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| 12月就要付最後的5%了 |
發起人 Snoopy
 2008-11-05 04:45:18 IP:118.165.96.*** 今天我的業代打電話來通知我們說12月就要付最後的5%了包括暫收款............  可以晚一點才付嗎? 不景氣還要那麼早付  |
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回應者:eric530
2008-11-11 21:20:37 IP:218.168.69.***
各位芳鄰好： 使照是否核准，可至下列網址查詢： http://urc 我剛查了一下，春城大砌案尚未核准， 倒是我們附近遠雄建設的「大學哈佛」案（97樹使字第00673號）已經核准了， 而且仔細看一下各樓層使用類組內容， 地下1層申請的是「B2ㄧ般零售場所(>=500㎡)、00停車空間」， 看起來大學哈佛未來地下1樓可能真的是「大賣場」喔！（只是不知道是哪一家？） 
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回應者:小飛
2008-11-11 16:09:14 IP:61.60.126.***
應該就是我們這個建案 如果通過...執照下來就快了 大家要有心理準備 業代? 春城(五十甲)的業代流動率也太高了 小飛的業代早就不知流落何方了 |
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回應者:Maggie
2008-11-11 10:03:37 IP:118.168.28.***
奇怪，沒有人通知我要繳款啊，真的有要繳款嗎？？？ |
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回應者:蘭軒
2008-11-07 09:46:16 IP:203.70.50.***
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回應者:汲無蹤
2008-11-06 23:27:57 IP:118.169.142.***
我也贊成+8 ...只是會不會有滯納金問題呢? >"< 希望執照晚點拿到@"@ |
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回應者:Rex
2008-11-06 23:26:00 IP:122.120.208.***
共襄盛舉,+7 |
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回應者:蘭軒
2008-11-06 18:54:17 IP:59.105.81.***
同意+6 |
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回應者:Yodo
2008-11-06 17:29:11 IP:114.137.3.***
完全同意+5 |
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回應者:billywang0
2008-11-06 14:26:23 IP:210.63.100.***
我也同意 +4 |
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回應者:cyliao1126
2008-11-06 10:53:34 IP:61.219.36.***
我也是同意+3 |
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回應者:sam0518sam
2008-11-05 18:11:46 IP:118.161.131.***
我也是同意+2 |
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回應者:Snoopy
2008-11-05 17:51:25 IP:118.165.96.***
我的想法是"如果"可以等到大家領了年終獎金後再來繳款 ===> 同意+1 , 現在披披挫 |
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回應者:小葉
2008-11-05 17:28:43 IP:219.80.34.***
我的業代上週也有電話告知,12月"應該"會通知繳款, 我有詢問使用執照是否下來,答案是"還沒", 會等使照下來後,才正式通知繳款, 所以我想這通電話應該只是先讓我們知道,有心理準備吧! 是不是在正式通知繳款時,大家再聚一下呢? 我的想法是"如果"可以等到大家領了年終獎金後再來繳款, 是不是會比較好呢? |
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回應者:Snoopy
2008-11-05 16:44:17 IP:118.165.96.***
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回應者:sam0518sam
2008-11-05 15:12:42 IP:118.161.131.***
使用執照下來了嗎? |
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回應者:小柯
2008-11-05 13:35:05 IP:140.129.106.***
暫收款應該是代書費(幫你辦過戶一些雜項)還有半年的管理費 加上房屋裝潢保證金 瓦斯水錶配置費....等等!!! 簡而言之就是幫你把房屋一些瑣事辦到好~不過要注意的是因為先繳半年的管理費 所以在開始交屋時建商可能就會用這筆錢交水電會損害住戶權益因為並非都是住戶使用~這點可能我們以後要注意!!! |
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回應者:蘭軒
2008-11-05 12:48:40 IP:203.70.50.***
謝謝！ |
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回應者:Yodo
2008-11-05 08:40:43 IP:114.137.3.***
使用執照下來了嗎？沒有使用執照怎可以跟我們收款呢？ 請大家多去看看上善若水的討論版, 之前有關對保的討論 http://myh 順便轉貼一下一步大大的好文章（如有不妥請告知） =========================================================== 銀行對保注意事項 [版主] 發起人: 一步蓮華 - 2007-10-10 19:55:36 - IP 203.73.171.*** 1.與銀行對保時,就要求銀行業務撥款時不得接受建商單方面要求即自行撥款,須獲得我的同意方可撥款 ,否則大家到消保官那裡見,銀行配合度相當好,我知道並非尊重我,是害怕消保官找麻煩 其實很多人包含我自己在內都是第一次買房子,相關的簽約,貸款,到交屋後的裝修也都是沒經驗,會的也都是一點一滴在網上聽來看來的,之後第二次就會更有經驗了. 對保前建商會要你填一些資料,之後交給代書,而其實這份表格中有些是不一定要寫的,(還是建議直接問銀行), (1)像是父母兄弟姊妹的財務狀況--可不寫,尤其是若有信用不良紀錄者,更千萬不可寫上去,基本上只要寫自己&配偶的就行了; (2)另外像是支出部份,不用寫太多,寫太多反而會讓銀行覺得你是高消費族群,而影響你的貸款利率,ex.支出寫1人1年12萬就好了,不要超出20萬/年; (3)弄清楚自己的貸款利率,種類;(像我是勞貸+一般銀貸),比較利率的差異,何者較優惠,何者較適合自己? 像公教&500大企業,也會有比較低的利率;記得自己要問,銀行不會主動跟你講;而現在的政府優惠房貸已經不優惠了,不建議使用,(在北部現在已經很少聽到有人申請了); (4)對保時,銀行會準備了一堆"空白"表格要你簽名,蓋章,(可能要簽10~20個名字),雖然很煩,但,因為簽的是空白表格,(如果銀行拿去做其它用途???),so強烈建議簽之前問清楚這一份是做什麼? 每一張都要問,(你問了,代表你關心,也懂一點,銀行也比較不敢動手腳),如果仍然有疑惑,直接問建商and代書,(他們都要在場,他們不會偏坦銀行), 確認沒問題再簽! (5)同時,有任何貸款相關的問題都一併在現場問清楚,比如貸款撥款是否會先通知?(若先撥款再交屋,一定要你同意(驗屋ok)才能撥款;若是先交屋再撥款,雖不需你同意才能撥款,也要要求銀行撥款時通知你即將撥款,因為你要開始繳利息了);再者,本金攤還及計息方式,是本利均攤,還是本息均攤? or先繳利息不還本金? 這些最好都些問清楚,而且也可以要求你想要用的清償計算方式;是否可提前清償,有無任何限制? 違約金? (銀行常有一些奇怪的名目向你要錢, 最好是直接問, "我需付什麼費用?" 這樣最快,也不會被欺暪;同時別忘了要一張負責你貸款行員的名片,之後有問題直接找他! (6)銀行撥款前會寄一張36期的明細給你,要仔細核對,利率,本金攤還,利息,各個數字對不對? 自己不會算也要找人幫忙算,有問題馬上找那位行員,請他解釋,(否則你沒發現,他就當作不知道,反正吃虧的是你;這個情形我就遇到了,利率寫錯,攤還方式也和我要求的不同,我甚至還一條一條算,發現每個月的利率差了1塊錢,反應給銀行更正,讓他知道不能唬我!)差不多就這樣吧 |
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