| 《 社區討論版 》 |
| 兌保 |
發起人 rachel
 2005-04-21 15:59:46 IP:218.175.177.*** 請問各位鄰居銀行兌保時有一張撥款委託書各位是否均已蓋給銀行了,也就是說建商通知驗收後七日代書就會辦理過戶手續錢就進了建商口袋,最後交屋款只剩3萬元,之前有去察看房屋有多處瑕疵,如地磚缺角窗台刮傷等等,我想正式辦理驗收ok再蓋給銀行可以嗎?過戶手續需要幾個工作天呢?誰有幫我們辦理過戶事宜代書的聯絡人及聯絡電話,名片一時找不到有誰可以跟我說嗎?謝謝! |
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回應者:未設定
2005-05-12 19:37:10 IP:59.105.42.***
我還沒辦交屋,也還沒驗屋,怎麼福懋通知我要辦產權移轉,並要我將貸款餘款繳清??? 我問玉山銀行,銀行也表示要將貸款轉給福懋,.....天啊!!! 那我還有什麼籌碼? 我最後得到的到底是一間什麼樣的房子呢? 有誰能夠告訴我??? |
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回應者:未設定
2005-05-05 07:49:16 IP:211.74.103.***
"銀行方面是說只要辦完產權移轉建商把權狀送至櫃檯(完成設定)核對無誤就會撥款,沒有說要我們驗收OK喔" 本人和玉山銀行求證的結果也是如此,銀行方面表示一但過戶不管驗屋有沒有通過,貸款便已直接匯入福懋的帳戶,也就是說若是驗屋後有任何問題在住戶手頭上的籌碼只有那3萬元!!! 本人不確定這是高雄建商的模式還是本人被騙了..... 本人向友人詢問,有人表示他們當初買預售屋是所持有的交屋保留款是總價的百分之3!!! 至於內政部的定型化契約所規定的交屋保留款是總價的百分之5!!!! 本人跟福懋求證,福懋表示高雄建商一律是3萬元!!! 本人應該相信誰呢? |
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回應者:rachel7008
2005-05-04 15:31:23 IP:218.175.185.***
謝謝你!我是跟土銀貸的,兌保時根據建商的說法是通知交屋後大約七日款項就會撥入(當然先決條件是要辦完產權移轉),銀行方面是說只要辦完產權移轉建商把權狀送至櫃檯(完成設定)核對無誤就會撥款,沒有說要我們驗收OK喔!我再打電話確認一下,一定要建商簽切結書給我才肯蓋給他 |
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回應者:小地工程師
2005-05-04 10:53:45 IP:211.72.5.***
貸款之移轉是以產權移轉至購屋者名下後銀行方可將貸款移轉建設公司,既然驗屋都還不能OK,更不用談交屋囉!當然你可能會說建設公司可能先將產權移轉再辦理勘驗,這部份銀行會在收到產權移轉証明後跟購屋者再次確認已完成驗屋,銀行才會將貸款移轉至建設公司.這是我跟玉山確認的程序,有問題的話可以打電話給玉山承辦專員請教,他會詳細說明的! |
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回應者:未設定
2005-05-03 22:42:43 IP:210.64.230.***
關於這個問題本人也有這個困擾,本人前去監工時發現真的有許多令人不滿意的缺失,本人曾跟福懋溝通要自己請代書,但福懋表示不願意.....說了一大多堆似是而非的理由,(但我跟消保會詢問的結果,住戶是有權自己請代書的)為了以和為貴的原則本人放棄了,跟銀行連絡是否可驗屋過後再轉交貸款(本人約貸6成5)銀行表示要跟福懋溝通,(結果福懋當然是不願意),最後協商的結果是若驗屋不過,則這段期間因驗屋問題所產生的利息由福懋負擔(不無小補),但是,這樣仍然有漏洞....若貸款移轉(過戶便移轉),但仍未交屋(交屋都延遲了,還談什麼驗屋...),這中間的利息....福懋是不會願意付的!!!! 真的是三聲無奈!!!! 千防萬防.....還是只防君子不防小人啊!!! |
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回應者:rachel
2005-04-23 01:33:26 IP:218.175.177.***
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回應者:scient
2005-04-22 20:29:27 IP:59.104.12.***
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