| 《 社區討論版 》 |
| 關於房屋稅 |
發起人 小六子
 2007-05-06 12:11:57 IP:211.76.97.*** 各位鄰居如果是打算自己住的可以先去把戶籍遷來市政這邊. 或是配偶.直系親屬.等把這邊變更為自用住宅可以省一些稅金 而且這次寄來的房屋稅只有課徵6個月.也就是說下次徵收房屋稅時就是以12個月來徵收了.到時應該要上萬元.所以能省則省吧 還有地價稅也是喔.如果是登記一般土地跟自用住宅課徵的%差很多喔.一般土地要徵收千分之10.自用住宅(屋主有入戶籍)千分之2. |
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回應者:小美女
2007-06-01 02:38:10 IP:211.21.212.***
『房屋稅』減價：只需填寫申請表 ＋ 蓋好所有權人的印章 『地價稅』：需附上所有權人設籍完成的戶籍謄本 ＋ 土地及建物的權狀。 如果有租給人家，她也有設籍的話，也得附上戶籍謄本。 了了嗎？ 
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回應者:嘉嘉
2007-05-31 22:03:10 IP:211.76.97.***
只要填表格就好嗎  不需要其他資料或證件  |
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回應者:小美女
2007-05-31 21:27:57 IP:211.21.212.***
還有， 想要享受自用住宅的優惠，所有權人的戶籍必須遷入〈本人、配偶或直系親屬均可〉，不管是否租人都要呦！ 
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回應者:小美女
2007-05-31 03:23:22 IP:211.21.212.***
承前面許多熱心的鄰居所言， 「房屋稅」的差別，在於當初是興富發登記的，所以一樓和地下室的使用方式，稅捐處以「非住非營」的方式處理，採用較高的費率，所以建議大家還是要申請變更為「自用」，不然都會採用「非住非營」的費率，多繳錢！ 「地價稅」的部份，相信許多人都會去申請「自用住宅」的費率，我就不再多說了，唯一大家可以參考的是，如果有將房子出租給其他人作為『住家』的時候，連同車位，都仍可以採用「自用住宅」的費率，但是，房屋租賃合約，可千萬別去法院『公證』呦！這樣車位的部份就無法採用「自用住宅」的費率〈這是稅捐處認定的問題〉，雖然很矛盾，但是目前還是先遵守吧！  此項減稅業務得在９月２２日前申請喲！ ************************************************************************************ 相關的表格，我已帶回來，明後天會放在管理室，有需要的人可以置管理室領單填寫〈也可以自行上網申辦〉，此項業務無需建物本人辦理，到時後看申請人數的多寡，再統一送件就好了。 |
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回應者:小六子
2007-05-12 18:49:21 IP:211.76.97.***
順帶一提土地增值稅的部分 如果在兩年內有買賣房子.(買比賣貴) 舊屋與新屋都是自用住宅(屋主或其配偶.直系親屬都有遷入戶口) 在兩年內可以去申請退土地增值稅 所要準備的證件就比較多了 包括新舊屋的土地建物謄本.税單.戶籍謄本(或戶口名簿).印章.. 可能一次辦不好.所以去之前也最好打個電話問問 以舊屋的稅捐稽徵處分處辦理為主. 所退的金額也是舊屋賣出的土地增值稅. 退下來也是有個上萬元.. 時機歹歹能省點錢多退點稅..大家參考看看吧 |
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回應者:impossible
2007-05-12 07:57:05 IP:220.131.231.***
昨天去辦了 記得要帶印章啦~ 房屋稅還沒繳的先不用繳 他們會把單收回去 另外有兩戶以上的 可以把配偶或子女或父母遷一個戶籍過去 一個就可以了 這樣也會減免 |
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回應者:小美女
2007-05-11 08:36:12 IP:211.21.212.***
我們的大公電與小公電是分開計費的， 既然管委會已經成立， 建議將大公的部份 (目前是登記在建設公司名下) 轉到管委會的名下， 日後直接從管理費繳付大公電的費用 (台電會每個月計價)， 小公電仍維持由各戶分攤。 大家的意見如何？ 
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回應者:小六子
2007-05-10 16:36:01 IP:211.76.97.***
基本上我問過稅捐處它是以申辦日起算. 房屋稅如果你現在去辦不知道能不能退差額. 但是地價稅肯定是可以減免的啦 不清楚就先打個電話去問吧 他們態度都很好 04-22585000 分機182.廖美玉小姐 |
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回應者:gucci20062
2007-05-10 13:03:23 IP:122.127.69.***
我今天才看到這文，怎麼辦?我昨天去繳完了!可以再補申請及退費嗎? |
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回應者:小六子
2007-05-08 17:27:36 IP:211.76.97.***
DEAR各位鄰居: 我今天去稅捐處辦了.(就在文心路跟市政北三路口.麥當勞旁邊) 興富發應該是不可能幫我們主動變更的喔. 因為稅捐處不知道你買的這個房子到底是投資用還是要拿來出租 所以要求屋主要設籍在市政交響曲才能享有自用住宅的優惠 我今天去辦了地價稅的部分 要帶1.建物權狀影本 2.土地權狀影本 3.戶口名簿影本 (那裡有自助影印機感動的是印1張才1塊錢) 像我們家的地價稅一年大約2042.如果辦了自用住宅變更 一年大約變成408.差別在此.給大家參考看看囉 稅捐處的阿姨都很和藹可親.打電話去問態度也很好超感動的 
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回應者:feeling
2007-05-07 13:55:19 IP:211.21.123.***
擷取上城同樣問題 有住戶這樣的回答..........大家可參考..... 昨天我去文心路上的稅捐處詢問了, 得知結果是: 興富發當初過戶時已經將我們每位住戶都改成"自用住宅", 但是唯獨公設部分不是自用住宅, 所以請大家收到稅單後,先不要繳費, 先去稅捐處辦理變更公設為自用住宅, 並且也一起辦地價稅變更為自用住宅, 大約可以省下幾佰元吧. 另外房屋稅會那麼高是因為建設公司當初如何給稅捐處的""現值""數據, 這需要各住戶去向建設公司詢問, 我個人覺得為何樓層低的與樓層高的都是一樣的稅金呢?? 當初我們買房子的時候, 樓層高的比較貴啊, 那為何建設公司報給稅捐處時, "現值"會跟高樓層一樣. 這有點不合理..... PS: 要辦理變更自用住宅文件資料 ------ 申辦變更地價稅: 戶籍謄本(夫妻若是不同戶籍,就要準備雙方的戶籍影本), 土地權狀影本, 然後去櫃檯填表格. 申辦變更房屋稅: 直接去填表格即可, 順便帶身分證 證件 (稅捐處有投幣式影印機,很方便)
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