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| 請問現在申辦勞貸有比合庫划算嗎？ |
發起人 Eva
 2006-11-06 10:48:49 IP:202.145.230.*** 請問各位帥哥美女們∼ 現在勞貸已經開始申貸了∼ 想請問 1.一定要有土地權狀才可申辦嗎？ 2.如果不是，那請問現在申辦比較划算 還是等合庫的三年後換成機動利率後，再申辦比較 划算呢？ 以上感謝各位帥哥美女給予回覆 無限感激 ^-^ |
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回應者:小美女
2007-04-03 23:12:10 IP:211.21.212.***
此一時彼一時也！ 請直接撥該公司放款部，會問到更精準的利率，謝謝！ 
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回應者:abs6920
2007-04-03 21:31:41 IP:59.116.65.***
復華利率是多少請告知謝謝 |
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回應者:法蘭克
2006-11-11 18:08:47 IP:211.21.212.***
房貸轉勞工購屋貸款 省利差 =================================================================================== 勞工購屋貸款於11月14日開始申請，目前利率僅2.267％，申請資格中規定符合2年內首次建購1戶的民眾就可申請，所以只要符合資格，已經申請房貸的民眾都可將房貸轉成勞工購屋貸款，就可省下一筆利息支出，申請勞工購屋貸款時間從今年11月14日至24日。 錙銖必較 永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，依據勞工貸款的申請資格規定，民眾使用房貸購屋且符合2年內首次建購1戶就可申請，今年勞工貸款利率僅2.267％，若民眾原本申請房貸的銀行同時承作勞工購屋貸款，只要通過勞工貸款審核，則可直接重新和銀行對保轉換成勞工貸款，省下一筆轉貸的費用。 陳俊宏指出，若原本申請的銀行沒有承作勞工購屋貸款，則須轉貸至有承作銀行，雖然得負擔轉貸成本支出，但利率僅2.267％，利差的優勢對於民眾仍十分划算，值得留意的是，除了最高220萬元勞工貸款外，更要注意超出額度部分的利率及可搭配的房貸方案，不過，近年來銀行對於勞貸客戶競爭很激烈，轉貸應該都還很划算。 寶華銀行消金部表示，以轉貸100萬元為例，若房貸利差為1％，1年可省下的利息支出為1萬元，須給代書費辦理塗銷和設定費用5500~6000元不等，地政規費每百萬元需要1200元，加上付給銀行的手續費，轉貸百萬元須負擔近1萬元的轉貸成本，還有原申辦銀行違約金，一般為餘額的1％不等。 今年利率僅2.267％ 北區房屋首席總經理彭培業說，目前勞工購屋貸款僅2.267％，利率也和一般銀行的階段式不同，採中華郵政2年期定期儲金機動利率加計年息0.042％。雖然轉貸為勞工貸款要負擔一筆費用支出，但一般銀行推出的低於2％房貸利率，通常僅限於部份期間，長期來看利差優勢十分明顯，對符合申請資格的民眾十分划算。 民眾若有意將本來的房貸轉貸，若額度只有1、200萬元，而後幾年的房貸利率沒有明顯利差，則扣除轉貸費用不一定比較划算，但若轉貸額度高的話，可能只要有0.5％的利差就很划算，若還在綁約的階段則須負擔銀行的違約金，但消費者還是能和銀行爭取違約金打折等權益。 |
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回應者:Eva
2006-11-07 13:17:21 IP:202.145.230.***
合庫→ (1)1- 6個月1.98% → 本息攤還要付5050元；前三年只繳息每月應付1650元 (2)7-24個月 2.30% → 本息攤還要付5200元；前三年只繳息每月應付1917 元； (3)第三年起 2.80% →本息攤還要付5420元；前三年只繳息每月應付2333元； 前三年只繳息第四年起每月應付6170元；前三年只繳息第四年起每月應付6170元； 復華銀行→ 利率第一年定儲指數(目前2.15%)加0.5%合計2.2% 利率第二年定儲指數(目前2.15%)加0.1%合計2.25% 利率第三年定儲指數(目前2.15%)加0.6%合計2.67% 勞貸→ 平均 2.24% 感謝各位帥哥美女們的回覆，綜合以上大家的資料，小妹整理如下： 這三家比較起來，作法是不是∼∼ 第1~6個月→合庫 1.98% 第7個月後→復華 2.2% 第二年以後→勞貸 2.24% 請問以上這樣算法對嗎？？ 請各位帥哥美女們幫確認一下？∼感恩喔!^-^ |
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回應者:小美女
2006-11-06 21:25:49 IP:211.21.212.***
 『至於利率的問題，大家自己就要隨時注意，因為隨時都會有低利率的產生。 重點是保持繳息正常，隨時都可以換，甚至都可以直接要求原貸款銀行調降利率。』 請注意！勞貸與首購最高都只能貸 220萬，剩下的還是得找銀行配合。 沒有任何一家銀行能保証20年都是業界最低利的，所以不要被銀行騙了，低利都是要靠自己注意。 唉！看來為了這個，我又得開一堂課了！
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回應者:寶妹
2006-11-06 21:09:17 IP:61.57.52.***
全國近20萬戶的新舊勞宅房貸戶的大好消息：勞宅貸款大落價，適用利率，可望由目前年息2.74%，降至2.24%，等於220萬房貸，一年少繳11000元。 sorry吐槽一下,小美女請爬文喔,浪費了小璁頭的苦心,長期下來是划算的,除非是財力雄厚的老闆幾百萬的房貸3年內clean就沒差 |
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回應者:小美女
2006-11-06 20:21:25 IP:211.21.212.***
忘了說， 合作金庫的三段式利率分別為1.98%2.38%及2.87%， 應該比勞待優吧！
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回應者:小美女
2006-11-06 18:36:46 IP:211.21.212.***
舉例來說： 需貸款金額400萬， 勞貸220萬，剩下的就用合庫180萬； 同樣也是委託興復發的代書跑設定，就ok啦！ 至於利率的問題，大家自己就要隨時注意，因為隨時都會有低利率的產生。 重點是保持繳息正常，隨時都可以換，甚至都可以直接要求原貸款銀行調降利率。 |
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回應者:寶妹
2006-11-06 15:33:19 IP:61.57.52.***
恭喜你符合勞貸申辦條件,趕快申辦取得資格後再比利率都來得及,目前勞貸利率是除了低收入青年首購外最低的,比公教人員還低 我問到復華利率比較低耶,我準備辦復華了 |
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