| 《 社區討論版 》 |
| 餘款繳納 |
發起人 maple
 2008-12-18 11:44:41 IP:203.71.238.*** 家裏接到電話，遠雄打電話通知繳納除房貸以外的餘款，不知道有沒有人也接到相關電話？最後是以還沒有驗屋的理由暫緩繳款，但是遠雄方面又說可以等到驗屋後才繳款，但須繳交滯納費用，實在是很不合理，有人知道他是以合約中那一條規定還要求？ |
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回應者:遊民
2009-01-06 10:01:31 IP:61.30.11.***
請問大家驗完屋後, 都按遠雄給的時間繳交餘款了嗎? 如果不按遠雄給的時間繳納, 會不會有什麼問題, 要如何和遠雄交涉? 我也快要驗屋了, 想知道大家都如何處理餘款繳納的問題. |
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回應者:jacky99951
2008-12-31 20:47:41 IP:125.225.146.***
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回應者:小真
2008-12-30 16:21:42 IP:59.112.219.***
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回應者:小真
2008-12-30 14:50:10 IP:59.112.219.***
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回應者:翔爸爸
2008-12-30 14:40:30 IP:60.248.148.***
各位好 ~ 我是隔壁紫京城的鄰居!! 提供過來人的實際經驗供你們參考... 首先, 遠雄版本的契約內容, 實有非常爭議之處, 敝社區有過消保會介入並裁罰的事實!! 因此, 如貴買賣契約中存有任何可爭議的論述文字, 請務必參考 ~ " 行政院消費者保護委員會..預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 " 規定之 ... 在餘款繳納上, 個人曾經當面請教過消保官... 依第14條驗收規定" .. 自備款部分保留房地總價百分之五作為交屋保留款 ..", 此5%的保留款, 必須是"現金",而不能為貸款中切割出5%來當... 所以, 該說其實對你們而言...貸不足 ~ 也算小小幸運!! 你們可以自行計算出5%是多少金額...合法保留!! ( 當初我的做法 !! ) 等驗屋/修繕真正OK了再給...不然!! 少少1%的餘款是非常沒有約束力的~ 等將來第一屆區分所有權人會議中... 要注意/討論/決議的事情更嚴重的多了... 到時候再分享 ~ 
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回應者:chilun
2008-12-30 09:43:36 IP:61.30.11.***
我問她還沒驗屋怎麼就要繳款, 她說可以在驗完屋後(即1/11後)再繳款. 提供各位參考. |
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回應者:小真
2008-12-29 20:41:44 IP:203.79.252.***
 我之前對保時問過銀行,銀行表示所謂的交屋是指--->遠雄的代書把房子過戶到我們的名下. 而並非我們的驗屋簽收單. 這樣瞭了吧? 所以驗屋與過戶是兩碼子事, 有可能已經過戶 錢撥到遠雄了 但是我們還沒有驗屋成功. 但是這時候我們已經要開始繳利息了. 我對保時就和遠雄爭對此問題爭辯了很久...唉,遠雄是大公司ㄚ.我們能奈何的了遠雄? 
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回應者:jacky99951
2008-12-29 17:37:58 IP:125.225.143.***
那如果我們把餘款都繳清了,驗屋後有問題遠雄推三阻四不處理那怎麼辦? 
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回應者:jacky99951
2008-12-29 17:34:58 IP:125.225.143.***
可是銀行在對保時明明有說等我們簽交屋才會撥款的啊!我是B棟22樓的都已經收到繳款單了,你的應該也快了! 我在26日才打電話給土銀明明說還在徵信中,28日就收到繳款單了所以問的都不準 
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回應者:jennyfang
2008-12-29 11:50:17 IP:59.112.219.***
誇張 驗屋通知單都沒收到 就要人家補足尾款 很差勁~ 我是比你高幾層的啦 ^^ 我是啥都沒收到 遠雄說我的還早 2月才會交屋 我就擔心銀行一月就撥款了 >< 
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回應者:jennyfang
2008-12-29 11:48:04 IP:59.112.219.***
遠雄真的很差勁 我是A棟高樓層, 我沒收到驗屋通知單 也沒收到繳款單. 都是我自己打電話追問 然後安排27去驗屋的. 問題ㄧ大堆,我的松下屋廚具也沒裝上...牆壁漆面有裂痕. 遠雄說過完年才會交高樓層的,那銀行萬一於一月撥款我們能奈何呢? 氣 
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回應者:winnie
2008-12-29 11:29:09 IP:203.70.105.***
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回應者:桃子
2008-12-29 01:44:58 IP:125.225.1.***
這個問題，我之前也有問過銀行，銀行人員的說法是，因為若銀行貸款成數不足8成，那遠雄等驗屋過後，房屋過戶給你，但尚差的成數款，你若不給，怎麼辦?難然還可打官司，但畢竟較麻煩，所以才會要我們先繳差額給遠雄，我聽完，覺得還算有道理啦! 
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回應者:jacky99951
2008-12-29 01:08:51 IP:125.225.132.***
應該有許多住戶都還沒驗屋卻已經收到餘款繳納單了!想請問各位是在繳款期限內繳完,還是等到驗屋後才繳?如果遠雄同意在驗屋後繳款卻要繳交滯納費用,那該如何反應? |
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回應者:chilun
2008-12-27 21:30:41 IP:118.165.147.***
今天也收到繳款通知單，也就是房貸之外需要補足的款項，1/6前需完成繳納。 不過，我還沒接到驗屋通知呢..... 我的是B棟20樓。 |
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回應者:LEO
2008-12-26 15:55:36 IP:219.87.65.***
我也收到款項了 因為我跟土銀貸款 但只有七五成 因此來催繳 剩下的0.5成 期限在12/31號 我想其他的各位應該也是這個期限 吧 ~~ |
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回應者:jacky99951
2008-12-25 12:16:09 IP:125.225.139.***
我雖然還沒收到餘款繳納通知書,可是我也是要繳差不多40萬,當初說好貸8成自備2成,現在根本沒多那麼多的自備款可以去繳差額,遠雄真是可惡~ 雖然遠雄說差額可以跟遠雄人壽貸,可是利率要3%以上真的是很不合理~當初保證貸8成現在不足的餘款遠雄應該照銀行的利率來算才對阿!怎麼可以以人壽的利率計算? 我想大家應該一起去投訴!力量比較大~~ |
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回應者:vmn1j90
2008-12-23 12:12:45 IP:218.166.209.***
是阿 應該是銀行通知遠雄遠雄才會通知繳餘款的 我已經收到還要繳74萬咧,太不合理了當初說好是8成貸款,搞到現在還要多拿出74萬現金,真想找消保官搞到退錢不要買算了,很氣ㄋㄟ |
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回應者:Tina
2008-12-22 21:49:51 IP:122.116.129.***
妳可以打去業務那裡請他幫你排時間(例如這個禮拜12/27.12/28偷跑)都可以,因為公務所的人都只有禮拜六日整天在那裡!先約好就可以去了!但去它會讓你先首驗喔!所以有設計師的人要先約好帶去! |
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回應者:maple
2008-12-19 12:55:26 IP:203.71.238.***
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回應者:小可愛
2008-12-18 19:32:34 IP:125.225.22.***
對的，我的也是高樓層，經詢問也是說要到1月份才會輪到我們，而且那有人催款是用電話的?應該要用書面比較正式，也較安全，再說沒有驗屋，應該還不用繳吧?
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回應者:chilun
2008-12-18 16:44:04 IP:61.30.11.***
請問您是使用哪一家銀行的房貸? 我還沒接到遠雄通知的電話吔. 我的房貸是土銀三峽分行承作的, 昨天打電話問進度, 他們說還在進行徵信中. 通常是銀行已經核准了貸款金額,通知遠雄, 遠雄才會通知客戶繳交餘款. 有聽我的室內設計師說, 哈佛有些住戶本週六就可以驗屋了.... 上星期打電話問遠雄, 郭小姐說高樓層的驗屋時間會較晚, 可能要排到1月份了....不知是不是這樣? |
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