社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 元利建設蔡建生總經理, 當初國共談判若有你, 國民黨就不會丟掉大陸了!! |
發起人 cc
 2009-07-29 21:23:07 IP:114.42.177.*** 這是自由電子報2005年新聞. 我不由得要說, 蔡總!! 真有你的,熟識3D示意圖的玩弄手法, 重要的是能夠堂而皇之的在媒體上說謊, 你的功力一流, 國民黨當初若派你上場來和共產黨談判, 就不會丟掉大陸了!! 說真的, 國民黨若要禰捕當初國共談判的錯, 馬先生該找你代表台灣去ECFA談判才對!! http://www 廣告吹牛 成家美夢變噩夢 記者林美芬╱專題報導 看著美美的廣告，按圖索驥去買房子，小心買得一肚子氣，這一肚子氣有時是消費者發現廣告跟實際差距太大，明明有個花園，交屋時卻變成停車位！氣不過！有時是建商增加服務二次施工，把停車位美化成花園，還被控告，多做多錯，賣得很不爽！ 根據地政司的統計，不動產買賣糾紛當中，廣告不實佔居第3名，事實上，所謂廣告不實，又跟隱瞞重要資訊有密切關係。 根據房地產界人士的觀察，最常發生廣告糾紛的是預售屋廣告，所謂廣告不實，經常是廣告誇大及美化建築物的外觀及內容，跟消費者的解讀落差太大。 元利建設總經理蔡建生指出，建商最常採用的方法是，「三Ｄ示意圖」，所謂示意圖的意思，就是「不是實景，而是意象顯示」。新和廣告企劃部經理李霖芳則認為，一般消費者也還可以接受這些示意，主要是未來的描繪，發生糾紛的機率很低。 但是，李霖芳根據業界經驗指出，最常出問題的部分是廣告戶的價格及戶數，一般個案的廣告戶只有2到3戶，不管是多少，都算是個案中的少數、卻是廣告中的主角之一，這些廣告戶經常是一推出就賣掉了，後來的消費者就經常認為建設公司騙人；或是廣告上未標示樓層，但一般房地產幾乎都是以四樓為廣告戶，消費者要八樓、或是高樓層，結果不適用廣告戶價格，也常發生問題。 「二次施工」則是最常發生爭議的部分，最常發生的案例是：建商偷工減料，明明在廣告上畫上美美的健身房、花園或是交誼廳等公共設施，交屋時，不是少個花園、就是少個健身房之類的，讓消費者氣不過，卯上建商爭取公道。 甲山林廣告副總張境在則觀察，這類型的情況還是會出現，但比例已經大幅減少，主要是各種法令如建築法、消費者保護法及不動產交易經紀人條例…等，加上建商及廣告大型化趨勢，永續經營的概念，改變許多誇大廣告的問題。 張境在分析，近年來，則出現相反的現象，尤其是一些大型建商為了多服務消費者爭取好口碑，刻意在拿到使用執照後，增加一些服務類的二次施工，如美化停車位，增加視覺效果，有花園的概念，也有的是擔心陽台亂加蓋，破壞建築立面，一律加窗，以美化立面，也有的是將建築中的穿堂增加鍜造欄杆，以增加一些安全維護…。 張境在說，就法論法，這些都算是違規，只是不影響到安全及出入動線，但算是可以增加用戶的使用空間及視覺美觀，具建築後續的保值，有些消費者對建商的做法感到滿意，有的不喜歡，一個建案完成交屋之後，新住戶發生兩派意見，有的要求拆除這些「不合法」的二次施工，有的則堅決要求建商不准拆，建商夾在中間，成了「夾心餅干」。 蔡建生就強調，廣告其實是視為契約的一部分，即使建商在建照取得後發現或有意增加一部分建設，依合約精神，還是不可以，所以有些建商就純做「先建後售」，避免糾紛，可是，有些建商還是喜歡預售屋，因為可以達到「量身打造」的效果，但預售跟廣告之間的糾紛就經常存在。 在建商完成交屋前，這些廣告最好不要隨意丟掉，應留著當證據，以保障自己的權益。 ========================================================== 靠!! 蔡總!! 當初廣告我都還留著!! |
|
回應者:ihergo
2009-08-04 08:03:41 IP:61.229.197.***
|
|
回應者:ihergo
2009-07-31 10:31:41 IP:61.229.196.***
※我們住戶真的太天真、太傻了。認為元利蔡總的到來，應該可以解決事情。但那場開的 6個多小時，直到清晨 2點多才結束的會議，至少在與會的住戶眼裡，元利從頭到尾都表現出無誠意的態度，所以雙方還是無法達成協議，逼著我們住戶無奈、失望的走上街頭。這也就是為什麼抗議當天元利派總經理特助到樓下接受訪問時說：在7天內，將再與我們國家世紀館協商。我們會說：『 騙子』。 
|
|
|
回應者:c29938015
2009-07-30 12:56:55 IP:121.245.111.***
就是有委員不知是何想法，住戶已站出來還不知自己在做(什默是) 多數委員盡心盡力為社區出時間出人力，請(白目)委員要知道住戶已站出來，不要每次想要以演戲來維護建商是騙子，懇請(白目)委員醒醒吧?住戶不會演戲，也請(白目)委員告訴元利(((是真不是演戲啦))))去參加住戶辛苦了，一定要繼續支持認真做事委員，不要被喜歡演戲委員給分化，也希望(白目)委員(回頭支持住戶就對啦) PS:住戶不演戲 |
|
回應者:阿泰
2009-07-30 11:40:59 IP:114.42.180.***
http://www 建商，周武男：「大馨建設，將會在七天之內，針對住戶今天，所反應的意見，提出正式的回函。」 基本上，我們要反應的意見建商早就瞭解，多講的啦(台語)! 倒是聽說昨天我們的律師函已送到元利大馨手裡! 目前感覺元利對外的說法是我們委員有不同意見，變來變去，無法施工或不讓他們來施工，可是卻沒有提出任何證明；而我們管委會可以舉出相關證明文件，且並沒有不一致的情況(元利在分化我們？)各種改善工程應該要照正常流程來，雙方對設計確認簽名、施工前需知會管委會並再次確認施作規格，而不是想來就來，想做就做，不是當初設計規格就做下去，會衍伸雙方困擾，如前天來施作地下室的指示牌，聽說已經拖了三個月，來施工，委員也不知道，掛上去的牌子，也沒有經過管委會的確認，是不是會造成若我方對內容品質不認同，又說我們怎樣怎樣∼ 看看下周元利的反應，我們會有進一步的動作，而最近這陣子的消費者新聞，能否請台北縣消保官一樣給它罰下去？如麥當勞，台北縣政府法治局消保不是罰麥當勞！昨天台北市消保官，亦將對Dell事件開罰，希望台北縣法制局消保官也"硬起來"!按日連續開罰。 http://tw. 〈快訊〉標錯價！戴爾消極處理 消保官：2週內補償 TVBS 更新日期:"2009/07/30 10:43" 知名電腦商戴爾電腦，接連2次在自家的購物網站上，錯標售價，吸引大批網友下單搶購，但卻沒有積極處理賠償訂單，台北市消保官認為，業者補償方法沒有誠意，依消保法，開罰100萬，不排除連續開罰。 消保官表示，許多消費者投訴，使用戴爾所補償的折價券，去買的電腦價格，遠比自行在其它電腦通路所買的價格，還要高，因此根本看不出戴爾的補償誠意。 消保官痛批，戴爾這樣的做法，是對消費者的保護和誠意相當不周到，所以今天才會針對戴爾進行開罰，希望戴爾能在2周內，重新提出補償方案，如果仍沒達成足夠誠意。 台北市府消保官也強調，雖然戴而依約出貨將會損失8千萬，但如果沒有合理補償消費者，將不排除按日連續開罰，每次可以最高150萬的罰金，希望戴爾不要因小失大。 |
|
|
回應者:sophiawenh
2009-07-30 09:48:16 IP:59.115.86.***
黑心背信的建商昨天的冥紙請好好的享用,那些是補貼你們認為你們少賺的房價 |
|
回應者:LL
2009-07-30 07:40:49 IP:61.229.216.***
|
|
|
回應者:阿泰
2009-07-30 01:52:52 IP:114.42.180.***
蔡28號晚上來就沒誠意了啦~ 一早的消息是蔡總七點來社區協商，讓大家等到大約八點.. 一來就說五四三的，還是那幾句話，好像房價上漲就要滿足的，還說這幾次的電視上的報導，是有人在導演，直指這幾次代表社區管委會向媒體解說的委員，這引來社區管委及住戶的第一次反彈∼委員也說出其被威脅的事情。後來，我也忘記在那個時侯，這個人又說，現在離抗議還有一段時間，哇例，真是白啊! |
|
|
回應者:somatosan0
2009-07-30 00:11:39 IP:61.65.210.***
今天我去寶*花園 雖然之前在電視上經常看到 但百聞不如一見 就算是停車場的梯廳.都比我們高級N倍 一樓大廳的花是真的 而且我有看到一個小小很可愛的溫度計 標示室內溫度幾度 他們的電梯是是LED銀幕顯示 總之我們比山寨板還不如 看看就好 |
|
|
回應者:somatosan0
2009-07-29 23:54:43 IP:61.65.210.***
**廣告吹牛 成家美夢變噩夢** 這一句廣告詞不錯 林老伯.和蔡老伯把它發揮到淋漓盡致 真是世界宇宙無敵超級大.謊言 不過把總統的老闆惹火了 大概也得不到好處 *假如我是縣長的小孩.每天到違建的垃圾場倒垃圾 要假裝不知道也很難 當然我是比較老啦. 若要人不知.除非己莫為 像有人在天涯海角.還不趕快找我要的東西 還有空在網上寫東寫西 
|
|
