| 《 社區討論版 》 |
| 沒想到什麼都沒做就已經入不敷出了.... |
發起人 mpdscc
 2010-02-23 08:08:19 IP:114.136.111.*** 沒想到什麼都沒做就已經入不敷出了.... 不論收費是否合理, 這樣的財務狀況拖久了似乎會有大麻煩... |
|
回應者:路易
2010-02-26 10:10:53 IP:163.29.38.***
DD 其實就算是好人，也可能會做錯事啊！ 再者，我不是當主委的料，我也不想當主委。 當初我只是在做"我認為"對的事，但也造成我自己很大的心理壓力。 目前我也還再調適自己的狀況，希望不要被情緒干擾該做的事。 我還是希望開會時，大家能去看看開會時的狀況，也為自己發言。 |
|
回應者:路易
2010-02-26 09:57:32 IP:163.29.38.***
訊息收到 我會整理之後交給管理中心 相關意見應該會由主委審閱提到管委會討論吧 在其他社區的管委會運作的方式是這樣 國際之星的運作方式應該還在建立當中 意見很具體，相信會有利於討論。 |
|
|
回應者:sony
2010-02-24 15:05:25 IP:163.30.75.***
房仲當然跟屋主說不好的話阿 把社區的缺點放大來看 價格才好砍價 一個管委會剛成立多久 一個月左右 你就要他做好 有那麼容易那麼快嗎? 仲介說的話你要當真就直接低價賣房比較快 誰知道這上面有沒有房仲冒充上來隨便波文的阿?! 據我所知啦 目前是面臨大部分的屋主不缺錢 也沒有急賣 所以價格降不下來 仲介才會這樣說服屋主降價阿 |
|
|
回應者:DD
2010-02-23 23:34:38 IP:220.132.58.***
路易委員是好人, 可惜不是主委, 權力也是有限, 也許有心, 但無力, 一個社區要成功真不容易, 主政者是關鍵!!尤其是主委, 而管委會裡面很多人都是很有經驗和能力, 就是感覺用心和團結不夠, 除了對主委資格有疑問那次有很團結起來開臨時會外, 好像其它時間就沒作用了, 若管委會沒作用, 那就麻煩主委多出一點力吧 可能最後一篇文章了, 暫時不來了, 大家加油!! 不在其位, 不謀其政, 以後不會在這裡癈話了, 下屆我會去選委員, 可能更有效率反應問題或建議!!這次自己不選的, 就沒資格去說別人為什麼沒做好..... 若日後還有意見, 我再私下找自己棟的委員反應吧, 比較符合程序, 若沒效用也就算了~~ 也許大家都有難處吧 |
|
|
回應者:mpdscc
2010-02-23 22:56:56 IP:114.136.214.***
路易兄: 以下是我列的幾項準備提出的, 提供你參考: 0. 請管理中心在每次開會前報告社區行政狀況, 管委會決議內容推行成效(逐項報告防止報喜不報憂, 尤其是財政收支, 管理費收繳情況). 1. 開放備用遙控器申請, 不知道要等到多少數量, 管理中心才願意購買, 請管理中心說明. 2. 調整停車場出入口"開門"感應功能, 改成收到開門訊號就開門, 不要讓車輛卡在門口進退不得. 3. 響應環保實施公文電子化, 若接受電子檔的住戶, 請到管理中心登記, 未來將以電子檔發放, 需要紙本的請向管理中心申請, 其餘一率公告在各佈告欄. 4. 管委會議決議的內容請增加施行時間, 之前的內容執行率並不好, 例如先前決議SPA卷, 會在何時發放, 請管理中心說明.. 5. 防止蚊蟲滋生,安全疑慮及節省電費, 請暫停游泳池的使用, 並排空餘水. 6. 使用電子化管理, 暫時使用"智邦"社區討論版, 將公告事項公佈, 三個月後後觀察成效再做調整. 7. 大部分住戶的裝潢已經完成, 請將電梯還原成客用電梯, 並確實落實施工管理規定. 若有施工造成公用品受損,物管中心若沒察覺, 將由物管公司賠償. 8. 提供地下室警衛交管指揮棒, 以利指揮, 警衛換班後第一小時請警衛站定崗位跟住戶打招呼以利認識住戶. 9. 備用鑰匙由管理中心保管, 施工單位項管理中心申請, 不要增加警衛負擔. |
|
|
回應者:路易
2010-02-23 20:19:27 IP:60.250.227.***
Dear all 或許有很多問題等待解決 或許管委會的成員也都還在磨合 但有一點需要大家一起努力 就是針對發現的問題能提出具體的解決方案 否則永遠只能停留在發現問題而無法進階到解決問題 親愛的 D 棟住戶 有沒有候補委員需要遞補上來? |
|
|
回應者:mpdscc
2010-02-23 11:25:29 IP:210.80.95.***
我是烏鴉~我又來了 1. 有沒有70p以上要賣的, 跟我聯絡, 隔壁單位的主管想買~ 2. "管理風評很差" 是住戶的錯嗎? 根本的問題沒有解決, 以為不說就沒事嗎? 忍耐拉高房價再出貨嗎, 算是自欺欺人嗎? 他好不好賣不干我的事, 我只管住得好不好, 做得好自然近悅遠來不是... 3. 管委會很辛苦~但成立了嗎? 這就要多加加油了. 管委們請硬起來, 不要太在乎成立與否, 那只是形式, 做妳們該做的事. 上次開會有委員說管委和不要對立, 基本上我是贊成, 但先決條件是要做得好, 要用心ㄚ.....人說"做事前先用腦想清楚, 不然你做死也是白工", 管理中心是執行層管委會是決策/監督層, 面對不聽使喚的手腳就要給他綁緊一點... 請大家面對問題不要整天說客套話, 不要一直感謝一直道歉就忘了正事. |
|
|
回應者:DD
2010-02-23 10:24:20 IP:114.137.20.***
在這裡講又沒用, 管理中心的人不會看, 管委會的人也不見的理, 公布支出細項不知在這裡講了多少次了, 有人理過嗎?? 有權有益的都在管委會啦, 不在這裡, 在這裡講, 管委會不理也沒用, 不像別的社區, 把這裡當住戶和管委會溝通的一個平台 前幾天和21世紀房屋業務在聊, 說這社區地利很好, 就管理風評很差, 加上很多人在這裡說"壞話", 讓很多想買的人都不敢買, 害他們很難賣......房價也漲不了~~ 所以我就這裡就少說壞話, 雖然管委會剛成立很辛苦, 但積極一點作為會為民服務, 為民考量, 將會更好, 管委會也要管的動管理中心, 多督導其內部作業和流程, 多審查其費用支出和明細, 並向住戶公佈, 這應該都是職責吧!!也許多說也沒用, 就當是抒發一下心情吧~~~~~ 真懷念以前那個社區, 第一屆管委會真用心在做事......還得獎! |
|
|
回應者:mike
2010-02-23 09:43:27 IP:210.69.172.***
請公布支出明細 到底總幹事 幹事 警衛薪資多少 為何勿不敷出 ? 太離譜了 ! 大量用水之游泳池還沒開 大量用電之各棟川堂冷氣 住戶住進來後大量用電之各棟電梯(目前僅25％約200戶進住 電梯用電較少) 以上用電用水大的驚人 未來必然支出大增 大家等著加收管理費吧 ! 可能每月會加到每坪80元 ! 管委會還是砍支出吧 ! |
|
回應者:Fasio
2010-02-23 09:17:30 IP:59.124.152.***
 但是,看了收支表,我還是不知道管理服務費到底是什麼?? 是幹事們的薪水?警衛們的薪水?還是...... 新年也過了, 開始考慮重新招標的事吧 
|
|
