| 《 社區討論版 》 |
| 采荷天的準鄰居們，請進來 |
發起人 selina
 2004-09-04 23:19:31 IP:...*** 請大家一起來分享一些裝潢、監工的煩人問題吧！例如，該 如何監工呢？還有，有3房買裝潢的人，請問你們有要變更設 計嗎？為什麼？ |
回應者:eunice0705
2004-12-15 17:52:19 IP:140.117.145.***
聽說採荷天昨天發生工地意外...有一名工人跌落鷹架..記者朋友說ㄉ...不知是真是假 |
|
回應者:eunice0705
2004-12-15 13:32:57 IP:140.117.145.***
之前同事聽說..福*某個案子有這個情形，後來那個人因為這樣沒買那個案子..所以問我們買採和天的人有沒有這種情形.... |
|
回應者:piyueh35
2004-12-14 23:56:39 IP:61.31.50.***
基本上，如果對設計有利，不被檢舉，可以考慮。 只是目前並沒有接到通知，陽台要二次施工嗎？ |
|
回應者:eunice0705
2004-12-14 17:57:51 IP:140.117.145.***
如果福懋建設有陽台外推二次施工的情形，請問你會簽署同意書嗎？ |
|
回應者:piyueh35
2004-12-14 13:54:06 IP:218.167.53.***
麗源建設 天星花園違法拓建 -------------------------------------------------------------------------------- 新聞來源 蘋果日報 2004/08/15 繼續麗源建設販賣違建屋後，再度發現該公司在北市由藝人天心所代言的「天星花園」，竟同樣是違建屋；該公司在販售過程中不斷強調陽台外推「是違法，不過沒問題！」並誘導買家簽訂《二次施工同意書》。消保官痛罵業者此舉根本是「知法犯法！」 麗源建設販賣違建屋 替「天星花園」代言的藝人天心獲知此事後，透過經紀人表示：「與建商合作前看過對方的證照，也都很小心，不知道他們竟賣違建屋。」 銷售員：拓建沒問題 而麗寶機構副總何昭宏雖承認違法，但他說：「將陽台拓成屋宅只是增加室內使用空間，並未影響到坪數價格及結構，只是在陽台處加個窗戶而已。」麗源建設協理許耀銘則說，住戶都知道陽台外拓成住屋一事，「也簽了二次施工同意書。」 對此，台北市政府工務局施工管理課長黃俊凱提醒，建商常會要求住戶簽下二次施工同意書來規避法律責任，消費者應特別小心。消保官指出，就算消費者與業者簽訂合約，但建商的作法「一樣違法」！ 實地走訪發現，屋外陽台已遭建商違規外拓成住屋，而銷售員還大言不慚地說：「我們客廳這麼大，就是因為陽台外拓改建的，不過不會影響房屋的主結構，而且已經取得執照，沒問題。」 改變結構地震易塌 位在士林區的「天星花園」在藝人天心加持下大出風頭，幾乎熱賣一空，目前只剩三戶空屋。當記者告知「天星花園」現住戶違建情況時，住戶反應不一。一名劉姓住戶驚訝地說：「這怎麼可能是違建，我不相信。」另名鄭姓住戶則表示：「反正已經買了，有問題以後再說。」 建築師黃文生也指出，建商陽台外推，已違反《建築法》違規變更的規定，且很可能會導致建築物結構改變，未來若遇到地震災害，牆面坍塌、?礸鶞漸i能性大增。 違建未告知屬詐欺 台北縣消保管梁明圳指出，建商違規將陽台外推，有義務明白告知買方，否則就屬詐欺行為。他並提醒，部分不肖建商還會在買賣契約加上有關二度施工的排他條款，試圖推卸責任，民眾簽約時要看清合約內容，並在交屋時逐項驗收，才不會受騙。 可撤銷合約求償 梁明圳表示，消費者購屋簽訂契約時，要特別注意合約中是否有類似「建物若違反政府相關法律須變更時，買方不得向公司索賠」的二度施工條文，一發現即應請建商說明清楚。 吳鴻奎律師也指出，建商若未事先告知違建，即涉及《刑法》詐欺罪，民眾除可向警方舉報提告，而依《民法》規定，消費者被欺騙或脅迫者，得以撤銷合約請求賠償。而建商若以詐欺手段使房屋與裝潢受損害，民眾也可依法請求損害賠償。 ------------------------------------------ 是陽台外推嗎？ |
|
回應者:eunice0705
2004-12-14 12:33:36 IP:140.117.145.***
請問何謂二次施工同意書？ |
|
回應者:piyueh35
2004-12-13 23:12:46 IP:61.31.50.***
一坪有到10.5嗎？是機械車位嗎？買多少錢？ 裝潢有附陽台造景嗎？ |
|
回應者:piyueh35
2004-12-13 00:17:35 IP:61.31.50.***
不懂裝潢，所以不知道合不合理。但有平面圖嗎？ |
|
回應者:hawking
2004-12-12 20:23:36 IP:218.165.118.***
大家討論一下這個價位合不合理吧.. |
|
回應者:hawking
2004-12-12 20:22:57 IP:218.165.118.***
我的裝潢報價單出來了.. 項次 項目 單位 數量 單價 合價 備註 木作工程 一 客廳餐廳及玄關 1 玄關鞋櫃 尺 4 3000 12000 2 餐廳高櫃 尺 4 3200 12800 3 展示櫃 尺 3 3000 9000 4 電視櫃主牆造型 尺 9 2000 18000 5 天花板 坪 7.5 2400 18000 二 主臥室房 1 化妝檯 尺 3 2800 8400 2 化妝檯側高櫃 尺 1.5 2800 4200 3 床頭櫃 尺 2.5 2600 6500 4 衣櫃(含電視櫃) 尺 12.5 3800 47500 5 床頭主壁 尺 9 900 8100 6 浴室外推拉門(含造型修飾) 式 1 13500 13500 7 天花板修飾 式 1 5000 5000 三 臥室房 1 衣櫃 尺 6 3800 22800 2 天花板修飾 式 1 5000 5000 四 書房 1 書櫃 尺 8 3000 24000 2 書桌 尺 7 2600 18200 3 衣櫃 尺 9 3800 34200 4 地板 坪 2.5 3600 9000 5 天花板修飾 式 1 5000 5000 五 其他工程 1 水電工程 式 1 8500 8500 2 油漆工程 式 1 23000 23000 3 玻璃工程 式 1 5000 5000 4 清潔工程 式 1 5000 5000 總價新台幣 NT$322,700 |
回應者:piyueh35
2004-12-10 19:18:27 IP:61.31.50.***
 好奇問一下，為什麼最後會選采荷天？ 買的是機械車位嗎？一坪買多少呢 |
|
回應者:喬伊斯
2004-12-09 18:06:57 IP:210.243.157.***
請問..selina... 妳買了采荷天..又買永恆鳳凰?.. 還是同名的??.. |
|
回應者:eunice0705
2004-12-09 12:55:17 IP:140.117.145.***
我買采荷天，但當初也在考慮芙蓮天...建商所開的價錢兩個點差不多。 |
|
回應者:piyueh35
2004-12-08 18:19:27 IP:218.167.50.***
eunice 你是買采荷天？還是芙蓮天？ |
|
回應者:eunice0705
2004-12-07 17:39:53 IP:...***
嗯∼值得跟你交換一下意見，因為我也買車位及裝潢。 |
|
回應者:piyueh35
2004-12-07 16:03:04 IP:...***
因為覺得跟設計公司打交道更煩，所以貪方便才買裝潢啦，依經驗，我不會期待品質會很高，只求該有都有，幫我做些實用的櫃子。 目前在找一些實用的設計，再來變更設計。我沒有簽裝潢保固一年，下次去再問問看。 關於價格的話，因為是車位裝潢一起買，坪數是36.69，所以不確定有沒有比你貴或便宜。另外給媚兒再討論吧。 |
|
回應者:hawking
2004-12-07 12:28:32 IP:...***
我是沒有買裝潢,這星期五慧根設計師討論裝潢報價,會在po出來給大家參考 |
|
回應者:eunice0705
2004-12-07 08:37:12 IP:...***
因為福懋本來開價65萬...但我要求降10萬，不買沙發以及床墊...聽說他們附的很差..所以選擇10萬自己買...你有簽裝潢保固一年嗎？你裝潢買多少？ 那邊的確很熱鬧...  希望可以早點住進去
|
|
回應者:piyueh35
2004-12-06 16:19:51 IP:...***
我也買了裝潢，但是除了飾品沒有外，其他都有。電線那些是基本的，如果他們沒弄就太遜了。只是有特別需求要提出，裝潢的時候要自己監工，這點非常重要。 因為以前是白天去，沒感覺熱鬧，那天，我去附近晃了一下，晚上附近就有夜市和黃昏市場，走路就可到，覺得很方便^_^。你最近有去看嗎？蓋到哪裡了？ 你什麼時候訂的？或許，我們可以互相參考一下裝潢改變的地方。^_^ |
|
回應者:piyueh35
2004-12-05 00:23:32 IP:...***
裝潢有包含拉電視線電話線ㄇ，只是為什麼不包含床墊、床罩，和沙發組，不是應該只有飾品沒有嗎？還是你單價特別低？ |
|
回應者:eunice0705
2004-12-03 17:35:53 IP:...***
我也一起買裝潢，39平裝潢花了我55萬，但不包含床墊、床罩，和沙發組....但是不曉得裝潢的品質如何...裝潢有包含拉電視線電話線ㄇ，是否需簽入契約中？ |
|
回應者:rum
2004-11-01 23:04:54 IP:...***
10.3可能否?? 要車位 3Q |
|
回應者:selina
2004-11-01 00:11:02 IP:...***
如果想買的話，加車位一起會好殺價。 看樓層價位不一樣。 不知 道你一坪問多？預算多少 |
|
回應者:Rum
2004-10-31 22:14:58 IP:...***
可以偷偷透露一坪大約多少嗎 平面車位大概可以殺到多少 |
|
回應者:Rum
2004-10-31 22:14:32 IP:...***
可以偷偷透露一坪大約多少嗎 平面車位大概可以殺到多少 |
