| 《 社區討論版 》 |
| 住戶大會 |
發起人 GL
 2010-01-30 14:14:28 IP:220.132.58.*** 今天開住戶大會, 或稱區分所有權大會, 看到很多住戶為了自己權益與利益出席, 感覺這社區的希望與發展, 但今天聽到海華建商一直講, 我們要相信他們的誠意和信用, 對於經費問題無法當場承諾, 一直在講官話, 沒有結論, 也沒有什麼具體說明, 我建議第一屆管委會, 不要相信海華建商的誠意和信用, 所以不能輕易驗收公設和其它問題或待辦事項, 他們在會中只會講什麼都要交給管委會去決議, 等管委會再去找他們, 他們再看狀況決定, 那不是要看他們海華建商的心情和臉色了嗎??若他們海華建商不理管委會呢??我們能拿他們怎麼樣呢??去告他??還是去他們公司抗議呢?? 上次他們工務所說我們在這裡寫一堆對海華不利的言論是沒有用的, 真正會想買海華大帝的人是不太會這網頁, 對他們影響不大, 所以海華是不在怕的, 還不如去投書蘋果日報, 可能海華還會怕一點 我建議, 今天開完會是為了管委會要順利和快速成立, 不是讓海華建商就這麼隨便交待而沒事, 日後管委會還是要和海華爭取和抗衡, 為所有住戶爭取權益和利益, 不能簡單交待就可以了, 若他們不做, 驗收簽收和交接文件就不簽, 看能不能有所制衡, 因為我平時都在台北, 只有假日或有事才回中壢, 所以沒去選管理委員, 因此我只能心存感謝第一屆管理委員的辛勞和努力, 我相信我們社區明天會更好, 先謝了~~  |
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回應者:Fasio
2010-02-08 10:55:36 IP:59.124.152.***
2/3管委會開會那天,管理中心的要城幹事說已經打字打好了,還要呈給公司上層OK後才公佈,現在看起來可能不太OK才會這麼久還沒公佈... |
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回應者:DD
2010-02-07 16:49:47 IP:114.137.10.***
已經一週多了, 不知道社戶大會(區權會)的會議紀錄公告了沒呢?? 這是社區重要的會議, 包括 1.住戶規約的訂定和修改 (很多修改條文用鼓掌通過的) 2.管委會的選舉結果和成立 3.財務報告 (那時只簡單報告) 不曉得是字太多了要打這麼多天, 還是效率太差呢??若是字太多, 我可以當志工, 幫忙打字, 我打字一分鐘有130個字, 應該忙的上忙的!! 
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回應者:DD
2010-02-05 02:08:45 IP:220.132.58.***
晚上無聊, 研究一下條文, 依公寓大廈管理條例第34條, 區分所有權人會議應作成會議紀錄，載明開會經過及決議事項，由主席簽名，於會後十五日內送達各區分所有權人並公告之。 第32條....各區分所有權人得於七日內以書面表示反對意見。書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為成立。 所以住戶大會的會議紀錄是在15日內一定要公告的, 公告後若有反對意見, 可以提出反對的, 若反對若達半數, 就視為成立.... 這次住戶大會(區分所有權人會議)是要做 1.通過住戶規約(含後來修改) 2.成立和選出管委會委員 那是不是管理中心能快點公告會議紀錄, 那未公告的話, 也若過反對審查期, 那現任管委會委員當選是不是還沒有生效呢??若是我提出的是對的, 那週三開的管委會第一次會議, 是不是也就不具正式法律效力呢?? 另外, 我有點好奇, 住戶規約是誰要去執行, 應該是管委會和管理中心才是, 但管委會不遵守的話, 誰要出來主持正義呢??因為住戶規約很多是規範管委會或住戶大會的, 只要沒有無聊的人出來"舉報", 就不算違法吧? 像管理委員的資格, 管委會開會流程是誰要去審查和確認呢??不要住戶規約寫了一堆, 但沒人去執行吧, 更不可能是管委會自己查自己的事啊, 這就像球員兼裁判!! 為保障所有住戶的權益, 自己住戶們也要覺醒, 不能坐視不管, 還是再講一次, 這是我們自己的社區~~ 
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回應者:liang
2010-02-03 09:38:26 IP:220.136.170.***
A5-10樓 賴先生,A2-21樓 朱先生,A5-13樓 黃先生 賴先生--銀行業(中壢兆豐銀行--科長) 朱先生--科技公司 黃先生--中原大學教授 A3-8樓 候補委員 |
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回應者:GL
2010-02-02 21:52:35 IP:220.132.58.***
好像第一屆管委會要決定是不是續用這物業管理公司吧, 所以總幹事/警衛/其它人事應該都有可能會異動, 好像一或二年一約的樣子 管理中心也攸關整個社區的品質/安全/便利和發展, 所以要多多評量囉~~ 在住戶大會和這網站上, 很多已經反應管理中心相關的問題, 也可以供管委會參考一下囉 |
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回應者:mike
2010-02-02 11:31:55 IP:210.69.172.***
請問 A棟 是那一位熱心芳鄰 幾樓 A ?擔任委員 ? 謝謝妳/您的熱心 ! |
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回應者:bart
2010-02-02 10:28:22 IP:211.75.26.***
讓有關的專才如能列席提供意見與看法 讓委員作決策的參考, 我想共同決策出來的品質應不會太差 (非委員的列席人員應無表決權) 當然,住戶有哪些專才.又願意幫社區的忙,可能要先搜集一些資料 我相信,每位住戶都有一定的專才,像園藝,景觀設計,美工設計,網路,攝影,水電,活動策畫,餐飲,宣傳,公關,這些人未必都是委員,但是這些人可以是社區志工,是社區的資源,以後社區大小事,需要志工幫忙的話,很快就可找到資源,當然最重要還是要有意願與熱心才行 |
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回應者:GL
2010-02-01 23:46:44 IP:220.132.58.***
這社區各行各業的人很多, 我想沒選到管理委員者, 還是可以出點心力, 發揮自己的專業, 給個建議, 我想, 為了自己的社區, 應該是會把自己的法寶都掏出來, 而且是以住戶的角度, 和生意人的角度一定不同, 更能貼近所有住戶的需求!! 我是資訊專業, 雖不太愛弄網站, 也不愛弄網路, 但我可以幫忙的, 我一定也會出力的 尤其建築, 機電, 水電等等更需要他們意見, 也才能找到更專業的公司來協助驗收公設和設施~~ 
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回應者:Fasio
2010-02-01 10:17:35 IP:59.124.152.***
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回應者:mpdscc
2010-02-01 08:41:31 IP:114.136.206.***
非常同意前面兩位的看法, 跟前位的想法一樣 "雖然未能擔任本屆委員，但會積極參與及了解後續將陸續召開的管委會議". 很多人問我未何不出來選, 因為我知道自己個性太極端一是不夠強硬太容易妥協, 二是太強硬會翻桌, 這樣的態度是無法確保大家的權利. 因為第一屆管委真的是非常重要, 因為會有許多的事務需要和建設公司做溝通以爭取住戶最大的權利, 為了長治久安打下基礎. 因此 希望所有的管委都能堅持爭取住戶權利的立場決不輕易對建設公司讓步的態度來行使我們所交付的權利. 有三件事想說一下. 1. 有人知道下一次開會的時間和議題嗎? 2. 因為有許多的住戶是沒能參與, 上一次的會議紀錄應該要促請幹事即時處理, 以預防資訊不對乘的問題. 3. 希望能推廣一個大家共享的討論平台, 不一定要是智邦, 多溝通和集思廣益下, 應該可以激盪出更多火花... |
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回應者:idcsolutio
2010-01-30 18:31:05 IP:61.216.17.***
管理委員會的成員今日上午已經選舉出，接下來更重要的就是全體社區成員能夠踴躍共同支持與監督管委會的運作。 很多事項今天都決議交由第一屆管委會處理，因此接下來每場會議的討論事項與決議都攸關全體住戶的權益及訴求。管委會初期召開的所有會議都應於會議前公布周知並開放現場聆聽，讓住戶保有現場了解討論內容及決議過程的權利。 確立組織與制度，能使我們社區成功跨出的第一步，但後續對於任何決議事項的執行力，才是真正能保障社區品質的關鍵！諸如陽台外推、機車停車位增加等爭議性的提案，未來都有賴管委會的「確實執行」才能保障全體權益。 雖然未能擔任本屆委員，但會積極參與及了解後續將陸續召開的管委會議。也請大家多多參與，一起加油吧~~ |
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