| 《 社區討論版 》 |
| 有人不交屋嗎? |
發起人 boneholder
 2009-10-14 10:06:37 IP:211.20.185.*** 有人因為房屋缺點尚未改善而拒絕交屋或延後交屋的嗎?因為我月底要交屋但是交代要改善項目又沒改,不知這樣可不可以拒絕交屋或延後交屋直到改善為止?  |
回應者:Fasio
2009-11-04 23:00:29 IP:59.124.152.***
交屋時有問了一下,管理費一坪40元 |
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回應者:Dreck
2009-11-04 22:18:14 IP:203.77.79.***
我也今天交屋, 一堆小缺失, 只好給他們機會改善, 雖不满意, 也好先接受囉, 不知道管理費多少錢呢? |
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回應者:Fasio
2009-10-21 21:13:50 IP:59.124.152.***
海華方面是一值強調售後一年保固,加上貸款因素,我也不得不先交屋再繼續改善,負責A棟的工務所人員是一位呂先生,人還蠻客氣的,會不斷打電話來報告改善進度與狀況,另外就是跟朋友有討論到因為海華後面還有海華大帝這個建案,工務所不至於對我們置之不理,所以就覺得還好~~ |
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回應者:bart
2009-10-21 11:23:44 IP:211.75.26.***
就我所知,目前交屋進度已快50%了 遷入戶數已超過10戶 正如 mpdscc 2009-10-14 11:49:39 所言 "不交屋他也只是照著規劃走繼續不理你吧" 我是趁著工班尚未策離,交屋後盯著改善 因為交屋後就能自由進出,更詳細的檢查缺失 如果不交屋,建議你先看一下契約書的條文, 再決定下一步 不管如何還是你要自己決定要不要交屋 |
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回應者:boneholder
2009-10-20 21:36:33 IP:125.230.78.***
那可以先不交屋直到改善為止嗎? 
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回應者:ap0831
2009-10-20 12:59:07 IP:211.72.148.***
我已交屋一個月了...問題還沒完全改善完,造成裝潢延後,令人很不滿意。常跟工務所反應,效果很差,失望！ 
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回應者:ap0831
2009-10-20 12:58:55 IP:211.72.148.***
我已交屋一個月了...問題還沒完全改善完,造成裝潢延後,令人很不滿意。常跟工務所反應,效果很差,失望！
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回應者:bart
2009-10-20 12:41:06 IP:211.75.26.***
已經拿到交屋通知就可以先去驗屋 讓海華先去改善 到交屋當日還沒改善的部分 就把缺失註記在交屋表上 後續再追蹤直到改善為止 此法雖不滿意,似乎沒更好的方式 |
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回應者:mpdscc
2009-10-20 08:15:51 IP:61.14.165.***
看來你還沒去看過你的房子, 亦或是帶你的人沒有盡責; 基本上帶你看房子或是點交的服務人員在帶你看時, 他收上會有一張表, 那張表會有你的基本規劃圖還有一堆空欄位, 當你看到有問題時就跟他反映, 請他來看是不是缺失或是技術還是當初就是這樣規劃, 若是有需要補強的他就會註記在單子上, 看完全部後你要在單子上簽名, 到時他就會照著單子請工班一項一項修補, 滿意後再交屋或是先交屋他還是會修補, 先交屋的好處就是可以隨時進去檢查然後再回報請他處理, 若是有請裝潢, 裝潢師傅也會要確認無誤後才施工, 這樣責任就可以釐清, 像我給"歐德"做施工, 設計師就會要求工班進駐前一定要處理好, 至於水電點交, 若是有裝潢,海華會辦一次功能檢查, 裝潢人員, 屋主還有海華的人員一起確認功能, 確認無誤後, 之後的問題就是裝潢的責任. 我知道的大概是這樣啦, 上週才點交, 目前還在修補中... 注意: 1. 門板的邊角 2. 地板的導水性 3. 裝置的位置 |
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回應者:boneholder
2009-10-19 23:53:10 IP:125.230.87.***
請問那張表是交屋時給嗎?還是我們交屋前去看屋時可以要求拿的?謝謝 
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回應者:monicac
2009-10-19 10:00:49 IP:114.25.157.***
海華有一張"海華之星工程缺失表"你可請他在上面註明應該改善之項目,改善日期也一併註記 我驗屋的時候,海華是每個插頭,電視線,排水系統,電話線等都試給我看,要留意陽台排水,我出的問題都是因為磁磚沒貼平導致排水不順.... 先前不知看到哪位仁兄說:可不可以"偷偷"敲磁磚看是不是空心磚,真的是很可愛喔,房子現在是我們的,你愛怎麼檢查就怎麼檢查,你也可以叫他一起檢查ㄚ.... 還有我對停車位極度不滿,我買的是大車位,但是車子還是很難停進去,真的是很火大,停車的行駛路線規劃的亂七八糟,我要到停車格還要繞來繞去,真是的!考技術ㄚ... |
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回應者:boneholder
2009-10-19 08:18:26 IP:125.230.73.***
如果先交屋而瑕疵尚未改善,要在交屋時註明什麼嗎? |
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回應者:boneholder
2009-10-18 09:44:46 IP:125.230.77.***
"往上報"是什麼單位? 
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回應者:mpdscc
2009-10-14 11:49:39 IP:114.137.55.***
昨天交屋了~雖然還有些小瑕疵, 還是先交了... 瑕疵的改善應該是持續的, 如過沒改善就一直跟催吧, 若一直不改善就向上層報, 若沒有交屋妳可能只看到 短暫的情況, 沒辦法想看就看想量就量, 覺得很麻煩. 有問題就一直報, 他若是不理你, 不交屋他也只是照 著規劃走繼續不理你吧. 沒辦法因為是領薪水的, 沒有時間三不五時去驗屋交屋, 另外沒交屋則後續的設計師規劃,勢必會被影響, 更不要說工班進駐施工, 我是希望能快點規劃裝潢, 在過年前可以完工所以比較急, 從之前到現在已經挑出40多個缺失, 目前大部分都改善了, 只剩個位數幾個, 現在就先丈量規劃家具家電, 等缺失改善再請工班, 也請工班先確認, 到時若是裝璜應該又會有一堆已經好的又被弄壞的例如油漆... 我朋友買一間4.5透天交了快一年,我這樣算是好客戶嗎? |
