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| 北大特區的遠景─成為東京六本木之丘的翻板！ |
發起人 Daniel
 2008-04-28 10:02:39 IP:61.228.37.*** 最近從大學哈佛網頁中看過未來遠雄打造的商業區特色，和關於日本東京六本木之丘的介紹，內心湧起許多感慨和無限憧憬。覺得買下北大特區的所有朋友們（特別是將來一同推動TMO的遠雄建案芳鄰），不管花了多少代價，都是同時買下一個可能實現的高優質生活夢想，這是台北市千金難買的地方。 因此，本人短期倒希望房價不要漲太快，免得更多無心入住的投資客獨佔空缺，卻無分於對特區的經營投入，整體居民品質也就不易維持。 為此，本人願拋磚引玉，期待更多社區朋友們有空看看TMO網頁的進展，並適時提供一些社區發展的意見，供TMO經營之參考。據我估計，本特區內的十二塊商業基地，未來可能有約120~150個特色商店進駐（不含地下商場），加上藝術大道和三個十字街廓花園步道。日後遠雄若能與其他該商業區基地的建商達成共識，使商店街按不同特色分區設置，不致出現像西門町的雜亂無章。在商業區外圍，建議鎮公所規劃小型室內美術館供藝術人辦個展（這與固定的露天藝術街和人文商店可完全結合，成為聚集藝文人氣之所在）。其次，希望在藝術大道邊或社區公園內設置有遮雨篷之觀眾座位的露天廣場。最後，關於本人向縣府文化局建議設置小型圖書館一事，該局已回覆權責單位：三峽鎮公所目前無此經費可規劃，已行文委請台北大學將開放的圖書館延長開放時間，供特區民眾使用。 前面提到的六本木之丘，其中規劃了結合商業、文化、生活、購物、娛樂和遊戲六方面功能的未來生活圈。我認為北大特區並不適合包括大型飯店、電影院和夜生活商店的規劃（因為六本木在東京商業區內，與具人文特色的三峽不同）。然而其規劃精神可以借鏡。茲提供六本木之丘的相關資訊網頁供大家參考："http://tw.japan-guide.com/travel/sightseeing/kanto/tokyo/roppongi"。  |
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回應者:allen901
2008-09-04 22:04:20 IP:125.225.21.***
招商部分.. 我記得遠雄委託的安杰物業顧問公司這方面的計畫是 先調查出各類型商店在一般消費者的喜好度做排名 例如便利商店依序是: 7-11 全家 萊爾富 藥裝店依序是: 屈呈氏 康是美... 書局依序是: 誠品 金石堂... 安杰在招商"理想"上會依照排名跟各公司洽談 不過"現實"上 我想有些會有落差是必然的 假設出現個 誠品書局 我會有點嚇一跳 XD 不知道遠雄對於招商的態度是不是能保持著"以最好為優先" 各廠商眼前如果看不出來北大特區有較大的商機可言(住戶還不多) 可能暫時不考慮進駐 我想過兩年左右 北大特區的住戶多起來後,會搶著進駐吧! 順便一提...碧連天後面可是蓋商辦喔~最好招商敢隨便.. 上班族對於上班環境的機能方便性要求僅次於住戶呢!! |
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回應者:小討彥
2008-09-04 13:33:01 IP:192.25.10.***
多數的店是以營利為目的，而不是像許多鄉下地方或是日本的某些店家是以生活為目的，如果不夠利潤cover開銷，多半不是我們說要設什麼店，那些人就會來的… |
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回應者:但以理
2008-09-04 11:05:39 IP:61.228.37.***
 話說回來，我們既已有超過50位以上的住戶加入，交屋前不知是否需要再有會面機會？可便於共同裝璜或團購系統家具？ |
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回應者:但以理
2008-09-04 11:03:03 IP:61.228.37.***
話說回來，我們既已有超過50位以上的住戶加入，交屋前不知是否需要再有會面機會？可便於共同裝璜或團購系統家具？ --------------------------------------------------------- 另外，分享一下個人兩點想法： 一、圖書館的設置 雖然遠雄各社區均有小型圖書室可利用，然而北縣既然也具有與北市一樣的圖書聯合借閱功能，這是小圖書室無法取代的權利，應更多縣民直接向縣府文化局反應增設「樹林市圖書館北大分館」(因為三峽鎮長已反應暫無法配合；樹林市資源應較豐厚吧！)。例如我在北市十分喜愛圖書通閱功能，充分享受全台北的圖書資源（我近幾年因這功能省下不少買書錢）。畢竟最近的圖書分館不在三峽，卻在樹林市柑樹街一段60號(仍有段距離)。 二、特色商店的進駐 關於本社區未來商店街的招商。雖然遠雄已規劃部分區塊將招商特色型商店，但從風呂和劍橋目前情況看來，遠雄對未規劃特色商店區的部分似乎是「來者不拒」，造成進駐店面與住戶期待落差甚大！為避免哈佛日後遇到同樣景況，我建議大家在交屋前以票選方式，為表達自己期待的進駐商店，各人將建議的商店名稱傳給版主，經版主篩選後公佈於本社區票選系統，進行複選式投票(如公佈50檔候選名單，每人可複選5家等方式)，開放投票至交屋後，再公佈最佳人氣前10名或15名等等方式，給遠雄作招商參考。倘若得不到善意回應，可待管委會成立後，請管委會以類似方式凝聚住戶共識再向遠雄交涉。我想遠雄成立TMO的基本精神，正是由社區自行經營社區為依歸，不是嗎？ 
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回應者:Jackhn
2008-04-29 10:48:39 IP:59.124.85.***
日本東京三鷹市為導入TMO鄉鎮管理組織最成功的示範城市之相關報導網頁提供大家參考 http://www |
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回應者:Daniel
2008-04-29 10:24:59 IP:61.228.38.***
贊同Kelvin的觀點，因為這社區是全新的現代建築社區，未來風貎將成為三鷥一帶的觀光示範社區，環境品質應更好。 也贊同小可愛的想法，只是圖書館設置一事，目前三峽鎮公所確定不可能，可以嘗試向樹林市公所陳請。(機會恐不高，因為樹林市已有三處社區圖書館，最近一處就在柑園街60號4樓，離這裡不遠) 不然就向遠雄請求公設的雙語圖書室開大一點  ；或者騎單車到北大圖書館也行！
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回應者:小可愛
2008-04-29 00:07:22 IP:125.225.12.***
北大特區在劍橋對面有規劃警察局及電信局，所以相信治安應不成問題，若將來三峽鎮經費足夠，希望能蓋一棟像新北投的圖書館， 但我們哈佛不是屬於樹林市嗎，可否在桃子腳中小學的周邊設立圖書館，這不知該向何單位陳請? 
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回應者:Kelvin
2008-04-28 21:41:27 IP:61.30.11.***
我個人覺得要成為東京的六本木之丘 可以先從治安及環境整潔來著手 希望以後可以在北大特區成立警局 建立完整特區安全通報系統 在各大路口及死角處安裝路燈錄影監視系統以整治特區治安死角 組成特區治安委員會組織特區居民成立巡邏小組晚上固定巡邏 如果北大特區的治安好 相信會有更多的人願意搬來這裡 第二就是環境整潔的問題 這裡整潔寬敞的街道配合著極高的綠覆率感覺就像是 新加坡花園城市.北大特區有獨特的藝術大道及公園綠地 相信大家都是對這邊的生活環境相當喜愛與滿意才會選擇這裡 但是好的環境還是需要大家的努力 其實這是很不容易的 我相信北大特區要變成東京的六本木之丘是可以期待的 |
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回應者:fireman.he
2008-04-28 18:58:03 IP:59.112.208.***
看了真的讓人有無限憧憬 希望將來真的能有個生活品質比較好的住宅環境 |
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