| 《 社區討論版 》 |
| 有人交屋ㄌㄇ |
發起人 m1814685
 2007-11-29 01:52:31 IP:122.127.8.*** 請問有人房貸下來ㄌㄇ 或交屋ㄉ  |
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回應者:tyc118
2008-01-22 15:58:29 IP:211.23.224.***
今天看到的文章 我們應該不會遇到這樣的遭遇吧 都是建商的錯-5】交屋延遲 預售屋遲不交 拿建商沒轍 記者林韋任／台北報導 購屋人若要求解約 業者寧賠違約金 重新銷售仍賺到房價增值空間 也有建商耍賴不賠 房價上漲，導致新一波的預售屋交易糾紛！大台北、台中、新竹近來陸續發生部分預售建案交屋延遲事件，讀者曹小姐爆料指出，部分地區如內湖的房價兩年漲五成，竟然有小建商延後交屋「不怕」罰錢。購屋者若受不了逾期要求解約，建商放話說，寧可賠房屋總價百分之三的違約金，拿回房子重新銷售，反而可以賺到這兩年房價的增值空間。 近兩年建材價格大幅漲升、包工難找，預售屋市場陸續發生部分建案交屋延遲的現象，依照合約，購屋者可以要求按日賠償，大台北、新竹、台中陸續傳出超過十件，新竹有三、四個案子延遲交屋，由於有小建商受不了資金壓力，賴著不付罰款，消保官正介入調查。 根據預售屋買賣契約規定，若延遲三個月交屋，消費者可主張解約，並要求賠償付款金額一成五的違約金，由於房價兩年漲五成，竟然有小建商在交屋延遲後始終無法完工，告訴購屋人：「大不了你解約，賠你違約金。」 過去對於延遲交屋的爭議多半是對施工為「日曆天」或「工程天」的爭議，如果是以工程天計算，是不含周六、周日與國定假日，最易引發誤解。 不過最近發生的問題是，這波房價在兩年內飆漲，大台北地區某些區域，兩年內漲幅超過五成，曹小姐指出，即使小建商不故意拖延交屋，但因工期延長加重資金壓力，有些小建商拖延後耍賴不賠錢，要不寧可拖三個月，讓購屋人受不了而解約，「反正違約還比較有賺頭。」 目前曹小姐的問題還無法解決。房仲業者指出，這類紛爭現在最常出現在增值快的地區，例如台北的內湖，由於罰款最多連罰三個月，購屋者就算拿到賠款，但還是只能等著交屋，因為解約等於損失兩年的時間成本和增值空間，目前暫無法可解，購屋者買房子還是要找較有信譽的建商。 【2007-10-11/聯合報/A14版/財經】 |
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回應者:alex
2008-01-21 21:54:04 IP:121.228.122.***
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回應者:angela66
2008-01-21 17:50:32 IP:59.126.45.***
我們1/17號交屋了,這幾天陸續在搬家裝冷氣等,應該星期五會住進去,我是E31樓,不過是我媽媽在住的,大家有空可以去看看^^" 
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回應者:kevinchen
2008-01-20 22:35:52 IP:218.170.26.***
我下禮拜要交屋了.. 聽工地廖主任說:目前有八戶住進來了.. 動作真快... |
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回應者:tyc118
2008-01-20 11:12:25 IP:211.23.224.***
我本人是不敢 光是看樓下工人來來去去 又沒門禁 要我一個人晚上在家 真的有些可怕 我們的大門也都沒有監視孔(新的消防規章規定的 防火門不得有監視鷹眼 有點奇怪的規定) 整天敲敲打打 也不得安寧吧 但是我們樓下真的有人住了 畢竟房貸房租兩頭交 沒幾個人受得了 趁工班還在搬進去的好處是 有問題可以馬上請他們處理 之前有個工地主任的朋友就說 大家都以為買房子是買一個產品 其實它是由千百個零件組成的 所以 大家努力來找碴吧 |
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回應者:hsukuei
2008-01-17 16:52:22 IP:59.125.38.***
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回應者:tyc118
2008-01-17 16:23:46 IP:211.23.224.***
昨天聽工地主任說 已經有6戶住進去了 真是佩服佩服 |
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回應者:hsukuei
2007-12-24 22:47:10 IP:122.127.5.***
那你可要求總瑩付利息喔 因超過31天就要負擔了 還有我猜應該在一周就會交屋了 差不多完成了 |
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回應者:hsukuei
2007-12-24 22:46:43 IP:122.127.5.***
那你可要求總瑩付利息喔 因超過31天就要負擔了 還有我猜應該在一周就會交屋了 差不多完成了 |
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回應者:angela66
2007-12-24 10:53:27 IP:59.126.45.***
大家好,我的房貸已經在11月23日所有權過戶了,但是房子一直還沒好,所以遲遲無法交屋,有人跟我一樣的嗎? 
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回應者:kevinchen
2007-12-19 22:08:16 IP:218.170.32.***
我還沒交屋... |
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回應者:novak.dani
2007-12-15 02:57:36 IP:59.114.196.***
我的房貸也還沒下來ㄟ!所以還沒有交屋! 據我的消息!下星期開始就會有交屋的囉 |
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回應者:hsukuei
2007-12-14 20:46:29 IP:59.125.38.***
下週就要交屋了 有一部分已經弄好了 感覺還OK啦 但夾層部份 弄得不好 就直接將木板鋪上去 為先將地面弄平 |
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回應者:betty
2007-12-13 01:04:02 IP:61.225.164.***
還沒下來，所以也就還沒交屋囉@@ |
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