| 《 社區討論版 》 |
| 管理費2月 |
發起人 phantom759
 2010-02-26 21:07:32 IP:61.224.247.*** 未什麼我沒收到2月份的管理費匯款單,已經三月了,還是說為了慶祝管委會交接大放送,2月份免費?....呵呵 |
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回應者:bart
2010-03-03 09:28:00 IP:211.75.26.***
建議採電腦化,導入"社區收費系統" 不管是超商代收或ATM 都能解決,收款方式多元化應是大家期待的方向 個人覺得有一家XX興的系統就做得不錯 包含"觸控俱樂部管理系統"也能處理,此外還有 強化會議議題管理與追蹤 現金收支報表、損益表、日記帳、資產負債表 信件收發管理系統....太多了說不完 重點是建置成本很低,以799戶計算每戶每月負擔金額不到5元 |
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回應者:mpdscc
2010-03-03 08:21:11 IP:210.80.95.***
大概是在說我吧 ~ 說說我的方法吧: 如果不在意手續費~ 直接用網路轉帳, 管你幾點都會入帳的, 所有的繳款依據都可以查得到, 就像我喜歡用信用卡一樣, 所有的帳一目瞭然. 也可以到銀行辦每個月自動扣繳(忘記要不要收手續費了, 自己打電話去問吧, 因為都不是我在處理的.) 基本上我是來充人氣的啦, 我的發言看看就好 ~ 我的概念 : 在期待別人做什麼事的同時, 先想想自己有沒有做好. ~所以就這樣啦, 千萬不要奢望事情會因此改變, 不然傷身又傷心~ |
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回應者:King
2010-03-03 01:11:49 IP:220.132.58.***
沒關係囉, 言論自由, 反正這個論壇很冷清, 盡情表達意見應該屬於有心人了, 要多鼓勵的, 總比不想看的, 或看帖不回帖的人好太多了.. 順便重申囉, 我是住戶, 不是投機/投資客, 管理費跑不了的, 要繳的也無法欠太久的, 只是現在不方便繳的方式, 加上管理中心的很多作為很不爽, 提不起動力主動去繳錢, 我想這社區有十十百百個我吧, 但我近期一定會盡我的義務去.....繳錢吧~~ 另外, 好像3/10要開管委會吧, 沒見公告/通知, 也沒見會議前準備的議題等等相關的事, 好心提醒一下囉~~ |
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回應者:phantom759
2010-03-03 00:07:37 IP:218.160.247.***
本來我已為你的發言都是很有建設性的,但是以上的發言,我想對於提問的人幫助不大吧,我想他只是表達對於管理費繳交的不方便,提出他自己的看法,現行繳交管理費的方式對於一般上班族而言確實不便,如果是惡意拖欠,我想根據公寓大廈管理條例,管委會是有權採取法律行動,甚至請求法院令其搬離 真正有效發言,不如看看有沒有更便利性的繳交方式,提升大家的繳交意願,而不是把人家當罪人看 至於大樓保全是否肩負住戶們的居家安全責任,一直以來都是模糊地帶,一般大樓管理保全,大都只願意負擔公設部分的維護,個人住家不在保全範圍,但是前一陣子有一個判例,大樓保全漠視小偷搬走住戶的電視財務等等,保全公司主張免責被法院判定無效,也就是說保全公司須負擔責任,我想,管委會可以重新審視一下跟保全公司訂的合約,必要時可以加注條文,有了責任,保全也會比較提高警覺吧 |
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回應者:mpdscc
2010-03-02 08:04:29 IP:210.80.95.***
在發文的同時, 希望你已經繳清交管理費了~ |
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回應者:King
2010-03-02 03:25:49 IP:220.132.58.***
管理中心會接觸的金錢不只管理費吧, 是不是還有住戶要裝潢的壓金, 外車進去停車場暫停的壓金, 機車停車費, 買停車場搖控器費用, 買公設使用卷等等的收入, 不會樣樣都是要去銀行繳錢吧? 若其中有幾樣不用去銀行繳錢, 那為什麼給這些項目方便, 不給他們衣食父母的住戶們繳管理費方便呢??若有人可以在在管理中心繳這些費用, 怎麼管理中心也不怕被搶呢??難道是因為小錢就不怕嗎?? 而管理中心會怕被搶, 那警衛大概功能只剩登記外人出入, 和住戶打招呼吧, 這種警衛, 不曉得住戶安全能不能提升和放心呢??管理中心一個月花57萬耶.....似乎還有事可以做的更多更好 要不要考慮去申請警察巡邏點, 或請外面保全公司加強安全防護呢??我們也要釐清我們還有什麼地方不夠安全的點去加強吧!! 去年我們公司有電腦被偷帶出去, 公司請的保全公司因警衛失職而賠我們公司所有的損失, 並且終止合約, 撤離我們公司, 再請別家保全公司來接手, 我現在在想, 我們社區若有人被偷被搶, 管理中心一定不會有什麼應變和做什麼事, 也不會覺得是他們有什麼責任吧, 住戶只能自己摸摸鼻子認了.....我猜的 想到這樣子, 就不更想去繳管理費了, 嘿嘿~~ |
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回應者:phantom759
2010-03-01 23:21:11 IP:218.160.247.***
我是希望能用便利超商繳費啦,即使超商會收一點手續費,起碼給大家一個便利吧.....我想也會有多一點人繳吧,說不定很多人不是故意不繳,只是沒空繳,....... |
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回應者:King
2010-03-01 01:08:38 IP:220.132.58.***
若是用轉帳, 好像有手續費.... 好像只有二種方法, 跑銀行和用轉帳, 不知道管委會除了討論怎麼催管理費外, 可否也可以討論一下怎麼讓人方便去繳管理費, 有便利性, 也不失可以提高繳款率, 這是常識, 也是大多數住戶的心聲, 管理中心再出來說五四三的話, 那怪了, 是我們拿錢, 還是他們拿錢呢??拿人手短吧!!他們領各位戶的錢的人還這麼多意見, 我住過這麼多社區, 管理費一個月破百萬的多著是, 在服務住戶的前題下, 真不知道只有跑銀行或轉帳這二種方法嗎??除非不懂什麼叫"服務"二個字吧~~ |
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回應者:phoebebe
2010-03-01 00:48:46 IP:118.160.180.***
昨天已詢問過管理中心 告知有些住戶無收到催繳管理費的問題...幹事回答..管理費的繳費通知單都會投入住戶的信箱中 如還有其他住戶未收到....煩請住戶至管理中心詢問... 至於故意拖欠不繳的住戶 管委會下次開會 會再提出討論 .. 好的社區 需要大家的努力囉! 所以未繳的住戶請抽空去繳交喔! 
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回應者:mpdscc
2010-03-01 00:39:48 IP:114.43.66.***
算了, 也不要一直說管理的不好, 其實很多住戶也不是很在意啦~ 反正大部分的人都想把陽台推掉, 鞋櫃/單車放走道, 盆栽掛出去, 不用繳管理費, 能向外擴張多大就多大, 別人車位沒人停就停一下, 不做的還會被笑笨, 管了說你雞婆. 如果沒有特殊狀況而管理無法走上正軌的話, 我會出來選下一屆的管委, 試試我的方法, 雖然不確定是否有人支持, 只是不想被人說我只會亂放話, 當然前提是我還沒搬走的話... 希望大家多用點心在你的家及家人身上, 好的生活環境和合諧的家庭必須在相互信任及尊重下創造出來的, 而社區就像一個大家庭. 三月份管委會應該可以正式成立, 請管委們加加油了, 應該不用再討論那些資格/合法的問題, 可以好好推展事務, 我依舊會當一隻烏鴉, 適時的做些提醒~ |
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回應者:mpdscc
2010-02-28 09:31:47 IP:114.43.75.***
可見處理社區事務的效率多差了, 訊息傳遞速度也慢..., 請資訊組的管委想想辦法了, 我是建議用佈告欄啦, 最傳統也最有效, 總不會要我一直站在一樓看電視佈告等他一頁一頁跳, 或是在電梯裡看完佈告. 管理費的事甘脆直些看漏繳比例多少, 如果不是住戶刻意不繳的問題就直接照比例扣物管的支出...刻意不繳的等管委會成立後找法律顧問處理...麻木不仁的情況下只好出狠招了. 安全組已經把陽台盆栽的問題處理好了, 至少已經到我可以接受的最低限度, good job. |
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回應者:phantom759
2010-02-27 12:53:59 IP:220.138.12.***
是啊,我記得上次有看到公告,好像有100多戶未繳,我自己是二月份未繳,可是我沒收到繳款單啊,不管是信箱或者通訊地址都沒給我,我也不知道怎麼繳,至於故意拖欠不繳的,也沒見到管委會有什麼強制作為,也沒有針對這一點進行討論,既然有入不敷出的情況,開源不是很重要嗎,有沒有人針對欠繳大戶發出追繳令,好像也沒有,到時候損害的是所有住戶的權益.... |
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回應者:King
2010-02-27 01:40:20 IP:220.132.58.***
我自首, 我還沒交過任何一個月的管理費, 除了要去銀行交錢或轉帳麻煩外, 就是從來不知道繳款通知寄到哪裡去了, 我沒收到過.....而且也沒有人來催我, 怎麼不繳錢呢? 之前住的社區, 上個月沒繳管理費, 馬上被管理中心發催繳通知書, 再過一個月不繳, 就被在電梯公告了, 再一個月不繳, 門禁就被鎖了, 進出社區大門就很麻煩, 電梯裡也要刷卡, 也上不去, 停車場的門也打不開, 那多痛苦啊!!所以那社區沒見過有人在欠管理費的, 現在這社區有這問題, 當然有人會說, 是管委會/管理中心都不管嘛.... 見到有人說收支不平衡, 入不敷出, 除了要省各項支出的費用外, 我發現好像很多住戶還是沒繳錢, 所以收比支少, 所以建議管委會針對這事, 如何每戶都能收到管理費, 如何減少支出項目或金額再多努力囉!! 只是良心建議囉, 雖然我也是"罪犯"之一, 但我是真想繳錢哦!! |
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回應者:mpdscc
2010-02-26 22:04:13 IP:114.43.56.***
免費 ~ 你以為在還過年嗎? 都已經入不敷出了 二月的早就繳完了~ 快去找幹事確認吧, 順便繳三月的... |
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