| 《 社區討論版 》 |
| 建議管委會不要因噎廢食影響所有住戶權益 |
發起人 kuall
 2011-07-06 16:54:14 IP:114.45.111.*** 個人對於日前管委會規定基於「使用者付費」，要求所有住戶使用各項公設仍須「額外」付費，極度不合理，不用心規劃之作法進行反映。 針對高耗能之游泳池、SPA、KTV等設備進行額外收費，個人認為合理，不過對於較為一般之公設如撞球室、兒童遊戲室等仍要收費，覺得非常不可思議。 我們平常所繳的費用1500元/月(以D1為例)，難道不包含這些公設的基本維護嗎? 如果有，那管委會這樣的規定是否剝奪正常繳管理費的人之權益，如果完全依照「使用者付費」之原則，煩請「全部」由「使用者」付費，並退還所有「未使用」之住戶所繳費用中包含這類公設之費用。若是基於「使用這付費」，那完全不使用的人理應可以不要繳交此部分費用，完全由使用者來付費呢? 請不要「選擇性」的引用這個原則。 否則，不該繳了「基本費」卻連基本的使用額度都沒有，非得額外「再」繳錢才能使用，管委會怎有此權限「要求」住戶繳錢(管理費所包含之公設維護部分)，但不給使用，連基本額度都沒有喔!(人家水電費至少還有基本額度。) 但也請不要說住戶不使用是放棄自己的權益，既然額外多收錢就沒資格說是住戶自己放棄，因為他們是沒辦法額外多繳這筆錢「被迫」放棄的。 對於一些侵占公設的外來人員，或者不守規定者，應加強管控機制，或制定冷氣使用原則…等，而非透過這樣齊頭式收費而影響居住本社區之正常人士之權益。如果因為這樣的不良收費機制，導致公設使用率過低，因而公設荒廢，管委會應有失職導致影響住戶權益之嫌。這些公設的基本建置，住戶購屋時也是有付費的，若因管委會失職導致不良影響，管委會是否負責? 建議管委會深思其他較smart之作法，而非草率行事，建議可以採先前SPA券之模式，依照各戶所繳之管理費分發基本使用額度(前提是該住戶無欠繳管理費)，額外增加使用量者則另須付費，這樣才能兼顧一般住戶之基本使用權益以及針對使用度較高者依「使用者付費」之原則進行收費。 感謝管委會各委員對於社區發展的無私付出，但也請委員們再多花一點心思讓這些規定能更加完善，避免因噎廢食而能顧及大多數人權益，謝謝。 |
回應者:海之花
2011-07-09 10:54:34 IP:203.67.219.***
同意像撞球間 閱覽室不要收錢 其他 男女 SPA 遊泳池則酌收 |
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回應者:sheknows15
2011-07-07 16:42:46 IP:59.115.76.***
非常贊成~~~~ 而且現在禮拜一公設還要休館，而且還得配合管理中心小姐上班時間，像我們習慣晨運的人，原本運動完就可以上班，現在八點半才能開始使用，晨運也泡湯了。 等於能利用公設的時間變少，還要收費。 我知道有些住戶不用公設所以沒差，但是管理費裡面確實有包含公設維護費用，現在要繳費，等於是雙重剝削。還有一件事也值得各位深思，我前幾天碰到以前的仲介先生， 他笑說有幾個客人來看房時，看到國際之星現在公設收錢，覺得很扯，後來改買別的地方，雖然仲介講話都要打折扣，但也不見得是空穴來風，要是我是買主，真的要住也會把這些細節 列入考慮。誰要買這麼貴的房子，用個公設還要額外付費，管理費也沒比其他社區少付? 而且我這幾天有觀察到，用公設的人明顯變少，難道把公設變成蚊子館，就符合公平原則，是大家樂見的嗎? |
