| 《 社區討論版 》 |
| 遠雄大學哈佛DM 收集中 |
發起人 Vincent
 2009-07-20 17:18:24 IP:210.202.77.*** 請大大們提供 遠雄大學哈佛的DM 凡是~直接貼上來的前十名 (重複者，取第一個貼上的) 送 各大汽車公司精美精品一件 (帽子，Key holder類) 禮品於本月底提供 (領取地點另行公告，通知) 小小心意，多多指教 Yours Sincerely, Vincent  |
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回應者:毛三
2009-08-24 13:50:07 IP:114.36.176.***
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回應者:毛三
2009-08-06 00:16:46 IP:114.36.187.***
北縣某社區 ------------------------------ 發起人: cXXX - 2009-07-29 21:23:07 - IP .*** 這是自由電子報2005年新聞. 我不由得要說, 蔡總!! 真有你的,熟識3D示意圖的玩弄手法, 重要的是能夠堂而皇之的在媒體上說謊, 你的功力一流, 國民黨當初若派你上場來和共產黨談判, 就不會丟掉大陸了!! 說真的, 國民黨若要禰捕當初國共談判的錯, 馬先生該找你代表台灣去ECFA談判才對!! http://www 廣告吹牛 成家美夢變噩夢 記者林美芬╱專題報導 看著美美的廣告，按圖索驥去買房子，小心買得一肚子氣，這一肚子氣有時是消費者發現廣告跟實際差距太大，明明有個花園，交屋時卻變成停車位！氣不過！有時是建商增加服務二次施工，把停車位美化成花園，還被控告，多做多錯，賣得很不爽！ 根據地政司的統計，不動產買賣糾紛當中，廣告不實佔居第3名，事實上，所謂廣告不實，又跟隱瞞重要資訊有密切關係。 根據房地產界人士的觀察，最常發生廣告糾紛的是預售屋廣告，所謂廣告不實，經常是廣告誇大及美化建築物的外觀及內容，跟消費者的解讀落差太大。 元X建設總經理蔡XX指出，建商最常採用的方法是，「三Ｄ示意圖」，所謂示意圖的意思，就是「不是實景，而是意象顯示」。新和廣告企劃部經理李霖芳則認為，一般消費者也還可以接受這些示意，主要是未來的描繪，發生糾紛的機率很低。 但是，李霖芳根據業界經驗指出，最常出問題的部分是廣告戶的價格及戶數，一般個案的廣告戶只有2到3戶，不管是多少，都算是個案中的少數、卻是廣告中的主角之一，這些廣告戶經常是一推出就賣掉了，後來的消費者就經常認為建設公司騙人；或是廣告上未標示樓層，但一般房地產幾乎都是以四樓為廣告戶，消費者要八樓、或是高樓層，結果不適用廣告戶價格，也常發生問題。 「二次施工」則是最常發生爭議的部分，最常發生的案例是：建商偷工減料，明明在廣告上畫上美美的健身房、花園或是交誼廳等公共設施，交屋時，不是少個花園、就是少個健身房之類的，讓消費者氣不過，卯上建商爭取公道。 甲XX廣告副總張X在則觀察，這類型的情況還是會出現，但比例已經大幅減少，主要是各種法令如建築法、消費者保護法及不動產交易經紀人條例…等，加上建商及廣告大型化趨勢，永續經營的概念，改變許多誇大廣告的問題。 張X在分析，近年來，則出現相反的現象，尤其是一些大型建商為了多服務消費者爭取好口碑，刻意在拿到使用執照後，增加一些服務類的二次施工，如美化停車位，增加視覺效果，有花園的概念，也有的是擔心陽台亂加蓋，破壞建築立面，一律加窗，以美化立面，也有的是將建築中的穿堂增加鍜造欄杆，以增加一些安全維護…。 張X在說，就法論法，這些都算是違規，只是不影響到安全及出入動線，但算是可以增加用戶的使用空間及視覺美觀，具建築後續的保值，有些消費者對建商的做法感到滿意，有的不喜歡，一個建案完成交屋之後，新住戶發生兩派意見，有的要求拆除這些「不合法」的二次施工，有的則堅決要求建商不准拆，建商夾在中間，成了「夾心餅干」。 蔡XX就強調，廣告其實是視為契約的一部分，即使建商在建照取得後發現或有意增加一部分建設，依合約精神，還是不可以，所以有些建商就純做「先建後售」，避免糾紛，可是，有些建商還是喜歡預售屋，因為可以達到「量身打造」的效果，但預售跟廣告之間的糾紛就經常存在。 在建商完成交屋前，這些廣告最好不要隨意丟掉，應留著當證據，以保障自己的權益。 ========================================================== X!! 蔡總!! 當初廣告我都還留著!! |
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回應者:毛三
2009-07-21 21:42:40 IP:123.193.27.***
大學哈佛的結構及耐震廣告  |
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回應者:毛三
2009-07-21 20:45:18 IP:123.193.27.***
這一區是請住戶貼上社區的DM 以便管委能據此要求遠雄依圖辦理 至於討論性或個人感受的發言 請另闢一區主題來發言 不然是文不對題 |
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回應者:jason
2009-07-21 19:28:32 IP:61.224.28.***
現在都流行什麼環境藝術，將藝術融入環境、融入大自然中，但這些都蠻主觀的，有的我覺得實在沒什麼美感，像現在我們松園步道前的那些怪怪樹，我就覺得很商業啊，聞不出啥藝術氣息哩！ 我覺得大雄沒有這方面的人才，要形塑社區的人文氣息，他們還需要努力。紫京城的那種風格不錯啦！ 不過，終歸這些都是很主觀滴......。  
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回應者:winnie
2009-07-21 17:48:19 IP:114.36.214.***
但劍橋本來也有後來可能是因為住戶反應很醜 就拔掉了現在在耶魯接待中心停車場  恩我懂了 |
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回應者:jason
2009-07-21 17:26:00 IP:61.224.35.***
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回應者:winnie
2009-07-21 17:12:30 IP:114.36.214.***
若是的話 我聽家人說松.竹及梅的造景是在兩個社區中間的地方並沒有每個社區都有 像哈佛和翡冷翠中間的松(有小朋友騎腳踏車那個造型) 及碧蓮天和風呂中間那個鐵桶造型的竹 及劍橋和耶魯中間的鐵樹是梅 |
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回應者:桃子
2009-07-21 14:31:43 IP:61.221.166.***
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回應者:jason
2009-07-21 14:18:03 IP:61.224.35.***
哈佛建案推出約一年多後，剛好遇到全世界的經濟大地震，有一度還曾聽到很多有關大雄營運不利的耳語，也因此，施工品質其差，當初銷售時有很多的承諾是沒有履行的...... 兩水池上的雕塑品是李祖原針對大學哈佛的大門設計，如同頂樓的官帽一樣；門口人行步道上的雕塑是針對每一個藝術大道上大雄建案的規劃【記得大義路、學勤路路口也有】，是屬環境藝術、是遠雄造鎮的一體性，兩者是不同的，別被他們呼巄了！ 當初葉代銷售時，說得天花亂墜、信誓旦旦，錄音啊，忘了錄音！ 
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回應者:jason
2009-07-21 14:03:47 IP:61.224.35.***
別這樣客氣啦，大家同為社區打拼，帽子您就自己留下吧，我有粉多粉多哩......。 不過，要有一些一本一本的，我也不知有沒有用？主要我是希望全哈佛住戶一起來，有什麼就提供什麼，這樣委員在跟大雄談的時候才能有憑有據啊。
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回應者:但以理Daniel
2009-07-21 11:42:04 IP:61.31.161.***
 我認為這本來就與原規劃不同，因為原圖本有其他雕塑品(參附圖)，待我整理好鄰近幾個社區的公設圖檔後，會一次正式在會中要求遠雄給個公道。(我週我晚上都有事，預計下週會議親自向遠雄正式說明)
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回應者:Vincent
2009-07-21 08:38:53 IP:210.202.77.***
感謝兩位芳鄰 毛三 & Jason 熱情分享 稍後 我便去準備本牌的小禮物 (LEXUS精品小帽子) 希望兩位不介意平分禮物 (我準備男用 女用各一套如何) ~~~認定上，有幾張讓小弟很吃驚 (樣品屋的照片小弟不知如何運用) 另摘日 在我們社區 當面謝過 並贈送 
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回應者:毛三
2009-07-20 23:04:05 IP:123.193.27.***
大學哈佛一樓平面及車道出入口圖  |
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回應者:毛三
2009-07-20 22:56:57 IP:123.193.27.***
大學哈佛A1 A7 E1 E7樣品屋 客廳餐廳  |
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回應者:毛三
2009-07-20 22:50:43 IP:123.193.27.***
大學哈佛A2 A6 E2 E6 樣品屋 客廳 和室  |
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回應者:毛三
2009-07-20 22:47:24 IP:123.193.27.***
大學哈佛A2 A6 E2 E6 樣品屋 門廳 餐廳 次浴室  |
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回應者:毛三
2009-07-20 22:43:11 IP:123.193.27.***
大學哈佛A1 A7 E1 E7樣品屋 次浴室  |
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回應者:毛三
2009-07-20 22:40:46 IP:123.193.27.***
大學哈佛A1 A7 E1 E7樣品屋 主臥浴室  |
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回應者:毛三
2009-07-20 22:35:25 IP:123.193.27.***
大學哈佛A1 A7 E1 E7樣品屋  |
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回應者:毛三
2009-07-20 22:30:01 IP:123.193.27.***
大學哈佛正面透視圖  |
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回應者:毛三
2009-07-20 22:26:51 IP:123.193.27.***
大學哈佛模型  |
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回應者:毛三
2009-07-20 22:25:19 IP:123.193.27.***
大學哈佛模型 |
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回應者:毛三
2009-07-20 22:21:57 IP:123.193.27.***
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回應者:jason
2009-07-20 19:42:46 IP:61.224.28.***
印象中，哈佛大門前的人行磚道上也應比照其他建案，應該要有一個藝術雕塑，目前沒有...... |
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