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| 我家的牆壁 到處都是裂縫 |
發起人 A3-9F郭小姐
 2009-05-03 23:43:41 IP:122.120.194.*** 房子裡的隔間牆 或是隔間牆與RC牆交接處 多出好多道又直又長的裂縫 我是知道 新房子大家裝潢後因為承重 多多少少會產生一些裂縫 有跟工務所反映 他們很客氣的跟我說 要請你多多包涵啦~~ 輕隔間就是這樣啊 台灣的氣候熱脹冷縮所以交接處都會產生裂縫 我們可以幫你補 但是 補了以後還事會裂啊~~ 我說 輕隔間都會這樣喔 那你們幹嘛不用磚造的啊 他說 會啊 我門公司以後的房子 都不用輕隔間了~~~ 真的是~~~我越聽越冒冷汗~~原來我們是實驗品喔~~~ 想問問大家 有沒有人知道 像這樣狀況可以用什麼方法讓他 不要在一直裂下去~~~ 不然 很傻眼ㄝ~~~  |
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回應者:atag
2009-05-15 01:13:20 IP:59.121.2.***
其實建商有很多算盤 但手法都一樣 因為住戶多外行 先用較低級的工法施工 等交屋後人也住進去 像現在這樣需要大規模的修補 住戶就怕了..懶了... 再說就算還沒住進去 請裝潢工人重新處理也要花一筆錢 再舉一例 目前地下室停車場的水泥地已經起砂 甚至連標線都不見了 這是嚴重的施工品質不良 當初的整體粉光及養護工作不確實導致 如果要用最一勞永逸的辦法 必須全面鋪鋼筋網重灌12公分以上的水泥加整體粉光 像這樣的情形 先不論建商願不願意再花一百萬處理 光是請大家把車開出去停放一個月 大家就有困難 所以北大有一些案子（特別是戶數多的建案） 只好妥協其他工法 另外 我自己監造過2000平方公尺的輕隔間牆 按照先前的工法 扣掉與實牆接縫處的裂痕（因為無法補網子膠帶所以必裂） 裂痕率僅有5% 更何況這個案子還是公共工程 一般說來公共工程的品質比私人案要差些 所以不是不能做 也不是做了沒有效 關鍵是建商的心態 |
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回應者:T
2009-05-14 01:11:13 IP:114.42.195.***
請各位善加使用,僅供各位參考,謝謝. 
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回應者:A3-9F郭小姐
2009-05-14 00:23:06 IP:122.120.193.***
但他說這樣下來整間房子會跟子彈打到一樣 不讓我這樣做(我是不知道到底會怎樣混亂 還是他們只想圖方便) 沒錯 他現在有用矽利康~ 我跟工人說 好 就先按照他們的施工方式 要是再裂 我就會強烈要求按照鄰居所提的施工方式了~~~ .........這些工人也是一整個無奈說 在這社區 他真的沒看道有哪一間房子沒裂的~~~傻眼!!! 
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回應者:atag
2009-05-13 23:03:21 IP:59.121.2.***
後來我發現哲里的輕隔間接縫先用矽利康填縫 再用補土補平 還是照裂不誤 已經請建商補 不過建商還是隨便用補土補一補後上漆 真的很扯 |
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回應者:T
2009-05-09 09:23:13 IP:114.42.185.***
先將裂縫處刨除,之後貼網子膠帶,然後補AB膠，待乾後打磨.補土.上漆,基本上已經可以預防裂縫再次發生,我家應該是比較早發現裂縫的情形,於1月份就請建商利用上述方法改善裂縫,原本有30~40處有裂縫情形,目前僅剩3~4處經修補後再次發生,其他尚未再發生裂縫情形,由於目前尚在裝潢中,所以暫緩處理,目前比較難處理的是廚房樑柱和輕質隔間牆間產生裂縫,目前已請自己師傅修改3片磁磚,廚具安裝面整條裂縫造成磁磚斷裂,尚在處理中,也尚未與建商協調. 
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回應者:atag
2009-05-08 22:51:21 IP:59.121.7.***
我建議的工法是目前業界公認最好的工法 雖不敢完全保證沒有龜裂 但通常一兩年內是不會有龜裂的情況 如果建案剛交屋 一個住戶內的隔間牆就有2-3道裂縫 可以肯定不是採用這樣的工法 一般說來差一點的建商僅用補土填縫 好一點的建商用AB膠填縫 有良心的建商才用AB膠及網子膠帶填縫 前兩者完成後三個月後就很容易龜裂 特別是第一種 加類似紗布的網子膠帶 就是為了增加填縫AB膠的張力 沒有網子作為補強 就算是填AB膠也照裂不誤 |
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回應者:雨傘
2009-05-08 18:35:59 IP:61.229.62.***
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回應者:atag
2009-05-05 01:20:34 IP:59.121.1.***
室內牆輕隔間採石膏板封版其接縫處龜裂的處理方法。 先將接縫處刨除1mm深寬5公分的帶狀溝槽,之後貼網子膠帶,然後補AB膠，待乾後打磨.補土.上漆。 洗溝槽的用意是為了容納那些補強材料好讓完成面是平整的 如果偷懶不洗溝槽,會發生縫補好了,但補強的的地方會比沒補強的地方來的高...就是不平 這種工法最耗時但龜裂機會較小（但不代表不會龜裂） 此外採用輕隔間牆幾乎已經是大廈型集合住宅的標準作法（為減輕建築體重量好減少樑柱尺寸,降低營建成本） 大部分是將石膏板以螺絲鎖在薄鋼槽上,然後內灌輕質混泥土（大多為水泥沙漿加細保力龍球）或玻璃纖維棉 前者幾乎為北大特區慣用的材質 這工法上網可以找到 |
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回應者:D1-6 Kevin
2009-05-04 22:24:28 IP:58.114.240.***
原來不只我家有裂痕,早就對建商心冷了,心想補完也是會在裂,唉~罷了 貼壁紙眼不見為淨 |
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