| 《 社區討論版 》 |
| 星期三 晚上七點於交誼廳召開第一次的管委會 請住戶踴躍參與 |
發起人 mpdscc
 2010-02-01 23:53:32 IP:114.45.102.*** 1. 不是說都會在週間開嗎? 這種非週間都在加班啦, 就算直接下班, 路上塞個車, 要搏命才趕得上, 更不要說吃飯了. 只能說大家踴躍參加, 希望不要流會... 2. 議題是什麼? 管委自我介紹然後再花一個晚上排下一次的議程, 再臨時動議快問快答 最後拜早年接著散會嗎? 建議是不是要請幹事先整理一下並公佈? 沒議題如何準備資料和搜集各方意見? 3. 上次開會的會議紀錄出來了嗎? 可以請幹事整理會議紀錄用E-mail給大家嗎? E-mail環保又有效率. 電子佈告欄對我沒啥用因為下班回家都直接從地下室坐電梯上樓. 電子佈告欄對我來說是浪費電又沒有效, 不如把錢拿去架個論壇. 希望我沒有搞錯 幹事 的工作內容, 為了有良好的生活環境, 大家辛苦了. |
回應者:DD
2010-02-07 17:15:55 IP:114.137.10.***
不知道第一屆管委會第一次會議的會議紀錄公告了嗎??因為沒空去, 所以想知道正式的記錄內容 從一些文章只看到區權會交待的許多"民生"議題, 但管委會應該還要有很多點交狀況和管理議題也要先討論和報告的吧 1.公共設施/機電設備/消防安全等等相關之點交 2.管理費餘款/財務報表/會計帳薄/公共基金/會計憑證/印鑑等等相關之點交 3.社區相關文件/圖說/憑證/紀錄/報告等等相關之交接 4.管理中心的人事(含總幹事, 警衛, 清潔人員和管理/服務人員等等)之聘用 5.未繳管理費之催討方法和計劃 
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回應者:DD
2010-02-04 14:02:09 IP:114.137.55.***
管理中心要加油了, 很多服務我都覺得不滿意~~ 無法感受一個月一坪40元有什麼效益, 可能是有警衛幫忙看一下門, 收個信, 有時看到阿姨打掃和整理垃圾吧 有時問總幹事很多問題, 感覺都是在膚衍我, 不然就是說要改善, 仍沒看到有去做, 或說他也不知道.....警衛素質和功能也可以再提升, 管理中心有時白天進去也沒有人, 我想他們可能不是很專業的, 不過一個月花了五十七萬多, 也不知道明細, 無法感受到服務,真想下個月不繳管理費了, 覺得花的很不值得~~ (以上言論.....在開住戶大會時, 很多鄰居都在講, 都講到不想繳錢, 我還真怕大家都不繳錢了, 那就慘了, 以後社區品質就受影響了, 所以希望管理中心改善囉) 
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回應者:phoebebe
2010-02-03 17:30:15 IP:220.136.248.***
管理中心的效率真的很差 為什麼今天晚上要開第一次的管委會 竟沒公告讓住戶知道ㄋ....其他住戶也是有權利參與的.... 
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回應者:DD
2010-02-03 13:07:55 IP:114.137.77.***
我也想參加啊, 可惜下班是來不及的.......所以只好留言囉!! 另外, 住戶大會的正式會議紀錄好像也沒放在公佈欄上, 而這次第一次管委會開會通知也沒正式公告在公佈欄上, 我之前社區不管在開會前或開會後, 都是有正式格式公告在電梯公佈欄上(簽名, 用印), 坐電梯時間很多, 會有很多住戶都在看這公告, 我都會翻閱看看開會相關的事, 這次這社區好像都沒做到, 不知道是不是總幹事要做的呢?? 還有, 今天會議應該也要討論管理中心之前的財務報告吧, 之前我在台北住的社區是1299戶, 每個月的物業管理費是60萬左右, 含飯店式管理, 配有一個總幹事, 四個秘書(服務到晚上9:30), N個打掃阿姨, 二個工務, 當班四個警衛(24小時, 三個出入口和停車場)， 但海華國際之星戶數少, 警衛和服務人員數量也較少, 怎麼一個月的物業管理費卻也不見得少到哪裡去呢? 難道中壢物價比較貴囉??若是, 也應該提出管理費用的細項說明吧~~ 
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回應者:Fasio
2010-02-03 10:39:47 IP:59.120.66.***
我想每次管委會開會時, 優先討輪最急迫的前幾個問題,時間夠再討論其他議題,例如今晚的管委會就可以先討論: 1.後陽台可否加裝鐵窗 2.機車是否可停進自家汽車位及遙控器數量 3.台經的物管公司是否續聘 至於陽台外推,看板上各住戶的意見幾乎都是反對外推,因此管委會應當開始針對外推戶訂定一套處理辦法,這可能會比較麻煩, 需要仔細研擬! 晚上有空的住戶一起下樓去參與開會吧!! |
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回應者:bart
2010-02-03 10:15:44 IP:211.75.26.***
呼籲! 有空的住戶踴躍參加今晚第一次的管委會 管委會與住戶的溝通平台也盡速建立 不仿,暫用現有網站(智邦生活館)也行 只是要廣為宣傳 |
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回應者:GL
2010-02-02 21:43:09 IP:220.132.58.***
是啊, 開會要有效率, 就是事前要花更多時間去準備, 不然開會不是開不完, 就是流於各自表述或一盤散沙 另外, 為了凝聚社區住戶的向心力和注意力, 我們應該有一個共同的發言平台和公告平台, 如智邦的這網站或其它的網站也可以, 我相信以台灣電腦普及率, 沒電腦/網路的住戶應該不多, 應該可以公告或宣導各住戶到這網站平台來使用, 反正也是免費的, 再加上社區內的電子佈告欄和電梯內佈告欄, 我想除非真的很不關心自己社區的人, 不然, 若工具好用又方便的話, 我想大家都能使用共同的平台來慢慢凝聚向心力, 會有更多人會關心自己社區和公告事務的!!不過希望也不要全部都躲在電腦前, 也應該出面或出席會議來多了解或表達建議 不過, 建議大家的發言是有建議性和不要有情緒性, 口水戰並不是有效益的, 也應該給會社區努力的人多一個鼓勵和支持, 
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