| 《 社區討論版 》 |
| 抽不到機車位要停哪裡呢? |
發起人 水瓶寶寶
 2009-12-02 00:45:31 IP:114.136.201.*** 今天回家時, 看到放榜了, 機車位結果公告在C棟大廳, 才63個哦??? 在買房子時, 代售業務員和我講至少有六百多個機車位, 應該租的到, 不用擔心........ 結果呢??好像我又被騙了~~ 我找了一分鐘, 真的運氣不好, 沒抽中, 真不知道以後小車車要停哪裡比較好, 被偷了要算誰的呢? 近800戶, 大家都沒機車嗎?還是只是只有我有機車呢? 頓时覺得好像買海華的房子是錯的, 而且G,H棟很多是買不到汽車位的, 連機車位也少的可憐, 沒抽中的話, 那不論大車, 小車都只能自己在外面想辦法解決, 那這房子也不好租, 以後也不好賣, 相對空屋率就高, 還影響到其它棟的房價吧......... 我又想太多, 但海華除了交屋時施工結果印象已經很差外, 連小小汽車位規劃都這麼差, 更不用想別的社區還有自行車位啊, 我又對海華扣了很多分, 有朋友在問, 可不可以買海華的房子, 我真不知道要怎麼老實說了.......... 機車位少的可憐, 汽車位太窄, 車道也太小, 車道規劃差, 中庭又是開放式空間(也許以後被抓了時要開放給外人進來參觀), 房屋交屋品質不佳, 真不知等了二年的房子, 當初信任海華的結果是這樣子...... 能有什麼辦法呢????????  |
回應者:Brian
2009-12-08 00:30:22 IP:118.161.139.***
同意!!都是自住的人才會有心弄好自己社區的事, 不只為了自己, 也為了別人 我之前住的社區, 有1499戶, 就是有一個好主委和一些委員, 把社區弄的很好, 很有社區的感覺, 每次回家, 都感覺得很好, 我朋友的社區, 因為沒人要當主委, 被一個"壞人"選上了, 現在管委會也沒在運作, 社區就沒向心力 所以我們這社區第一屆要有好主委或有經驗的委員, 一起把我們的社區的管委會弄起來, 以後才能開枝散葉, 有好的發展哦!! 
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回應者:bart
2009-12-07 10:16:25 IP:211.75.26.***
第一屆管委最辛苦,每棟都要有幾位要住在大樓內的委員 剛開始第一屆應該廣納各方面的人才 管理,行政,法務,建築,機電,資訊...不彷多一點人 當然需要有一位德高望重的人來擔任主委主持會議 主委就像立法院的院長,招集並主持會議 決議事項還是由委員多數決 管委會成立後: 第一件事: 報縣政府取得管委會法人身分 第二件事: 以管委會法人身分聘請律師 (不繳管理費超過2個月律師發存證信函) 管委會決議:欠繳管理費的房屋,如要出租或出售先告訴新屋主 管理費未清前無法遷入 我現在住的社區,就是這樣做,管理費幾乎沒有收不到的 |
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回應者:mpdscc
2009-12-06 22:34:20 IP:61.216.19.***
同意~ 壞人由別人當, 鐵鎚敲釘子, 釘子釘木板~ 開始的教育最重要, 一開始沒盯緊, 之後都會說以前怎麼可以現在不行之類的, 有時後省一點小錢只會造成麻煩, 但是要請物業公司拿企劃書和公開招標, 以最有利標處理應該比較好~ |
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回應者:Fasio
2009-12-06 09:44:20 IP:59.105.15.***
可以想像第一屆管委會一定會很辛苦, 799戶裡頭隨便出個1%的奧客, 管委會就扯不完囉!! 我在想是不是找專業的物業管理公司主管再配上各樓層選出的管理委員來運作管委會會比較適合, 因為將來會有許多事情需要跟縣政府,消防局,派出所....等相關主管機關聯絡接洽, 甚至是與管理費滯納缺繳等須與法院聯絡執行催繳等公信力與執行力的執行, 舉個例來講,我現在注的地方是由物業管理公司管理,有一戶住戶欠繳一年管理費都不繳,這個月由管委會向法院申請,凍結該戶郵局戶頭裡的錢來強制繳納,我認為這個結果還不錯,以上供大家參考~~ |
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回應者:mpdscc
2009-12-06 00:42:00 IP:59.115.92.***
公佈一下哪一戶啦~ 權利和義務是共生的, 若連基本的尊重都沒有, 那就太讓人生氣了. 或許可以定逞罰性滯納金制度以2的n次方增加一年就NT:409600. 這樣比較刺激. 或是執行機車刷卡制, 機車位入口搞個刷卡機嚴格控管~ |
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回應者:phoebebe
2009-12-05 23:05:48 IP:118.160.191.***
今天發現 有些住戶還真野蠻ㄋ.... 對方說他有抽中機車位 總幹事請他先繳錢1300 否則示同放棄 需把位子留給其他住戶使用 那住戶竟然說...我就是要等到2月底才繳怎樣 你敢給我轉移給別人 試試看....哇勒 還真是無理ㄋ... 
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回應者:idcsolutio
2009-12-05 17:32:54 IP:59.115.83.***
今天回去看榜，呵，沒抽中∼ 機車位的總量對照我們這個案子的總戶數確實不成比例，與管理中心人員討論後，最可行的後續處理方式是於第一屆管委會議時提出本議題並取得解決方式的共識。 否則即使我們幸運地抽中車位，每隔一年都是會發出同樣的問題與抱怨，事情終究無法真正獲得解決∼ |
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回應者:水瓶寶寶
2009-12-04 22:14:26 IP:116.59.45.***
剛才有看到一台機車停在汽車格後面, 前面停著一台汽車, 若警衛不管, 可以這麼做, 明天我也要停機車進來, 以免停在外面危險!!
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回應者:phoebebe
2009-12-03 22:48:52 IP:118.160.191.***
不認同 lee.cpa |
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回應者:phoebebe
2009-12-03 22:46:55 IP:118.160.191.***
不認同......... 
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回應者:水瓶寶寶
2009-12-03 22:37:54 IP:114.136.220.***
最可憐是沒有買到汽車位, 又沒有機車位的人, 我有朋友買到G,H棟, 代售小姐說他不能買汽車位, 但一定有機車位可以租, 所以他就沒堅時一定要買到汽車位, 現在.......他這次也沒抽到機車, 去服務中心抗議, 那裡小姐和他說一年抽一次, 下次可能有機會..... 若有汽車位的可以停拿來停機車, 那沒有汽車位的小坪數住戶呢? 不公平的事可多著, 但, 我深覺得建商問題最大!! 
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回應者:lee.cpa
2009-12-02 22:07:41 IP:122.116.1.***
機車位屬於大公即所有住戶都有分攤建物之持份,住戶都有權利使用,但畢竟僅有63個車位需抽籤以示公平,因此車位管理費每月僅100元十分不合理,尤其機車與汽車出入都需用電動升降門,而有買汽車位之住戶花近百萬購買,地下室車道及車位建物都是有買車位之住戶分攤持分,車位管理費300元,因此建議未來管委會成立後將機車管理費調整至300元以上,使用者付費才是真公平. |
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回應者:phoebebe
2009-12-02 19:42:13 IP:118.160.191.***
聽說這次參加抽機車位子的有三百多戶 等於是只有六分之一的機會而已....我也是貢龜....還好一位朋友多抽中了位子 可以轉給我...不然我也很傷腦筋 平常帶小朋友上課 如果真沒停車位 下雨天真的超麻煩的.... 另一個機會 就是等住戶管委會成立之後...住戶同意可以在汽車位前面放置機車(海華國際會館就是這樣) ....否則快800戶的機車要放哪呢? 
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回應者:水瓶寶寶
2009-12-02 19:04:59 IP:114.136.247.***
等再來一次大颱風或下大雨就知道了, 反正也要等明年或很久才會遇到, 那時早就交屋大半年以上, 海華工務也早就撤走, 我們要找他們負責, 那可能.............更傷心吧~~ 環北路那面是靠西北方, 應該是迎風面, 就看他們技術補的好不好了, 外面也看不出來~~ 下大雨或大颱風先準備沙包頂著先 
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回應者:boneholder
2009-12-02 16:57:44 IP:125.230.78.***
那完了,我之前要交屋前幾天窗戶都還沒弄好框的週圍只有水泥沒有油漆,好像在補什麼似的,當初質詢工務課是不是漏水還是什麼問題.工務課的人發誓絕沒漏水.只是還沒收尾完全.你這麼一提我就擔心起來.不過前幾週下小雨倒是真的沒漏. 
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回應者:水瓶寶寶
2009-12-02 12:42:35 IP:114.136.247.***
之前是有朋友買海華的房子, 說很不錯, 推薦我買, 我才相信海華真能蓋出我滿意的房子, 但從驗屋開始到現在, 我真的因為期望而有失望...... 現在有朋友問我要買海華新推出的案子, 我真不想害他了~~ 那天現在的主委還笑說, 快八百戶很快就要交屋完成了, 怎麼沒遇到很"奧客"或很"龜毛"的人, 真是順利啊~~ 我是哭笑不得...... 因為現在我發現的小問題, 以我的專業來看, 是要全部敲掉再重弄, 不然以他們補或換幾片的方式, 反正而糟或更難看, 我也是搞建築相關的, 實在看不出這房子有什麼太高的品質, 我還偷偷問到工務所的人, 靠環北路那面的, 在八八颱風時有些房子有漏水, 他們就快點補一補....... 
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回應者:boneholder
2009-12-02 11:44:20 IP:124.29.140.***
我也是當初相信海華結果建設品質問題ㄧ堆,到現在每天還是發現ㄧ些問題,不過海華也會處理.不過不會比當初海華帝國價錢便宜到那裡去,但是品質這樣真是令我覺得感覺失望 
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回應者:水瓶寶寶
2009-12-02 11:10:21 IP:114.136.247.***
800戶應該不會一戶只有一台吧, 至少也要估二倍, 可能有一千六百台的位子空間...... 我覺得最慘的是G,H棟的, 不是戶戶都買的到汽車位, 又沒機車位........ 管理員說, 地下室有六百多個汽車位, 還有人一戶買二個車位, 我覺得建商真的規劃的太好, 用到極至了, 但, 就是"忘了"多規劃機車位子, 可能機車位賣不到錢, 少點機車位, 多一點汽車位, 比較能賺這些可憐老百姓的錢, 真是無商不奸啊~~ 停外面的話, 風吹日曬是一回事, 若被偷或被破壞了, 我能找誰申訴呢??而且外面車位也不見得能保證有格子可以停...... 海華大帝好像是他們最後一個建案了, 希望他們不會要騙我們有什麼補償或空間可以利用, 或他們也懶得來理我們了......
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回應者:mpdscc
2009-12-02 08:42:04 IP:114.137.20.***
聽說目前的廢棄物放置區有空間, 也許以後可以利用吧~ ~可能都是謠言~ 其他的建案一樓都有畫停車格, 以後也會劃吧~ 很難想像800台機車要停在哪? 停在台電那一排可以嗎? |
