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| 關於交屋 |
發起人 Person
 2009-02-02 11:21:07 IP:60.250.46.*** 今天一大早去電廣春城 對於交屋的資訊有一些釐清,上來與芳鄰們分享 根據廣春城說法, 對保後銀行撥款三個禮拜內可辦理驗交屋 並非之前說的五月份才可交屋 除此之外,如果有自己配合銀行者,可以不需再2/20~22之間對保 但需要在2/20~22之前通知廣春城,並由自己配合銀行與廣春城聯繫 且對保用印款及暫收款需在2/22前匯入廣春城帳戶 以上,希望對大家有幫助 |
回應者:小柯
2009-02-03 12:11:23 IP:140.129.106.***
感謝 Person 的解說~我會去了解的,感恩!!! |
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回應者:Person
2009-02-03 11:59:32 IP:60.250.46.***
To 小柯 我的貸款是300萬的政府優惠房貸+剩下的永豐銀行房貸 政府優惠房貸您應該也可以貸到,剩下的您可以去比較市面上哪幾家銀行比較優惠 至於外貸保證金的計算公式如下: 貸款總金額 x 5% x 2 / 12 例如總貸款600萬,則外貸保證金就是 600萬 x 5% x 2 / 12 = 5萬 我之前說的5%有錯誤,剛剛去電廣春城確認,在此更正 至於驗屋方面, 在對保之前可先自行前往了解屋況,先把一些重大缺失自行記錄下來 再與廣春城工務另行約定時間,請他針對缺失提出修繕時程 這樣可減少大家驗屋時間,也可增加大家驗屋效率 雖然廣春城說交屋後一年是保固期,有問題任可修繕 但是大家應該都是交屋後就準備裝潢,能早日把問題解決也是較好 |
回應者:捍衛家園
2009-02-03 11:44:35 IP:114.137.43.***
請問你用那一家銀行 |
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回應者:小柯
2009-02-03 11:23:00 IP:140.129.106.***
各位大大: 關於貸款~讓人頭痛....有沒有聯絡過的銀行,可以介紹的? 另外用自己的銀行要繳外帶保證金~是不是不太合理? 況且如果驗屋完沒重大瑕疵不是就要撥款只留5-10%的尾款,作為修繕的籌碼~若繳了外帶保證金,那春成不就有恃無恐了!!! 真的越來越擔心!!! 會不會斷頭? |
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回應者:Person
2009-02-03 09:59:39 IP:60.250.46.***
剛剛又再去電廣春城一次 以下訊息給各位芳鄰了解 1.代書只能用廣春城代書,不能自行另找代書  2.若用自行另找的銀行,還要另收一筆外貸保證金(貸款的5%),交屋後退還  3.最近可驗屋,但須跟廣春城工務約時間(感覺很趕) 對於第三點有些不滿 驗屋後有瑕疵什麼時候可以補強完成不知道,就要求一定要撥款交屋 那我的裝潢要什麼時候才可以動工? 以上訊息提供給大家 |
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回應者:Person
2009-02-03 09:17:42 IP:60.250.46.***
我的銀行建議我先驗屋 若廣春城不給驗,則我可以不撥款,但可以先對保 代書契稅等費用可以不用廣春城的代書,可找銀行的代書 我想應該可以省下一筆錢 只是那筆暫收款還要要匯給廣春城,他後來才會把代書契稅退給你 大家可以參考看看 |
回應者:jack
2009-02-02 21:58:49 IP:118.165.59.***
現在的問題就是廣春成的作法是不合程序正義的，而且這也是廣春成的一貫作法，大家可以去參考網路上的討論，或許在之前景氣好，大家手頭都很寬裕的時候，先付錢在看屋倒是無所謂，可是現在景氣如此，各位就這樣不計較嗎？無論如何，我會做對的事，這也是我們的權益，請大家三思！ |
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回應者:joneshuang
2009-02-02 21:19:26 IP:122.116.131.***
業代說,對保完後才能進行驗屋,這是他們的程序. 這樣合理嗎?感覺好像是付了錢後才能驗貨,這業界都是這樣嗎?有點怪!! |
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回應者:shiu
2009-02-02 20:44:49 IP:61.229.94.***
廣春城原預計五月份交屋，之前我的業代跟我提過進度順利，也可能提前交屋。 我是第一批對保〈2/13~15〉，今日打電話問業代，她說即使跟其他銀行貸款，對保之前除了要先將對保用印款及暫收款匯入廣春城帳戶〈匯款要知會自己的業代〉，對保當天還是要親自跑一趟，跟他們確認貸款銀行及預計貸款的金額，另要簽署一些資料。 不知哪一種說法為是？ |
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回應者:Person
2009-02-02 13:52:56 IP:60.250.46.***
根據廣春城小姐的敘述 配合銀行有三家,台銀土銀合作金庫 平均利率大概為2.3~2.7之間 至於要更低的話,就可能要自己去找銀行談了 |
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回應者:simon40
2009-02-02 12:33:09 IP:220.135.209.***
Person大 請問您是否詢問廣春城,他們配合的銀行利率區間是多少? |
