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| 《 社區討論版 》 |
| 公共用電問題現在就要關心！ |
發起人 jack
 2008-01-14 19:34:19 IP:220.128.216.*** 最近在智邦社區網看到許多社區都在討論公共用電問題，我認為不論站在環保愛地球或是幫荷包省錢立場，公共用電都是值得大家一起關心的問題。各社區討論重點有二，一為大樓外部造型照明，另一為內部公共走道、梯廳、車庫及公設照明。 關於大樓外部造型照明，令人愛恨交加！不知各位鄰居在下訂時，是否曾被「以光影雕塑建築表情，在北大特區天空大放光采....從底層外牆的崁燈、陽台吸頂燈、屋頂投射光影，一種類似法國飯店的光影雕塑建築的細膩氣韻與大器奢華，在明暗陰影之間，有了最輝煌的建築表情。」這段廣告詞感動過？坦白講，我有！對我而言，這種光影交錯美感就像抽鴉片，讓人籠罩在一片迷惘幸福感之中；但這種大器奢華要靠多少電費來堆砌，唉....。各位鄰居是否願意開始思考這個問題，希望將來社區管委會成立後，能有個兩全其美的對策。 至於內部公共走道、梯廳、車庫及公設照明，這就必須立即來檢討。在比較先進社區，這些公共區域燈具都是感應式省電燈具，但在合約書中，我找不到相關說明，不知春城大砌是否已規劃感應式燈具，有沒有鄰居清楚，或曾與業代討論過？如果大家都不清楚，我想應該立即向業代查證，一定要爭取到感應式省電燈具，否則大家以後一定會對著電費單發呆。  |
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回應者:joneshuang
2008-03-04 23:50:36 IP:122.116.131.***
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回應者:小飛
2008-02-14 17:28:07 IP:210.69.124.***
這次看工地有再問公電問題... 春城作法(業代有說細節要再問會再打電話給我) 1.每月管理費只支應設施費用...公電費按比例攤入各住戶電費單 這個部份各位住戶認為是否合理？ 個人認為是否可比照大學哈佛？將公電費納入管理費用支應？ 我們的設施和店面比哈佛少很多 2.交屋暫收款中每戶會扣半年的電費 這部分個人不予認同..暫收款每一項支應都有細目名稱 如瓦斯管線費..代書費..第四台線等 其他大樓也只有聽過先預繳6個月管理費但那是為了維持社區運作 如果春城9月初結構完成...那大概明年2月大概可以交屋(同上善若水進度)? 扣半年電費就表示今年9月到明年2月的電費由全體住戶分攤合理嗎?交屋前的電費為何要負擔? 而且契約書中好像沒有載明暫收款及用途 各位大大們的意見如何?還有其他社區的作法? |
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回應者:小飛
2008-02-12 12:34:52 IP:210.69.124.***
各位大大們新年快樂 祝大家鼠錢鼠不完啦 在這裡向大家報告一下 前幾天去大學哈佛參加活動 業代說商業區的十字街廓是縣府的公園用地 植裁的部份目前是由遠雄維護…其他部分(電)是縣府建設局負責 我想問的是遠雄是會維護多久…切 業代一直強調綠地是永久的不會像有些公園變更後拿去建設 所以那個區域的維護費問題以後再傷腦筋唄 但是業代主動強調一點 他們家一坪60元的管理費是含一切設施和所有公電費用 我是在納悶為何如此強調?(有來看過我們家的板嗎?) 不過這是一個不錯的方向 只要向台電申請把公電集中和各住家的電費分開不是作不到的 這樣以後家裡的電費就單純許多 春城有5百多戶一坪40元的管理費負擔公電應該也不是問題 這部分要再和春城問看看 各位大大的意見如何呢? PS：春城工地和招持中心過年都放假去了聽說放到初5…本想去看工地的說 |
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回應者:Rex
2008-02-05 09:37:35 IP:60.248.146.***
恩恩!!收到!!下次有過去,再跟業代提這件事!! |
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回應者:jack
2008-01-30 18:38:03 IP:220.128.216.***
今天向五十甲李經理詢問有關梯廳照明設備規格，他表示就目前規劃，並沒有設置感應式照明，但他願意向廣春成爭取，所以各位鄰居若與你們的業代接觸時，請敦促他們一同向廣春成爭取。 |
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回應者:一步蓮華
2008-01-25 16:11:43 IP:118.165.8.***
有空也可以來善上若水討論版 看看廣春城幹了哪些好事 順便監督自己建案的品質,公電問題慢慢在喬吧, 廣春城也是哩哩辣辣 |
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回應者:小飛
2008-01-23 13:34:55 IP:210.69.124.***
這是 小飛 的發言 |
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回應者:小飛
2008-01-23 13:33:22 IP:210.69.124.***
這個問題很好，公共用電電的問題是各社區都會面臨的問題 不過有關春城的公共用電...個人認為應分下面幾個部份 1.春城位於商業區...那一大塊是有造景的...中間松(?)區及步道晚上都有打燈...這個區域以後要和遠雄其他三個社區共同分擔電費(1/4)...這個部分是全體住戶要分攤(晚上有去三峽的可以注意一下目前遠雄那區步道好像都有燈光)...這還不知道要付多少 2.大樓本身打光照明,社區庭園燈光和各項設施及大廳等用電...這個部分在一開始可能因為餘屋銷售等問題需要在夜間宣傳打光...但在日後管委會交接後扣除必要照明...管委會在多數住戶同意下應有權選擇減少或關閉...個人認為是沒有必要在建築上打光 但是設施多電費就高....這是成正比的 這部分的電費應該是由每月各住戶的管理費(每坪40-60元?)下支應 在住戶的電費單上應該不會顯現是分開的 3.在開始交屋到春城把公共設施移交給管委會之間...這段時間第2項公共電費應由誰負擔???會不會由全體住戶的暫收款每戶10多萬支付??這樣好像不合情理...因為(1.)住戶進住時間有別,為何先住和後住都付相同電費?(2.)住戶是不需要什麼光影雕塑的...是春城賣房子才需要宣傳,由全體住戶負担春城廣告電費也不合情理(3)暫收款扣除交屋(代書,天然氣..)必要款項外其餘應全數移交管委會,如果有其他的支出(無人監督)或管委會一成立就有一大筆帳單要付誰也不會願意 4.各棟樓層樓梯,電梯,樓層的用電...這部分個人認為應該可以各棟別裝一公電表(a,b,c,d棟..)...因為是各棟住戶自己在使用控管...當然如果將來發現比較之下其中某棟電費過高..則要提醒該棟注意隨手關燈等問題 至於全面換感應式燈具...只可解決一部分問題 而且感應式燈具日後維護及價格(因為這部分是外行)都不無疑問 ..............................以上個人淺見也感謝板主用心 |
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回應者:YAO
2008-01-21 11:32:14 IP:61.62.82.***
sorry~~這麼晚才出現關心 基本上~~我非常贊同採用感應式省電燈具 但再買這一間房子時~已經有心理準備~公設用電會非常的貴 這也是我不買遠雄的原因~因為公設用電會更貴 個人認為如果爭取不到感應式燈具~~ 哪就轉向爭取~採用時間電繹的方法 並設定某些地方為常開~~迴路需區分 否則真的大家會對電費單發呆吧 如果需要大家也可出來聊聊~看什麼方法比較好~對大家比較省錢 |
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回應者:好球
2008-01-17 23:34:52 IP:61.59.10.***
看了你貼的轉址，真的好誇張. 不過，我以前住的社區，有分大公電跟小公電。 電費就跟現在台電跟我們收的一樣，二個月收一次。 因為是租屋的，所以大公、小公是房東付，我就不清楚了。 目前我們並沒有感應的照明。除了建商裝外，就是我們社區自己裝，建商裝不太可能吧!!! 以後管委會由住戶組成 到時可以決定要怎樣管理社區的用電，有些社區有控制室，不知我們社區有沒有，有控制室的社區，時間一到，有些地方就會關燈。 之前我住的社區，沒中控室，所以都由警衛去關的... |
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回應者:jack
2008-01-17 19:27:39 IP:220.128.216.***
等了幾天，除了卡蘿媽咪外，看不到其他鄰居回應，實在有點焦急，因此特將世界公園網站的討論網址貼上來，期望大家上去看看，就知道為什麼我認為公共用電問題真的要提早關心。 http://myh |
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回應者:jack
2008-01-17 19:24:33 IP:220.128.216.***
等了幾天，除了卡蘿媽咪外，看不到其他鄰居回應，實在有點焦急，因此特將世界公園網站的討論網址貼上來，期望大家上去看看，就知道為什麼我認為公共用電問題真的要提早關心。 http://myh |
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回應者:卡蘿媽咪
2008-01-14 22:23:06 IP:203.121.234.***
非常感謝熱心的jack提出很多,以後大家交屋入住後會遇到的問題, 的確,美麗的大樓外觀情境燈光確實是需要付出龐大的公用電費,感應式省電燈具必定能為大家省下不少錢. 這一點當初卡蘿媽咪也沒有跟春城的業務提到, 希望如果有人跟春城談過類似相關的問題可以上來解答一下 或者大家可以把相關問題列出來,大家找一天出來討論討論 不知道大家的意見如何？ |
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