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| 《 社區討論版 》 |
| 中庭牌樓已影響3F住戶安全 |
發起人 ivory
 2009-03-16 00:55:15 IP:115.83.75.*** 這封信主要目的是提醒三樓住戶,別忽略了妳的權利. 這幾天一直在與建設公司及代銷公司申訴，因為中庭的牌樓設計造成二房那一面的3F住戶產生安全漏洞，我是D5棟3F.當初買房時主要訴求非常明確,為何要買面中庭那一面的房子,當然是為了代銷公司口中說的,美到不行的庭園造景,結果房子蓋好後,看到真的是晴天霹靂： 一.牌樓將我所有窗外的景致完全擋住不說,牌樓的高度剛好跟我後陽台的高度一致,不知大家是否發現,牌樓的設計離我們的棟距非常近,也就是說如果有人想非法入侵是輕而易舉的. 二.除此之外,我也親自到二樓去看過,因為在設計上二樓有露台,而我們的戶外冷氣主機台又設計的非常低,若是有人從二樓露臺藉由冷氣台的欄杆攀爬上三樓,又是輕而易舉之事. 三.對保那天我有詢問過建設公司的工務部門,他們說當初因為二樓住戶有露台關係所以幫二樓住戶加裝保全了,那三樓呢!工務部門說沒有...#$%^... 我上星期一一早將上述問題跟建設公司反應,結果到星期四都沒人處理,到了星期五一早,建設公司打電話來催尾款,被我唸了一頓催錢一流但是遇到問題就跟拖字訣,因為尾款問題逼的建設公司請代銷公司跟我聯繫,電話中找盡藉口跟理由推託責任(說保全系統只是形式,若小偷真要偷也沒用;說房子是我個人的想像意指想像有若差是我個人的關係...) 所以這星期六親自到接待中心去解決問題,當初我業務也說會請主管出面協調,結果當天我們準時到後,不僅得到怠慢的對待外,沒人接待直到快四點才請工務部門陪同一起去檢視問題,工務部門當場也說這問題他們無法解決,也覺得納悶為何找他們,花了一個多小時浪費大家時間,之後又只有我的業務跑來跑去溝通來溝通去,沒有主管願意出來,原本答應換房但是要付違約金,後來又改口不能換房僅後陽台加裝二顆保全的設備...唉!現在社會是怎樣,難道為了銷售目的就可以不擇手段欺騙嗎? 建商利益擺中間,住戶權益放兩邊...我星期一將發存證信函給建設公司,屬於我的權利我一定爭取到底.  |
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回應者:ivory
2009-03-17 15:50:33 IP:140.92.66.***
謝謝大家給的意見,給的支持與鼓勵,Alex說的沒錯,當初買房看模型是沒擋住的,且買房前已經很明確告知業務要低樓層此外是業務說低樓層好可以看景觀,但是價格比較貴...期間業務也熱誠三番兩次電話聯繫告知建案進度,並強調花園景觀多美快來f親臨現場...這就構成與現在事實不符的出入了.小蝦米對大鯨魚,我也不知道結果會如何? 但是至少不合理的現象我要去爭取. 之前有看住戶說電梯走廊氣密窗伸手一摸就可以摸到自家陽台窗戶..建議未交屋或已交屋的住戶可以爭取加裝保全,建築本體設計是建設公司的專業,若是設計上造成安全疑濾,就該要對住戶負責,畢竟這是自己居住的房子,不管以後是否會賣掉,對居住的人都是一種保障. |
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回應者:ivory
2009-03-17 15:37:22 IP:140.92.66.***
Anita 妳是不是在2/21對保日當天跟我打招呼的鄰居,我還想當時怎沒留下你的聯繫方式.我今天上午已發出存證信函及行政院消保會線上申訴了.妳的問題若是我可以幫忙,我很願意幫忙.妳可以先跟我e-mail聯絡互留電話聯繫.ivory |
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回應者:Alex
2009-03-17 11:31:13 IP:66.71.252.***
我的看法跟shui很類似。 基本上，房屋的造型有個牌樓，大樓外觀加分，但我的第一個疑問就是，一定會擋住某些住戶的視線。那麼被影響的有哪幾戶？是擋住我還是擋住別人？ 不知道你當時是否有想到這個問題？或者業務給你的資料是不會擋住？如果銷售在口頭上或者資料上甚至建物模型都告訴你不會擋住視線，那麼才叫做欺騙。我不是站在銷售那邊，我只是不懂你所謂的欺騙指的是什麼。 冷氣圍欄、牌樓等等都是可以拿來攀爬。從安全性的角度來看，離這些東西太近都不好。 祝你換屋成功且圓滿解決。 |
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回應者:anita19951
2009-03-17 09:58:30 IP:118.167.240.***
我是E2-3樓的住戶 我的問題同妳一樣 |
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回應者:polosze2
2009-03-16 11:01:15 IP:124.8.13.***
ivory芳鄰請息怒 我覺得你的問題要分兩個層面 景觀層面：這點可能是當初溝通、銷售手法等等的誤解 及預售屋的風險.已經無法挽救 (我自己當初也是買面外面的高樓層 後來蓋好的時候上去看.哇!!原來12米棟距的感覺還是很近 最後只好付錢換戶.換成中庭的房子) 安全層面：這點建商如果還要推拖.那就真的說不過去了 支持你向建商要求無償加裝保全 祝你交涉順利!! |
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回應者:shiu
2009-03-16 10:01:33 IP:210.64.14.***
我去年買房時，兩房的樣品屋在D6棟3樓，我就發現面對中庭的園景，會被2樓的陽台擋到一部份，且也有你說的安全顧慮，買預售屋的不確定性，是我一直都看成屋的原因。 之前有朋友的同事買預售屋，蓋了一半，才發現自己的屋子對著電線桿（已繳了70萬，後續不知如何處理）。有親戚的表妹花了一千萬買預售屋，蓋好後發現房子對著另一棟建築的屋角〈後來聽說用八卦鏡化解〉。社區網有人提到買了北大某建案的25樓預售屋，原本想遠眺鳶山美景，蓋好後，被隔壁另一棟的高樓層給擋住了視線（結果只能看到高樓大廈）。我以前去看過幾個成屋建案，發現望出去，遠山盡是「夜總會」（買預售屋的人恐怕欲哭無淚）。 你買低樓層也有一個好處，上班時間可以走樓梯，避免搭電梯耗時。而且你的樓下一樓就是健身房，要運動健身也方便。但因有安全上的顧慮，還是要請建商加裝安全系統，住起來比較安心。 |
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回應者:ivory
2009-03-16 09:45:27 IP:140.92.66.***
Alex 若您是當事者或許就可以體會這種心境。 花可以看到景觀的價格卻看不到景觀只是一面牆,那我當初為何要付高價去買面中庭,我可以去買便宜的面另一個社區那一面啊!業待銷售時特別強調樓層低好可以看景觀,但是低可以看景觀所以價格貴.預售屋有一定的風險沒錯,但是不是無限上綱的風險,除view之外,安全漏洞所造成的影響難道是建設公司在專業設計上應該發生的嗎?? |
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回應者:Alex
2009-03-16 09:09:20 IP:66.71.252.***
請問所謂欺騙指的是什麼？業代有欺騙嗎？目前看起來比較像是買預售屋的較高風險很不幸的發生了(較高的不確定性)。 |
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