有權人大會，並推選管委會委員。 第一屆管委會任重道遠，對於第一屆管委會，每一位住戶應該都有一些期待與想像，因此特別在此新增一個話題，模仿去年大塊文化董事長郝明義和文化界人士發起的「希望地圖網站」模式，讓大家談談對未來管委會的期許與盼望。 我的希望是..... 1.第一屆管委會一定要忍辱負重，具備高度情緒管理能力(EQ)，以凝聚社區向心力為第一要務。 2.第一屆管委會一定要注重溝通，善用各種溝通管道與方式(電子與傳統並重)，讓全部住戶都能知道管委會在做些什麼，而住戶的意見也能順利上達管委會。 對於這二點，我想稍加說明一下。 第一屆管委會面對完全空白的新社區，百事待舉。但一個544戶的大社區，新住戶來自四面八方，生活經驗、人格特質烱異，思考模式必然多元，所以對社區事務處理見解，必有岐異，如果沒有高超的情緒管理能力，夾處各種不同意見之中，別說調和鼎鼐，凝聚社區共識，恐怕要管委會平安共事都很困難。這種事例比比皆是，在我們隔鄰的二個遠雄社區便是實證，因此有意爭取管委職務者，一定要先培養忍辱負重的人格特質，才不致於師出未捷身先死。 其實很多社區管委會也是任勞任怨，戮力從公，可是總是無法摶得社區住戶喝采，甚至還要被質疑，被漫駡。究其因，如同台灣水牛一般，只會做，不會說，做的多，說的少。大多數住戶都是理性的，大家也知道社區委員都是義務職，都是下了班，拖著一身疲累來為大家服務，只要清楚知道管委會做了那些事，為什麼這樣決定，大多數情況下，即使對個人稍有不便，也都會給予支持。退一步說，即若管委會一時做了不是很適當的決定，但只要雙向溝通管道通暢，不同的意見仍會上達管委會，錯誤決策仍有回正機會。 電子媒體如社區網、e-mail是現代溝通最佳利器，透過社區網(或如巴黎花都社區自行架設功能更豐富的獨立網站)及e-mail，管委會的決策內容及決策考量，可以很迅速的傳達給社區住戶，住戶意見更可在公開情況下，透過全體社區住戶見證，上達管委會。但為顧及仍未使用或不方便使用網路的住戶，每月財報、會議記錄、重大公告事項，在各棟電梯內設置公佈欄，並定期公佈之，仍是達到廣為周知的必要途徑。 以上是我對第一屆管委會衷心期盼的說明，我這個人多話，所以拉拉雜雜說了一大堆，鄰居們大可不必同我一樣多言，只要寫下你們的希望即可。當然如果有人也跟我一樣有壞毛病，長篇大論也無妨，至少我可以向你保證，我一定會逐字看完，但其他鄰居看不看，那就不知道了。Jack Cheng |
回應者:sppaho
2009-03-25 12:36:24 IP:61.60.126.***
說的很好，因此推個文∼ 我個人也是沒有住過有管委會的社區， 所以也很期待管委會使我們的社區未來更加的美好， 其實說白了，管委會管理社區的好與壞， 實質影響社區價值的高低， 價值高，房價抗跌能力就越高， 因此，若想要自家的房子能夠「保質」與「保值」， 屆時尚須請大家配合管委會的要求！ 我覺得，有個網路空間做為大家意見交流的橋樑構想不錯， 隨時能夠反映住戶所需， 若再加上能與物業管理作結合 就能立即解決住戶的問題， 希望本社區亦能夠有這項服務， 讓社區好上加好∼ 以上淺見∼ |
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回應者:sppaho
2009-03-25 12:35:54 IP:61.60.126.***
說的很好，因此推個文∼ 我個人也是沒有住過有管委會的社區， 所以也很期待管委會使我們的社區未來更加的美好， 其實說白了，管委會管理社區的好與壞， 實質影響社區價值的高低， 價值高，房價抗跌能力就越高， 因此，若想要自家的房子能夠「保質」與「保值」， 屆時尚須請大家配合管委會的要求！ 我覺得，有個網路空間做為大家意見交流的橋樑構想不錯， 隨時能夠反映住戶所需， 若再加上能與物業管理作結合 就能立即解決住戶的問題， 希望本社區亦能夠有這項服務， 讓社區好上加好∼ 以上淺見∼ |
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回應者:shiu
2009-03-24 00:16:24 IP:61.229.79.***
感謝 Jack Cheng 提供這麼多寶貴的建議。 我沒住過有管委會的大樓，所以對管委會的運作非常陌生。 衷心期盼這一幅希望地圖，能夠完美實現！ |
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回應者:YAO
2009-03-23 11:37:32 IP:61.62.82.***
小弟在交屋時~也有詢問過~交屋數~跟B棟交屋狀況 跟Jack Cheng大大所述差不多 日前有個想法 以B棟做說明 如B1~B2~B3~B5棟~各推派一人做代表 以B1棟代表人來說~需調查~交屋數~還有職業別(因相信社區優秀人才很多~如果以自己專業部分服務一下社區~也可避免委外多花的錢) 以B棟四人~調查之結果~B大棟推派一人~與~各棟結合資訊 每星期~或~半個月一次各棟交流直到戶數夠成立管委會為止 其餘小弟贊同Jack Cheng大大的想法~也希望社區有架設社區網站專業之大大~~可以幫忙大家 |
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回應者:小柯
2009-03-22 23:33:10 IP:118.169.215.***
認同Jack Cheng的說法,其實各自的職業別局限了很多很熱心服務的芳鄰....但我想大家可以再開管委會前 真的召集住戶開個會 先自我介紹認識一下各住戶的工作性質 也認任大家的面容 發表一下想法...我想在選管委會應該會很順利也 發表一下想法...我想在選管委會委員應該會很順利也能選出適合的人選~ 大家加油!!! 有什麼資訊對大家有幫助的都可以提出來討論 或告知大家.... |
