| 《 社區討論版 》 |
| 公設電費好貴~兩個月600元 |
發起人 r28852001
 2009-07-16 19:42:37 IP:114.36.209.*** 反應要來修走廊的燈，已經兩個月了，也沒來處理，管理費是在交怎樣的! 閱覽室，健身房，什麼時候開始呢! b棟的住戶留 |
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回應者:Bonnie
2009-08-01 11:10:32 IP:61.217.161.***
謝謝winnie的解釋 我就是這個意思~ 是以五棟各別去計算 所以是合理的喔~! |
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回應者:See Love
2009-07-26 23:51:42 IP:220.136.192.***
3樓開始是住家.共25層樓有人住(1.2是公設) 所以 6戶X25(層)=150戶 應該沒錯啊... |
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回應者:See Love
2009-07-26 23:47:59 IP:220.136.192.***
其實... 我認為 現階段應該是維持原狀就好 畢竟社區尚未正式運作 很多住戶也都是裝潢中 真正實際的用電量或許也會比現在高很多 或許應該等我們的管理費開支能夠有一個較為平均的數字出現後 再來看看能不能從管理費提撥繳納小公費用 講實在話 現在最吃虧的 應該是買兩戶打通的住戶 單單小工的電費就要付兩份 加起來搞不好比自家用電費還貴 所以... 可能就會有拆表的住戶出現 因為水電也可以將兩戶的電接在一起用(要先評估用電容量後) 這樣分攤用電的戶數就會少一戶 (意即兩戶用同一電表..一只拆除) 但或許可以考慮增加管理費的方式 以現在600元來算 每個月大概是300元 如果每戶每坪多5元 意即以65元/坪來算 44坪的住戶約多繳220元/月 或許就可以足夠讓社區的管委會 利用繳納的管理費 來繳付所有公共用電費用(大小公) 但... 這些先決條件還是得看每個月管理費的收支情形 有盈餘方能實施 我之前在新莊的社區 就是這樣做 |
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回應者:winnie
2009-07-26 23:05:43 IP:114.36.219.***
可是以劍橋分攤戶數每棟不同且甚至同棟不同期戶數有變動來看像是有掛錶的分攤 |
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回應者:Vivian
2009-07-26 16:54:19 IP:118.169.27.***
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回應者:winnie
2009-07-26 12:03:44 IP:114.36.217.***
Bonnie提的辦法可以避免因投資客或遠雄未售的部份 將電錶拔掉,而沒分攤到小公電的費用 所以他的辦法是依據各棟小公電費用列入本棟各戶管理費一起收 比如說 B棟本期小公電是90,000元,若B棟共有150戶,每戶則應分攤600元(不會因為少一戶分攤則其他戶數要多分攤那戶的部份) 再將600元列進我的管理費單子中一起繳納 希望這樣講您能明了 
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回應者:Andy
2009-07-26 09:53:15 IP:218.210.124.***
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回應者:Bonnie
2009-07-25 10:49:50 IP:59.112.199.***
各位住戶大家好 有鑑於前幾個社區處理公用電費的模式提個意見出來讓鄰居們參考 社區動輒幾百戶,其實很多是要轉手或是現階段不會馬上入住 有些屋主為了省去每個月分攤的公用電費就去斷電,把電錶拔掉 造成安分守己的住戶負擔變重. 剛好有朋友住在紫京城 他們管委會的作法是,去跟台電申請私人用電跟公用電分開計價 每個月住戶收到的電費單是家裡的用電費用 而公用電費則由管委會同管理費一起出單再繳費 個人認為此作法是較合情合理的! 畢竟誰也不想當冤大頭~ |
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回應者:maple
2009-07-21 15:58:42 IP:203.71.238.***
不然回家都沒燈 出門也沒燈 實在是遠雄設計的開關位置太糟糕了 如果遠雄不裝 我還蠻想自己找工人來裝的 畢竟一個才幾百塊錢 只是怕管委會不允許 |
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回應者:jason
2009-07-21 14:49:25 IP:61.224.35.***
太子國際村公電2個月才付200元左右！大廳、梯聽、各樓層都是感應式的。 入社區的門禁要刷卡，但出去不用刷，也改成感應式的，粉體貼耶，這樣手上如果有很多東西，不用再挪出一隻手來刷卡ㄝ，超級方便！ 這樣既環保節能又省摳摳，一舉數得啊！
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回應者:Andy
2009-07-21 14:13:46 IP:210.80.95.***
 只能靠是否改成感應以及目前住戶養成隨手關燈的習慣了.
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回應者:但以理Daniel
2009-07-21 14:06:49 IP:61.31.161.***
關於電費問題，我已先行了解並確認過，凡事大公電的部份目前都是遠雄支付，待公設移交(或驗收?待確認!)完畢才開始由住戶的管理費支付。換句話說，各住戶所繳的公共電費僅屬於小公電部分。 據了解，小公電涵蓋範圍主要是各棟樓層的走道及梯廳(電梯及樓梯間)，至於C棟一樓的交誼廳，與其他二樓公設一樣，是屬於大公電。 因此，先前有些人反應地下室偷電之情事，主要在各棟電梯口的緊急供電設施(有消防銓的部分)其實也是大公電的部分。 我們現在能作的就是隨手開關燈，並且各層電梯旁的自動排氣窗敬請保持關閉(這是一般社區大樓為消防的共同規定)，空氣不流通的問題早已反應，目前只能保持樓梯口暢通，C棟則因有朝中庭的窗戶可以打開鋁窗並關閉砂窗。至於多數人反應的燈具雙切開關或反應式開關的改善方面，遠雄已回應會在驗收時再與管委會協調。 
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回應者:Anne
2009-07-19 00:35:23 IP:122.116.160.***
想說最近在裝潢 , 已經很久沒去三峽 , 今天(7/18)去收信發現兩個月公共電費竟然要600元 , 這太誇張了吧 , 怎麼公電會這麼高? 對於即將搬進去的我擔心以後要支出這麼多錢 , 而且這筆費用比自家用電費還多 . 請管委會查清楚.並想一些節流方案出來 , 畢竟現在入住的住戶不多. 另外入口大廳的冷氣溫度是否調的太低?總覺得很冷.  想請教委員們 , 這電費是否也屬於公費?
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