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| 《 社區討論版 》 |
| 對保沒告訴你的事 |
發起人 小飛
 2009-02-17 10:23:06 IP:61.60.126.*** 各位芳隣最近都忙著對保了吧 小飛本以為對保是建商通知的2月20-22日 後來才知道春城是按棟別排時間的 把小飛排最後一梯是怎樣？ 怕我驗屋完上來砲轟嗎…切 問的結果每天的對保銀行也不同20和22是土銀，21是臺銀 那合庫呢？結束了？切… 昨天狂打電話問銀行比較整理如下: 撥款是否通知？ 臺銀－（○）和建商溝通可在契約上註記，會通知 合庫－（○）個人要求可在契約上註記，會通知 土銀－（×）不會，一旦過戶後會自動撥款。 土銀基本上認為過戶完成就會撥款，不介入住戶和建商的 糾紛，除非住戶認為瑕疵嚴重要求不要過戶，不會再一個 個通知住戶，去年上善也是因為土銀自動撥款問題吵很久 (詳上善版) 利息－不好意思小飛只問公務員利率1.75 綁約－公務員都不綁約，一般人員臺銀三年（不能清償完），土銀 二年 成數－最高都7成5（公務員） 土銀說比較詳細，如貸500月繳大概2萬6，年需繳31萬2 年收46萬8（貸款佔年收2/3都ok）就可以接受 超過就要加保證人，如有其他貨款或信用問題就降 繳款－都可選先繳利息或連本金一齊繳 鑑價－契約上扣掉車位每坪14-15萬左右都ok（不知會不會因人 而異） 利息貼補－因縣府利息貼補申請預計最快4-5月（？）才能下來到 時銀行如何處理？ 臺銀：承辦說大概用借新還舊方式轉貸，那這樣是不是 需要費用？21日再問 春城為何不把那天有那家銀行公告讓大家選擇？ 也可以來社版說明… 小飛的認知是對保那天應該有『數』家銀行可供大家詢問比較選擇才是（別家不都如此）? 21日那天應該還有些問題問臺銀，如果不滿意就謝謝再聯絡自己找唄 己辦驗屋或對保的芳隣請上來分享~感恩~ 其實春城的用心大家都看到 15日有帶家人去春城大略看過 中庭，地1停車場，一些公設都ok了，整理都不錯 應沒有去年上善交屋那種混亂 有改進了，或許可以再作的更好 |
回應者:einsteinii
2009-02-23 19:57:06 IP:140.112.125.***
21日那天真的很不太快樂 也沒跟我們講清楚有不同的銀行和不同利率 後來我要求要合庫的利率他們還一直堅持台銀跟合庫是一樣的 (明明就白紙黑字那麼清楚) 最後總算跟我說會再約另一天合庫會去對保的時間 不過呢 最不爽的還是今天 我接到通知說春城大砌有跟渣打銀行合作 利率比他們目前給我們看的利率都還要低，據可靠消息說他們已經幫忙調查過了，利率有低到1.06%, "可能" 二月底會跟我們客戶做解釋 沒想到今天他們打來跟我確定合庫的時間的時候，我就想說了解一下這個專案 那位小姐口氣很不好跟我說: "那個不跟妳談，我現在是跟妳約合庫的時間，禮拜三，妳幾點有空?" 真是ooxx  ps 如果要跟合庫對保的朋友，禮拜三合庫會到春城大砌 給大家參考 |
回應者:小飛
2009-02-22 18:15:48 IP:61.60.126.***
21日對保感覺很不好 代書一直催促...一直強調2000億快用完了 在對保契約書上加註撥款前要通知要購買戶同意才能撥款 臺銀拒絕(因為要寫另一張同意書...同意建商過戶後直接撥款) 2者會有衝突... 而且臺銀雙和分行是春城找的銀行 一切以配合建商為主 那通知根本沒意義 貸款是依照契約上寫明的金額(死豬價) 也沒法增加 直不知道那群"代書"是那裡找來的 到底有沒有證照? 和春城的業代沒啥兩樣丫 一聽小飛堅持要自貸 迫不及待就請小飛走人 切... 不過沒代書當場沒說要加自貸自息丫 只繳了尾款 下週找銀行再說 |
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回應者:cyliao1126
2009-02-17 17:26:57 IP:61.219.36.***
深有同感。 此外，上星期五我到現場想了解第一梯次對保的情形，感覺廣春城對於增加貸款成數一節，處處圍堵，我為公務員，信用良好，但與合庫人員洽談下，想貸得契約價75成好似有困難，所以近日努力洽詢其他銀行。 |
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回應者:kk07
2009-02-17 16:46:57 IP:59.120.41.***
打電話去老廣...感覺上...他們只再乎對保的事...至於驗屋總是四兩撥千斤...@@...不知其它人是否有同感!!
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回應者:小飛
2009-02-17 10:57:50 IP:61.60.126.***
這些資訊應該都可以公開的吧 打電話問銀行就有 應該不會造成困擾才是 |
