| 《 社區討論版 》 |
| 給遠雄良心（性）的建議。 |
發起人 蘇耶＆康潔
 2009-04-01 14:17:59 IP:125.232.105.*** 三峽北大特區造鎮，遠雄居功不少，尤其是學勤路的藝術大道， 往後的發展指日可待！ 相信很多人買遠雄的房子不只一戶，當然希望遠雄愈來愈好， 我們的房子才會愈來愈值錢。 以下是給遠雄良心（性）的建議─ 1.大學哈佛電梯「延開按鈕」的問題。 聽遠雄的人說哈佛電梯用的品牌「永大」比風呂的「東芝」貴。 我很納悶，功能較陽春，價錢怎會比較貴？現在的新建案，都有 延開的按鈕，甚至附盲人按鍵的功能，我想遠雄的建案，應該只有哈佛用此LKK的規格吧，不知遠雄的高層知否？請給個解釋吧！ 2.遠雄的景觀設計團隊太弱。 哈佛對面的森林公園，不知改過幾次？風呂的中庭也改過至少 3次，多花了數百萬不說，每次都被罵的很慘。原因是無整體的 設計美。最根本的解決方法，建議另找有整體設計理念的團隊， 或者Case by Case公開競標。 3.遠雄建案的外觀都各有特色，但內部設計的缺失，如冷氣放置 地點無統一規劃，尤其門對撞的問題相當嚴重，很多遠雄的建案 都有，不知趙董知否？ 4.希望遠雄房價不因經濟環境下滑而降價，最好是以自動升等、 增加配備、提升品質來維持原價，這對整體北大特區房市有穩定效果。 5.既稱三峽造鎮，住戶皆以為是住在好山好水、有濃郁文化氣息的三峽，沒想到住進來之後才曉得是樹林市的地址，因此請遠雄向 政府爭取整個北大特區歸屬三峽為何。 忠言逆耳，希望能上達『趙董』，共創北大特區成為全國最優的造鎮特區。  |
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回應者:蘇耶＆康潔
2009-07-27 12:30:34 IP:125.232.104.***
1.到C棟兒子家搭電梯到17樓時，停了約2∼3分不動，門也打不開。前幾天又故態復萌，這次到6樓時，又停頓2∼3分鐘；每次都有反應物管，通知永大來維修，也很快就恢復正常。與永大工程師聊天，才知問題出在因電梯無延遲開關按鈕，工人在搬東西時，用報紙/打火機塞住電梯門，破壞了感應系統。問他如要加『延開』功能，是否可行，費用多少？他說可以，費用每部電梯2∼3萬元。 2.上上禮拜10幾位朋友來訪，其中3位朋友，車停家樂福搭賣場電梯到2樓，出了電梯門，發現一片漆黑，找不到出口通道，欲回頭進電梯，電梯只出不能進，打手機聯絡到蘇耶，趕快找到物管抽絲剝繭，總算找到他們被困的位置，前後歷經20分鐘。如果是小孩誤入，就會出問題。 3.我們的建議，遠雄高層知否？有些問題很容易解決，卻因為不能上達高層，影響了遠雄的信譽。可惜！遺憾！───康潔 |
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回應者:jason
2009-04-02 13:15:22 IP:163.21.195.***
嘿嘿......這位大大，您還真含蓄ㄋ！ 
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回應者:GOIN
2009-04-02 10:17:04 IP:114.42.116.***
我家的遠雄建設則沒有電梯管制。 |
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回應者:GOIN
2009-04-02 10:12:16 IP:114.42.116.***
最後祝貴社區與遠雄交涉愉快，我們管委會還正努力交涉中。 另外我在電視有看到三峽的街廓真的還蠻漂亮的，比起我們林口 東一塊西一塊新市鎮還可以蓋的很凌亂好N倍，不過我們維一寄託的就是五年後的機場捷運完工這邊應該會再繁榮一點。 |
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回應者:小真
2009-04-02 10:08:25 IP:61.224.101.***
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回應者:GOIN
2009-04-02 10:01:34 IP:114.42.116.***
另外我們現在全林口最豪華的溫泉會館正在維修中，因為遠雄很認真的幫我們維修缺失~~沒想到越修發現越多，所以超過一個月都沒有修好，應該會一次徹底解決所有問題的。 同樣的我們這裡當時比其他推案也是多了兩三萬的沒錯。至於多送一扇門真的要好好珍惜，因為我交屋到現在，地下室及一樓的門鎖是壞的無法上鎖，到現在此時此刻還是壞的，最先進的指靜脈設備也是沒有開通使用，不過我不擔心，因為我有兩扇門防護。而且其實最人性化的是，出門不用怕忘記帶門禁卡。 |
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回應者:小真
2009-04-01 22:54:51 IP:203.79.252.***
Dear Jason與王姊, 非常同意.  果然您們兩位比小真我會說話太多了. 我想我們要的應該不多吧? 只是想要擁有與我們支付的摳摳一樣等的報酬霸了.
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回應者:jason
2009-04-01 22:50:08 IP:61.224.35.***
 1.當初買哈佛時，比起北大特區的其他建案貴2-3萬，我覺得哈佛住戶會不滿是基於期待落空！試問大雄建哈佛有什麼比別人優的？建材ㄇ？房屋設備ㄇ？環境營造ㄇ？〈要說對面的森林公園也只是認養的，將來政府會不會收回還未可知，哈佛住戶要以此告慰自己ㄇ？〉......如果這些條件都沒有，不知哈佛住戶這樣算不算委屈？ 2.標準化？很多事如果用比較的角度，有時可以安慰自己，有時卻讓自己更加難堪......我認為如果用哲學的思維去想，只問自己：我的標準是？那在個人內心，是主觀的！也許以他人的標準可以，以自己的標準卻過不去......我們無法用他人的標準來衡量自己的！所以未來城的花圃如果會積水，而我若是那裡的住戶，我肯定會跳腳  ，不能因為他人不會跳腳就叫我也不應該跳腳......。3.重點不在大雄給幾扇門，重點在我要一個不會對撞的門！那道玄關門是小惠小利，對撞的門卻是大缺失！如果整體設計好，我不會去斤斤計較那道玄關門，因為一棟設計好的房子他的增值空間是無限的，如果門沒有對撞的問題，我可以自己裝，比起來，那一扇門算是小惠小利了！我們現在一直想要大雄做這做那，是基於一種補償心態--受騙、吃虧太多了，想要點回來......  4.* 5.信義計畫區不是有個先例了ㄇ？ 小小想法僅供參考，沒有惡意！ 
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回應者:小真
2009-04-01 22:43:17 IP:203.79.252.***
這樣說起來心裡蘇胡多了.只是那個業代最好不要再讓我見到她! 
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回應者:小真
2009-04-01 22:39:45 IP:203.79.252.***
ㄣ 對我來說, 桃子腳小學並不重要啦.  只是從進銷售中心,眼見的都是"三峽"兩字, 從頭到尾業代壓根ㄦ沒提到我哈佛家是在"樹林".直到刷卡簽約付訂金,瞧見合約上的建物地址...一切已經都來不及了. 雖然我也不排斥樹林..但感覺就是不酥胡啦!
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回應者:ang.hu
2009-04-01 22:34:09 IP:118.165.133.***
蘇耶老爹真的是很認真吔!您在本社區網的建議我都很贊同!! 在買屋時我們就己經知道是屬於樹林段了,買賣契約書上就有寫了啊(第一頁下面);在銀行鑑價上,樹林比三峽有價值,而且以後學勤路上屬三峽的是不能唸桃子腳小學的!1 |
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回應者:但以理
2009-04-01 22:11:28 IP:59.104.138.***
LEO說得不錯，依我公司來說，只有貨梯才有延遲開關，而一般純住宅大樓好像也不一定會有貨梯...(我先前可能誤會了吧!  )我買哈佛時其實也是喜歡她位在樹林市範圍。大家看一看，幾乎高價位的大坪數住宅(或豪宅)都座落在樹林市這一邊(夏宮、碧連天、翡冷翠、紫京城...)，我想可能也是建商看好這一頭的未來價值吧！這裡既然叫北大「特區」，橫跨兩行政區也是特別之處，在這裡，生活圈完全是一個，不會有人會說你是樹林人的，大家都是北大人啦.... 
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回應者:victor
2009-04-01 19:28:32 IP:118.169.21.***
週遭環境好.生活品質佳.鄰居素質高.住的開心最重要. 雖然短短幾句話.當各位入住後.自能深刻體認. |
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回應者:LEO
2009-04-01 18:12:27 IP:60.248.72.***
另外電梯方面，小弟目前還未看過住宅電梯有延遲開關，可能小的 鑑識淺薄吧 ! 但我認為這各有利弊，有延遲開關是方便搬家和裝潢工人使用，但以長久來看應該不會常常需要，另外缺失的話若有住戶小朋友不小心或是惡作劇按著開延長豈不讓大家空等電梯或是造成不便。 景觀方面，小弟也是覺得有點單調，但其實個人感覺也不喜歡太過於複雜，維修保護都是很費神的除非每戶都是非常的優質住戶，但我覺的若管委成立後還是可以開會討論，請類似橙果這樣的設計公司作規畫，營造出簡潔又美觀的大廳中庭，不要做太多的變更以免遠雄會不滿，我想這應該是可以解決的。 小弟很開心的是，大家都很關心住宅品質的問題，因此我更期待 哈佛版的各位好鄰居能選上管委，那我門的住宅品質與規畫一定會 是最棒的 ^O^ |
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回應者:但以理
2009-04-01 16:16:05 IP:61.31.168.***
兄長您所言甚是，不過我相信只有少數大雄的耳目會看看我們這類版的，要上達董座應是不太可能吧！畢竟這位雄老大事業繁忙，應不會想到要找祕書或客服單位來關心已購戶的感受的。我想最有效方式還是由主委代表社區，趁雄老大週末來臨近工地視察時，主動將建議書交給他，其他反應方式結果常是石沈大海，不了了之  順道依蘇兄長的幾點建議表達個人淺見： 1.永大電梯比Toshiba貴???常人聽到都會見笑耶 在台灣的大樓應該是以永大和崇友這兩名牌最普及，就像和成及電光的衛浴名牌一樣。不過，畢竟是一線品牌廠產品，連延開按紐都沒有實在是離譜！我想這問題不必找雄老大，找工務所主任就該處理了。2.景觀設計本身就很主觀，看在大雄旗下的壽險公司已虧到-57E淨值的情形下(不是我說的，是台X房屋某地產分析師在水果報分析台北信義區A11競標能力評估說的)，若想看緊荷包，我就建議直接找.....小強啦，畢竟為自家人設計一定較符合自家人需求嘛！ 3. 有誠意的建案冷氣置放區是會預先統一的，若設在外樑上就會設置統一護柵，外觀上也會整齊。據了解，建案品質通常與景氣呈負相關，就是說景氣好時(賣方市場)，建商為搶出貨時機通常會不顧產品品質，客訴案件自然會較多  。至於門對撞問題，我認為大雄沒有改善誠意，才會讓許多建案一再出包。令人不解的是，像李X原、黃X洪等號稱國際級設計師，連北市也有好幾處他們的豪宅級作品，難道這種設計是屬於最新潮的風格嗎？ 4. 我想大雄最近可能因產品庫存過多，資金壓力也大，導致原計劃推案延宕，為求餘屋加速去化，不時以主動減價加送裝潢家俱來吸引看屋者，然此舉對整體北大特區並無實惠。反而該自撥預算改善本特區各大公設品質，配合家樂福開幕帶來的人氣和商機，趁機宣傳三峽新商圈的未來潛力才有用。  5. 行政區的劃分要有變更是困難的(影響兩地的利害權益問題)。又因北大特區中規劃的未來行政機關主要在大義路上(耶魯接待中心至夏宮之間)，且屬於樹林市，不知日後會不會只服務樹林市民？而治安方面的維護上，三峽警力會不會只服務三峽區域的部分？這些後續可能的問題，大概只有北北基合併升格後才能改善吧（同屬一個直轄市）！ 
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回應者:小真
2009-04-01 15:41:40 IP:61.224.101.***
憑良心講,個人感覺行政區當然是大雄的問題啊,如果明知哈佛屬"樹林市",為何整各哈佛銷售中心掛著大大招牌寫著"三峽新市鎮"? 這不是睜眼說瞎話嘛? 整各環境的營造當然是很重要的,但是這種銷售手法就是一種欺騙.我相信在被欺騙的情況下所產生的購買行為,消費者都是不舒服的阿! 還是只怪自己遇到濫業代? 
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回應者:小真
2009-04-01 15:38:06 IP:61.224.101.***
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回應者:小討彥
2009-04-01 15:32:02 IP:192.25.10.***
門牌是行政區的問題，而不是遠雄的問題。而且，貸款的時候，你就會發現，樹林市可以貸的錢比三峽鎮多一些了。 而且，這一件事情，在談銷售的時候，我想業務應該都有告知才對。我的想法是，我覺得整體環境營造要比門牌重要得多了… |
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回應者:GOIN
2009-04-01 14:58:16 IP:114.42.116.***
補充冷氣主機擺放位置，我到覺得相當的統一，因為我們全部都掛在前陽台裡面和後陽台，可以減少一些雨淋的機會以及方便維修安裝，蠻人性化的設計 |
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回應者:GOIN
2009-04-01 14:52:18 IP:114.42.116.***
我是林口未來城的住戶 1.延開按鈕我們這邊也沒有，我們這邊是東芝的，當然我們也沒有電梯管制的感應器 所以我想遠雄應該沒有歧視大學哈彿的住戶 2.景觀設計我是沒有特別的藝術感應，但是我只知道我們社區種花的地方下大雨後花圃會積水，排水設計有問題，所以有些花容易死掉 所以我想如果大學哈彿對面還有森林公園，應該也還算是沒有委屈大學哈彿的住戶 3.內部設計門會對撞，這是特色之一，請您要接受，因為我們住的是未來的建築，光纖指靜脈建築，所以遠雄的哈彿大家族鄰居 我們都在很有特色的建築裡。當然遠雄還是很尊重我們住戶的需求，有幫我們做改善門碰撞的問題了。其實我住過很多新蓋的大樓，大多都只給一扇門了，所以都往內開不會有問題，遠雄為了安全著想給我們兩扇門所以你要抱持感謝的心 4.這我就不了解了 5.這不是說爭取就爭取的到，好像沒有聽過有哪個區域就這樣直接重劃的 |
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回應者:victor
2009-04-01 14:46:34 IP:118.169.25.***
直接反應給遠雄總公司高層吧. 趁著耶魯和翡冷翠還沒賣完之前. 不過坦白說.如果有機會再買房子.我應該是不會選擇遠雄. |
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回應者:小真
2009-04-01 14:34:43 IP:61.224.101.***
Dear 蘇耶老爹,我非常贊同您的建議. 老實說1.~4.其實大雄是都可以改進的,只看他們願不願意. 儘管外觀宏偉漂亮,房子的實用性與舒適性才是最重要的. 電梯不便利, 冷氣外掛不統一, 房屋基本配備水準以下都不是花大把銀子的哈佛住戶樂意見到的. 尤其是第5點,從進銷售中心,打的都是"三峽新市鎮",從頭到尾講的都是"三峽",沒見半個人提到"樹林"兩各字.直到刷卡簽約付訂金,瞧見合約上的建物地址...一切都來不及了. 原來我的房子地址在樹林?? 感覺很差............很想送大雄一隻"cow".
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