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| 有關裝潢保證金3萬元需簽本票予建設公司？ |
發起人 eric530
 2009-03-12 17:37:13 IP:60.250.25.*** 社區大廳門口有公布申請裝潢許可辦理流程， 但為何其中一項提及「需簽裝潢保證金3萬元本票予建設公司」， 因3萬元不就含在代辦費裡了嗎？ 而且已經交給建設公司了，為何還要簽3萬元本票？ 那我不就總共得付6萬元給建設公司？這∼不合理吧？ 是否有芳鄰瞭解這點緣由？可否說明給大家瞭解？謝謝！  |
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回應者:eric530
2009-03-22 01:50:19 IP:218.168.78.***
感謝各位芳鄰熱心回答我的疑問! 我昨天完成交屋了~關於裝潢保證金問題，我特別提出來詢問建商，答案是建商會將3萬元退至各住戶辦理貸款銀行所開立的戶頭裡(例如我是退到台灣銀行共36591元)，所以暫收款明細上裝潢保證金是0元。 至於要申請裝潢，住戶簽一張3萬元本票即可，不需拿現金出來。 另裝潢公司需另匯款3萬元至建設公司指定之土地銀行戶頭， 再拿收據去跟建商申請裝潢許可。 以上報告完畢啦~ 謝謝大家 
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回應者:hatty
2009-03-18 14:25:34 IP:118.160.166.***
剛剛打過去問了 原來這三萬是不會退的 因為已經補到其他地方去了 等於我們現在簽的本票才是裝潢保證金 先收的那16萬裡沒有包含這筆 
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回應者:hatty
2009-03-18 14:16:50 IP:118.160.166.***
咦?? 那為什麼只退我一萬多呀！ 我要來打電話去問問 |
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回應者:shiu
2009-03-16 14:57:28 IP:210.64.14.***
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回應者:hatty
2009-03-16 14:00:52 IP:118.160.169.***
16萬裡不就已經包含這3萬了嗎? 為什麼還要繳一次， 這是版主的重點吧!! 下面有一位寫到 暫收款結算表,上面裝潢保證金寫0 那3萬塊又到哪裡去啦?? 
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回應者:Alex
2009-03-16 09:01:55 IP:66.71.252.***
他只是在舉例一般人有押金在別人手上就比較不敢亂來，比較會願意遵守規矩。 何必想成自我矮化？ |
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回應者:shiu
2009-03-15 23:16:50 IP:61.229.84.***
此外，請裝潢公司繳保證金應該是針對木工施作的部分吧！另外像家電、傢俱進場若毀損公設，有可能會扣住戶的保證金，還是要請他們動作小心一些。 建議裝潢由一家處理即可，若分散處理，價格不一定會比較便宜，且風格可能會不太一致！ PS.我覺得chester 大大的押金比方，也沒什麼不妥，因為押金跟保證金的效果是一樣的，無非就是要繳錢對方，必須謹慎行事，避免造成損壞！ |
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回應者:chester
2009-03-15 22:58:27 IP:118.165.77.***
假如沒有預收押金(預收違約施工罰金, 象徵意義大於實質),公設部份因施工搬遷過程有所損傷, 固然可舉證索賠, 但要透過冗長的訴訟年月, 你希望好好的一個新家, 剛住進來, 卻因為這樣而天天面對尚未修復的傷痕纍纍嗎 ? 而且並非只有集合住宅有此規定, 每個場所的管理單位為保全資產, 有權制定保護大多數人的合理規定. 你不見一般商業大樓有廠戶要裝潢時, 地板電梯都貼有保護板, 每個施工人員真的這麼有自動良心 ? |
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回應者:小飛
2009-03-15 16:56:57 IP:61.60.126.***
裝潢保證金是契約明訂的 但也只說是3萬(在暫收款16萬中) 如果春城要退現金...改簽本票作保證也ok (因為這筆是要到管委會成立才會退) 但 所謂裝潢公司要繳3萬現金作保證是為何? 一切照契約走的話這條就有問題 而且不是每戶都找裝潢公司 像小飛是東市買駿馬,西市買鞍騝 裝潢自己拆開來找人作的 這3萬要怎算? |
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回應者:小飛
2009-03-15 16:48:53 IP:61.60.126.***
而且越貴的押金, 房客越有責任感.??? 那您可以簽大一點多簽個幾張好了 這樣的比喻實在是... |
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回應者:chester
2009-03-13 22:43:14 IP:114.44.43.***
有租過房子的人都知道, 房東會預收1~3月的房租當押金, 等不再續租時再全額退還. 而且越貴的押金, 房客越有責任感. 所以..., 會何要押金? 不言自明 ! |
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回應者:Alex
2009-03-13 17:54:25 IP:66.71.252.***
老實說，等到大家陸續開始裝潢或者搬進去，你們就會發現，這點越嚴格越好。 別說三萬元保證金，簽三十萬本票會更好。 |
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回應者:sppaho
2009-03-13 12:21:06 IP:61.60.126.***
原先也有點不認同， 為何住戶要收、裝潢公司也要收， 但後來想想，這樣規定的原因大概是： 1.住戶三萬元，應該是擔心住戶購買家具搬運時，弄壞公設要賠償，因此約束住戶的部分！！ 2.裝潢公司三萬元，則為防裝潢公司於裝潢過程中，若有破壞公設或廢棄物不處理等情形，因而約束裝潢公司的部分！！ 以上... 只希望大家都不要被扣到錢就是了∼ |
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回應者:janic0922
2009-03-13 00:47:38 IP:114.32.117.***
請看暫收款結算表,上面裝潢保證金寫0 |
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回應者:shiu
2009-03-12 18:08:03 IP:210.64.14.***
所以裝潢保證金3萬元要重新開立一張本票。此外裝潢的公司也要先付3萬塊的裝潢保證金。雙方都要付，還挺嚴格的！ |
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