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| 自用住宅用地優惠稅率地價稅11月 開徵 |
發起人 海之花
 2009-09-10 14:49:26 IP:210.69.172.*** 提醒您 每年11月是地價稅開徵， 現在海華國際之星 10月交屋 您必然無法在開徵前40天申請自用住宅用地優惠稅率，從原本千分之十的稅率降低至千分之二可省稅金價差達四倍 提醒今年剛買房子，我們如何在9月22日之前向稅捐機關提出申請。 是否很奇怪 要不然早一點 交屋 要不然到1月交屋 由海華建設交地價稅 或許無論如何我們都不吃虧 我們太緊張了 |
回應者:lee.cpa
2009-09-17 14:32:46 IP:203.67.146.***
根據稅法規定，納稅義務基準日(8 月31日)當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。( 但經法院拍賣取得之土地，依領得法院核發權利移轉證書之日為準；另經法院判決共有分割、公用徵收、或因繼承而移轉他人之土地，在未辦理產權移轉登記前，以法院形成判決確定日，公用徵收之補償費發放完竣日、或繼承開始日為準 ) 注意： 在8 月31日列名於土地登記簿上的土地所有權人，不論實際擁有土地時間的長短，就是當年度全年度納稅義務人。因此，買賣房屋時要特別注意，最好在買賣契約中，即計算出雙方持有時間比率，並由當年度的納稅義務人負責預收另一方應繳的地價稅款。 0 |
