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| 冠德購物中心 進駐板橋車站 |
發起人 iriselin
 2009-04-01 11:55:09 IP:210.69.109.*** 冠德建設昨（31）日與台鐵局簽訂板橋車站商場ROT（整建營運移轉）案。冠德董事長馬玉山表示，環球板橋店年租金2,520萬元，預計2010年第一季開幕，首年業績目標8億元，未來流通零售業的收入可望占冠德集團營收比重達30%。 冠得建設昨天宣布，將複製環球購物中心中和店經營模式。進駐板橋火車站，此商場樓地板面積總計6,000多坪，冠德得標的空間包括車站地下一樓、地上二樓、24、25層。 板橋車站商場是冠德首度參與的ROT案，馬玉山說，車站是流動性商場，與經營獨立的購物中心不同，未來板橋店會以餐飲業為主力，3C、服飾、雜貨等複合式經營方向，初期投資金額約3億元。 馬玉山說，流通業要有規模經濟才能獲利，所以這幾年積極找尋適合據點開店，2005年開幕的環球購物中心中和店，2007年即開始賺錢，盈餘約2,000萬元，去年增至4,000萬元，今年有機會再小幅成長，營收將上看35億元，未來希望購物中心收入能占集團營收三成。 房地產本業部分，馬玉山表示，還沒看到房地產業春天的燕子，還需要一段時間等待，但最近有一個好現象是看屋人潮有增多，表示房價已經到谷底，只是不知道谷底會延續多久。 冠德建設今年推案量逾100億元，已確訂公開的有三重捷運新莊線捷運先嗇宮站「美麗新境」捷運共構案10億元、北市桂林路「美麗桂林」25至30億元、信義計劃區豪宅「冠德遠見」40億元、台中七期重劃區案20餘億元。 規劃中的還有南港案、三重橋頭站案。 馬玉山說，與龍寶建設在台中合建的豪宅「誠臻邸」總銷金額約100億元，第一期會在今年第二季預售，每戶95坪至180坪，冠德可分回50%。 此外，看好新莊未來是北縣發展重心，冠德上月也趁房地產景氣低檔與地主合建，待都審、請照過關，最快要明年初才會推案，總銷售金額約13億元，房價要到推案再決定。 http://udn |
