| 《 社區討論版 》 |
| 有關管理委員會臨時會的提案 |
發起人 路易
 2010-02-08 02:01:28 IP:114.32.191.*** 各位芳鄰 最近有許多委員都看到了社區網的留言，委員之間也多了許多的互動與討論。針對芳鄰的疑問與擔心，同樣是住戶的各棟委員也感同身受。前幾天有委員提出了希望召開管委會臨時會的提議，週日上午，我接到主委電話，通話中談到了社區安全問題，我也同時向主委提出芳鄰們的疑慮，主委電話中同意召開臨時會，但會議中需要有提案，方便委員們進行討論。所以目前暫列了三項關於健全委員會以及一項社區春節安全等四項提案。先在此向各位芳鄰報告。 主委表示，他也申請了社區網帳號，還請版主設定權限。我個人認為，主委若是願意透過網路向大家報告，或許更能釐清爭議點，讓社區管理工作步上軌道。 另外，容許我表達我的基本立場。第一屆管理委員會就是要豎立制度，我前半生的積蓄都投入在這房子上，我後半生也想安定的過生活。對於有能力又熱心擔任重要委員的芳鄰，我始終抱持著敬佩與感恩之心，但若心懷不軌、另有圖謀，我也不會善罷干休。 管理中心向管理委員會負責，管理委員會向住戶負責。 謝謝 |
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回應者:路易
2010-02-08 13:16:21 IP:163.29.38.***
Dear Bart 與 芳鄰們 關於問題反映管道和資訊透明這一部份，也在這次提案內容之中。稍後我把提案內容貼上，也請大家卓參給予意見。我更希望如果臨時會能順利召開，芳鄰們有空就來列席旁聽、參與討論。也可多認識自己選出的委員，相信會更有幫助。 |
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回應者:bart
2010-02-08 13:10:38 IP:211.75.26.***
如果每個上網的住戶都要指名某委員處理 最後會沒有一個委員願意上網的 |
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回應者:路易
2010-02-08 13:06:37 IP:163.29.38.***
Dear Mike 針對硬體設施改善問題，在上次管理委員會例行會中有提到，住戶大會當時討論的提案，包括遮雨問題及積水問題，還在等待海華建設的回覆。目前還沒有看到回覆的內容，若有更新的訊息再像大家報告。 至於壁紙的問題，請容許委員會先把制度部分釐清後，後續再安排處理。有些問題在管理委員會權責分明之後，解決起來會比較有效率。 謝謝 |
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回應者:mike
2010-02-08 12:54:15 IP:210.69.172.***
請路易委員協助 1.要求海華建設 將 中庭從G至A棟 中庭從D棟至B棟 之上方壓克力板裝好 下雨天很不方便 ! 2.要求海華建設將 中庭從G至A棟之走道積水處改善 (作排水口或 調整改善排水坡度使中庭從G至A棟之走道地磚不容易積水) 3.A |
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回應者:DD
2010-02-08 11:14:42 IP:114.137.5.***
本來我不想寫出來的, 以免覺得太龜毛...... 理論上, 版主要對加入這社區討論版的人做身份和資格確認和過瀘, 如此, 做記名發言, 也能多認識芳鄰, 更能對自己發言負責 我覺得欲申請本版之住戶者，在提出申請時提供如下資訊給版主(可用mail)，以利版主審核後開通住戶權限。 1.真實姓名及在本版上的暱稱 (建議暱稱加上棟別, 如:D棟-DD)) 2.地址 (棟別代號, 如:D3-18) 3.是否為區權人 不過前題是板主和大家也要認可這麼做...... 因為就不能躲在網路後面當藏鏡人去發言了, 有好有壞啦~~ |
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回應者:路易
2010-02-08 10:56:38 IP:163.29.38.***
Dear Bart 一人之力太薄弱，第一屆工作繁雜，還請大家多幫忙。 謝謝 |
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回應者:路易
2010-02-08 10:53:09 IP:163.29.38.***
Dear DD 我的四項提案中，其中有一項就與你提的建議有關。 我想我應該把昨天寫到凌晨兩點的四點提案貼出來。 但可能得在現場節目有空檔時抓時間貼。 另外... 由於是社區內部討論事項，是該全公開還是限定住戶好？ |
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回應者:DD
2010-02-08 10:45:28 IP:114.137.5.***
可否能請路易委員, 要不要在管委會的會議上提案, 請大家使用統一的資訊/公佈網路平台 (如智邦或其它), 網路平台有著他的好處和方便性, 而且還有很多功能我們都還沒去用 板主不知道還在不在, 應該好像還在吧..... 
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回應者:bart
2010-02-08 10:04:45 IP:211.75.26.***
Dear 路易委員 能說的,只有是"感謝"與"加油"!!! |
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回應者:路易
2010-02-08 09:59:00 IP:163.29.38.***
Dear DD 我相信願意在社區網發言的芳鄰，都不是帶著惡意的，更何況你所提出的意見都值得大家參考。 在網站上討論的過程中，可能由於資訊的匱乏，想像的空間會很大，有時候措辭可能比較激烈一點，但也是出於一片好意以及對於社區事物的心急與擔憂。 其實有很多委員或許沒有登入社區網，但也在為著相關事項奔走。希望社區生活環境更好的，實際上並不只我一位。 另外，如果想快速的進入狀況，我比較建議大家先閱讀營建署網站上的《公寓大廈管理Ｑ＆Ａ彙編》，對於不太熟悉法條的芳鄰或委員們，以QA方式比較容易瞭解。 不以規矩，不能成方圓。期許管委會制度更臻健全，讓大家安心！ 謝謝 |
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回應者:DD
2010-02-08 09:28:05 IP:114.137.5.***
Dear 路易委員, 先謝謝你的用心和努力, 我只是住戶, 也是花了全部家當在這社區裡, 看到你這麼有心, 真的覺得社區很有希望!! 不過關於管委會的權責, 我最近幾天有研究一下, 想提出來供大家參考, 並不是管委會能決議所有的規定, 這在在很多社區有所爭議之處, 可能比較沒爭議的大概是, 1.在區權會授權下, 要移交給管委會去決議的議題 2.和公共事務/管理相關 (安全, 消防, 清潔, 維護等等) 3.在公寓大廈管理條例和住戶規約裡有規定的條文 其它重要規定或議題, 都要在區權會裡決議, 或是由區權會授權管委會討論和訂定 (像這次區權會就決議很多規定由管委會去討論和訂定) 另外, 雖然管理委員都是兼職, 但若要使管委會能發揮最大的效果, 委員可能要拜讀三個東西才可能會做的比較好, 1.公寓大廈管理條例 2.海華國際之星住戶規約 3.民權初步 不好意思, 一早就這麼囉嗦, 沒有惡意囉, 只是良性希望這社區更好, 住的更安全和舒服~~ 
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