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| 有誰已經交屋了嗎？ |
發起人 maggie
 2009-10-04 12:19:35 IP:114.43.225.*** 請問有誰已經交屋了的？交屋時要特別注意哪些事項？若對房屋的某些品質不滿意，請問可以限期改善後才交屋嗎？ 請問你們有一塊塊地磚悄悄看是否空心或測水平是否平均嗎？希望專業或善心人士能幫忙解答疑惑。  |
回應者:liang
2009-10-05 17:29:36 IP:220.136.170.***
參考看看吧!!希望對大家有幫助. 以下對一般住宅彙整幾項.供新屋交屋時作為參考 一、室內 (1)、門窗 A：從進門開始，檢查入口大門門鎖與門框是否密合。 B：房間門開啟及門鎖是否正常，有無房間鑰匙。 C：檢查全室落地門及窗戶，每個窗都推推看，滑輪是否順暢，緊閉時氣密及隔音是否良好。 D：查看門窗玻璃是否破損，填縫劑(速利康)是否平整無空隙。 (2) 地板 A：室內地磚必須平整無龜裂，溝縫大小平均，色澤統一，無空心現象。 *可事先準備一條細繩，一端綁上金屬環(如KEY.)，手持繩子另一端輕敲每一塊地磚，密實處聲音清脆，空心處聲音低沉。 (3)：全室牆面 A：環視全室牆面是否平整無明顯接縫，水泥漆色澤是否一致，有無剝落或髒汙。 B：牆面是否有龜裂或網狀裂痕情況。 C：檢查牆面與天花板轉角及牆面與地板轉角是否有水漬，如果是滲水的痕跡，應要求改善。 (4)、天花板 A：有許多大樓天花板管路多採外露方式，10樓以上會增加消防灑水系統管路，觀察是否有滴水現象。 (5)、全室開關、插座 A：將每個電燈開關都打開，檢查電源是否都連接上。 B：準備一個可以亮燈的工具，每個插座都試看電源是否正常。 C：如果可以的話，當然電話、電視天線，都應該要試，只是不容易準備工具。但是有可能在申裝之後， 會有某處電話不通或電視畫面模糊情況。 (6)、浴室 A：將浴室每個水龍頭打開幾分鐘，除可將汙水排掉外，亦可檢查出水及排水狀況是否順暢。 B：地板沖水後是否有積水現象。 C：馬桶沖水後水箱是否正常。 D：附加的五金配件是否齊全、牢固。 (7)、廚房 A：同樣將水龍頭都打開，觀察出水量及排水狀況。 B：廚具五金及配件是否齊全完整。 C：廚櫃附屬家電(如瓦斯爐、排煙機、烘碗機等)品牌規格是否與合約內容符合。 (8)、對講機、保全系統 A：如果是大樓產品，都會有保全系統，試用功能是否正常。 B：對講機-大樓對講機是與管理室通話用，透天屋則是連接大門門鈴，試用功能是否正常。 (9)、鑰匙、遙控器 A：賣方應該交付之大門及房門鑰匙數量是否正確，車庫或地下室車道門遙控器，大樓管制門磁片等 *通常新屋交屋時，可要求建商預留一部分建材，以供日後損壞修補用，如室內地磚、水泥漆等。 |
