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| 粗心的鄰居及遠雄的地板會滲水 |
發起人 花田三路
 2009-06-22 22:54:10 IP:61.228.100.*** 我是A5-10F的住戶,很不幸的我的樓上A5-11F住了一對粗心的鄰居.昨日竟然因為澆花忘了關水龍頭,讓其客廰及臥房變成一小泳池,到了隔天才發現!結果水一夜之間,滲過遠雄脆弱的地板,幾乎毀了我新裝潢好的天花板,本來今日要安裝所有的電灯及迴路,但怕管線內都是水,工人會觸電及可能會電線走火,不得不臨時停工!高主任來看過,確認是因樓上忘了關水龍而造成地板滲水之後,就撇清遠雄的責任,要我跟樓上的住戶談判.樓上的住戶張太太,來看過之後,雖表達了歉意,但卻馬上說賠償免談,真讓人懷疑她的誠意.由於不知損害程度如何,我只好等一週後地板乾了之後,再確認我的損失.請管委會對於這種粗心的鄰居給予規勸及規範,下次如果再有這種滲水的情形,各位如果沒注意的話,一開電肯定會電線走火,引起火災,造成大學哈佛的公安問題,請大家及管委會務必要重視這個問題!! 住戶陳先生 |
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回應者:毛三
2009-08-12 22:36:52 IP:114.36.188.***
台南某社區的資訊 ++++++++++++++++++++++++ 發起人: j84XXXX - 2009-08-12 10:08:05 - IP .*** 這次風災,,小弟2F也發生滲水問題 當天B2張大哥的2F陽台積水,流到裡頭,, 因每一戶的內牆面並沒有塗防水漆, 因此也滲到我家的2F 比較糟糕的是,,滲水的區域我有做架高地板 所以只能將流出架高地板的水清理掉 地板內就無法處理了 因此爾後如果再有大雨,,然後又導致水流到屋內 如果沒有及時處理,,那就很有可能會波及隔壁鄰居 所以各位住戶有類似的情況就最好發揮一下人溺己溺的精神 趕緊通知隔壁,,或者協助鄰居清理陽台積水問題(鄰居不在時) 以上,,就衍生出一個問題 房屋的內牆真的沒有建商有在做防水漆的工程ㄇ 還是如郡豐說的本來就沒有人在內牆做防水?? 關於這一點是當初房子還沒蓋好, 有次趁下雨我們夫妻來看施工品質時 發現隔壁頂樓尚未完工,,水順流到各樓層 結果我家緊靠隔壁的牆面也發生滲水 當時就是得到他們這樣的說法 以上,提供大家參考 |
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回應者:毛三
2009-07-08 00:07:59 IP:123.193.27.***
一般的陽台樓板會比室內樓板低, 陽台地面排水只要靠地面排水孔. 大學哈佛由於採柱樑外露, 陽台樓板和室內樓板一樣高; 當排水的速度低於積水的速度時, 如果門的門檻高低遠低於陽台踢腳的高度時, 而陽台踢腳或是女兒牆上又沒有設置溢水孔時, 室內就要鬧水災了. 就像在浴室面盆放水下面排水孔塞住或排水太慢, 而面盆上方又沒有溢水孔, 結果就是水從面盆漫出來, 淹到浴室或其他房間. 如果颱風來, 陽台的排水孔被落葉遮住, 而屋主又在國外, 那麼該戶以及樓下戶就都會遇到苦主一樣的問題. 好好想一想面盆沒有溢水孔該如何處理才是對策!!!!! |
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回應者:dragonlang
2009-07-07 14:42:56 IP:58.240.176.***
一直只有廚房浴室才會做防水,客廳/臥房是不會做防水的,所以若樓上的客廳/臥房積水嚴重,是會滲到樓下的,任何房子都一樣,這跟建商可能沒有太大關係,若RC加磁磚就能防水,那麼浴室,頂樓天花板也就不用另外花錢去做防水了. 若跟建商無關,那麼樓上的鄰居就要負責賠償 |
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回應者:毛三
2009-07-07 10:07:39 IP:123.193.27.***
如果是已過戶的住戶, 即使是空戶, 戶主還是要對其房子負責: 包括繳管理費, 漏水處理, 窗戶破裂, 有人在其屋內哈大麻或自殺 ..... (1)住戶要告訴管委會他在台北的代理人. (2)管委會制訂條例, 當無法通知住戶或其代理人, 管委會或消防人員等有權進入該空戶或出租戶(例如房客不理會或不在)處理緊急事項. 開鎖及換鎖 以及破門而入及換門的費用由屋主買單 (3)移送法院處理 管委會首先列出屋主不在台灣的清單(請遠雄提供) 把修訂好的空屋處理程序通知屋主 |
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回應者:毛三
2009-07-04 16:48:58 IP:123.193.27.***
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回應者:Andy
2009-07-03 11:16:25 IP:210.80.95.***
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回應者:毛三
2009-07-02 23:51:28 IP:123.193.27.***
要避免樓上住戶漏水的問題 那下次換屋時買頂樓就好了啊！！ |
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回應者:毛三
2009-07-02 23:43:34 IP:123.193.27.***
 
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回應者:Andy
2009-07-02 14:02:28 IP:61.14.165.***
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回應者:毛三
2009-07-02 08:48:22 IP:123.193.27.***
ＲＣ樓板及牆面都會吸水的 |
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回應者:毛三
2009-07-02 08:44:38 IP:123.193.27.***
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回應者:Nancy
2009-07-01 22:45:05 IP:59.112.211.***
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回應者:E.A.
2009-06-29 00:02:41 IP:125.93.141.***
沒錯,我是A3-10的,我很少在台灣,上周剛好回去, 順便看看我的裝潢施工狀況, 沒想到主浴的樓上糞管處有水痕, 找了小高他說了十一樓的事, 不過最後確認是糞管本身可能有滲漏. 人不在台灣真的很擔心這些結構與設計上的問題. 雖然即使在現場可能能處理的程度也有限. 但不論如何, 鄰居的公德心很重要, 若是樓上不慎滲水真的造成了樓下的問題, 不談賠償應該不是選項之一. 另外, 由學勤路往上看好像有的住戶陽台有做些裝修, 似乎會影響到大樓外觀的一致性... |
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回應者:毛三
2009-06-24 23:53:48 IP:218.166.96.***
這個問題基本上是(1)建築設計上的問題(2)此問題不是只是Ａ棟的問題,而是整個社區每一戶的問題. 一般的陽台樓板會比室內樓板低, 陽台地面排水只要靠地面排水孔. 大學哈佛由於採柱樑外露, 陽台樓板和室內樓板一樣高; 當排水的速度低於積水的速度時, 如果門的門檻高低遠低於陽台踢腳的高度時, 而陽台踢腳或是女兒牆上又沒有設置溢水孔時, 室內就要鬧水災了. 就像在浴室面盆放水下面排水孔塞住或排水太慢, 而面盆上方又沒有溢水孔, 結果就是水從面盆漫出來, 淹到浴室或其他房間. 如果颱風來, 陽台的排水孔被落葉遮住, 而屋主又在國外, 那麼該戶以及樓下戶就都會遇到苦主一樣的問題. 結論 (1)10F的住戶的損失由11F負責. (2)11F的住戶的損失(包含10F的住戶的損失)由11F的住戶(疏忽)和遠雄(設計疏失)共同負責. (3)整個社區要求遠雄改善每一戶都有的設計疏失問題.  |
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回應者:小真^^
2009-06-23 10:56:21 IP:59.112.216.***
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回應者:Andy
2009-06-23 09:54:02 IP:61.14.165.***
有看到水從哪流下來嗎? 說不定全部的住戶都有此問題
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回應者:毛三
2009-06-23 00:10:06 IP:123.193.27.***
最好有紀錄及攝影備查 |
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回應者:毛三
2009-06-23 00:02:38 IP:123.193.27.***
陽台不是有地面排水孔嗎? |
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回應者:jason
2009-06-22 23:20:16 IP:61.224.33.***
不知要怎麼安慰您才好......  間接又想到......拋光石這麼不堪一擊阿？怎會樓上淹個水，就滲到樓下呢？ 喔喔......這版沒有限定住戶 
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