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| 開始尋找冷氣廠商集體購買,早點配管以利裝璜時程不被延誤 |
發起人 YUKI
 2006-10-24 12:56:14 IP:59.125.28.*** 開始尋找冷氣廠商集體購買,早點配管以利裝璜時程不被延誤,可能必須確定參加人數,各自尋價,再開會來開標,當然配管和主機的單價要拆開分二次付款,各位鄰居覺得如何  |
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回應者:法蘭克
2006-10-31 21:44:36 IP:211.21.212.***
還有，就算某大賣場倉庫剛好沒貨或者沒有我們要的東西，他們也會去向各廠家補貨或調貨，這方面是比較不用我們瞎操心，至於大賣場採購透明度的問題會比單一廠家還來的小。 小弟之前曾待過某大洋酒商的中區市場銷售經理，還算諳此代理→盤商→經銷→通路系統，其中不為人知的黑暗面是內行看門道、外行看熱鬧呀！ 所以建議大家把所有清單逐一列出來，並投遞各大賣場作專案估價後，採用各個殺價擊破的戰略為佳，最後終究會評選出適合我們訴求的供貨商。 |
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回應者:法蘭克
2006-10-31 21:02:46 IP:211.21.212.***
既然支持團購就表示想要更節省開銷與成本， 那麼你選這個廠牌、我挑那家廠商、他要特定品牌˙˙˙這樣是沒法在某品牌上以量制價的。 小弟建議找各品牌商品販售較為齊全的大賣場， 如家樂福(距離最近)、大潤發、B&Q、愛買來洽談大宗採購專案， 折扣數上並不亞於單一品牌廠家，且也不需要我們費盡腦汁你來我往的喊芭樂拳， 又能讓每個鄰居挑選到自己喜歡的東西，而且大部分大賣場對大型家電都有免基本安裝費， 折扣也有了，工錢也省了，最重要的是連日常用品都可以涵蓋在折扣清單中， 小弟在數日前於本版發文各項居家用品清單中已逐項詳列， 各位鄰居可將之列為參考並記錄下自己所需要的： 廠牌、商品品名、機型/型號、數量、備註(顏色等特殊要求)， 屆時將各戶所需清單統計好後，給各家大賣場確實估價，此刻才是比價的開始， 這樣做起事來或許會較有效率也更各取所需呦！  小弟不才  還望各位前輩指教指教。
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回應者:YUKI
2006-10-31 16:52:18 IP:59.125.28.***
建議11/4當日表決冷氣廠牌再表決型號,當然會有選擇廠牌多的人,其議價空間較大,其他廠牌人員再議是否統一或至多二種廠牌,以免議價困擾,當日請各位帶喜愛的品牌機型型錄大約價格至現場提供表決,表決完成協調統一後,訂定採購單數量及品牌機種,各自尋求報價統一開標,決標後各戶簽名以示負責.不知大家意見如何 
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回應者:小美女
2006-10-29 23:11:08 IP:211.21.212.***
大家使用冷氣的習慣，如果不是長期使用的話，建議大家可以購買一般型的冷氣機型就好，不ㄧ定非買變頻式的冷氣，這兩者之間的價差相差萬元，可以將省下來的錢，購買較大坪數使用的機型，冷房速度更快，效果更優。 |
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回應者:寶妹
2006-10-29 17:10:43 IP:61.57.52.***
不知各位認為有沒有需要考慮浴室暖風乾燥機呀?因為有浴室無對外窗只有抽風機不知夠不夠 |
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回應者:小美女
2006-10-28 07:13:28 IP:211.21.212.***
興富發規劃的室外機位置是： 1台1-3 放在陽台，供客、餐廳及主臥。 1台1-2 放在次臥窗台，供次臥與書房。 至於要安排冷氣師傅進廠的時間，如果大家是找統一廠商，我們就會與燿震協調並安排好時間，順序進屋安裝管線，這倒是不用擔心。 你所擔心的事情，我們早已想過，對我們而言，這都不是太大的問題，亦無須過早憂慮。 |
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回應者:法蘭克
2006-10-28 04:32:54 IP:211.21.212.***
不過，提前交屋的住戶，在某種程度上是有點被稱為白老鼠的味道，慎思再三思矣˙˙˙
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回應者:法蘭克
2006-10-28 04:29:31 IP:211.21.212.***
11月中至下旬是選商比價與廣邀鄰居集購確認之時。 除非趕著提前交屋與裝潢，否則這些採購作業時間措措有餘。 室外機也可以規劃在陽台的地方喲！至於發傳單的狀況並不一定每個工地完工後都會有此現象。 建一現階段要看屋還是要經過興富發點頭同意再進去看比較好，否則會徒增施工人員困擾， 聽說警衛還差點因此穿上走路鞋呢！ |
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回應者:法蘭克
2006-10-28 04:08:06 IP:211.21.212.***
但還不知道要放哪兒，所以就沒寫囉！ 個人建議使用義大利Saeco商用機(服務網多)，若預算不足採家用機亦可。 配件可使用丹麥的BODUM或日本的TIAMO，便宜又好用，新光三越、中友、餿狗好像都有。  Syphon的話˙˙˙小弟是個粗人，還沒那麼多美國時間與雅緻去點火燒，還有記得安全第ㄧㄛ！ 
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回應者:小曼
2006-10-28 03:34:10 IP:61.64.148.***
我今天有問過興富發冷氣的相關問題，據興富發說明，若有鄰居已經對保完成，興富發會在11月中旬通知提前驗屋，若也驗通過了，就會讓燿震進駐裝潢了，所以應該要在燿震進駐前先找好冷氣與師傅才來得及吧！ 還有，冷氣室外機的放置位置統一在房間外面的小窗台上，而且聽說大概只能放二台室外機左右，提供給各位鄰居在選擇機型時做參考，這意味著如果每個空間都想裝一對一，那室外機應該會放不下，唉∼∼∼我本來想都裝一對一的，看來要再另尋機型囉！（不過這一部份應該還可以再問問，如果有鄰居有這方面的資訊，也請再告訴我喔！！！） 另外，也是據興富發說明，11月中旬後在工地那，會有一些冷氣廠商會在那發傳單，聽說會比較便宜啦！反正多比較不吃虧，到時再去比價順便拿目錄也不錯！ 順帶一提，現在還在申請使用執照，所以要等到11月中旬才會再開放工地，大家可能要等到那時候才能再看看自己的新家囉！！！ |
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回應者:小曼
2006-10-28 03:08:12 IP:61.64.148.***
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回應者:法蘭克
2006-10-27 22:17:09 IP:211.21.212.***
最近大家經過中港路與文心路口的上城， 有沒有發現大樓外牆的文字燈打亮了？ 是不是醜斃了呢？ 真是俗到爬樓梯！  此刻我開始擔心市政交響曲的外牆文字了˙˙˙
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回應者:小美女
2006-10-27 21:01:00 IP:211.21.212.***
每個人喜歡用的品牌不同，對機種的需求性也不一樣，如果都用同ㄧ種機型，似乎很難達到共識。 我的建議是，大家在11月底以前盡量去找自己喜歡的機型，再回報給我們，我們統一向一間商家採購，我想這樣比較有效率，也比較能夠達到我們要的結果。 大家的意見如何呢？ |
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回應者:法蘭克
2006-10-27 16:19:33 IP:211.21.212.***
各位鄰居若有想到更多居家必須器品， 歡迎提供清單，感恩˙˙˙  厚，想這些東東還真是殺死好多腦細胞。 
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回應者:小曼
2006-10-27 06:37:46 IP:61.64.86.***
我發現燿震並沒有通知我去簽裝潢確認合約ㄟ， 嗯..........今天打電話去問問看， 大家是不是在第二次聚會時有討論裝潢合約的事呢？ 有沒有一定要注意到的地方？？？ 可否請知道的鄰居跟我說說， 或是如果有書面資料請寄給我好嗎？ 感激不盡ㄋ！！！ |
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回應者:小曼
2006-10-27 06:25:01 IP:61.64.86.***
Dear小美女 我有寄e-mail給您，您有收到嗎？？？ 因為我沒有收到您的回信， 所以不知道是您沒收到還是我沒收到， 想確定一下，以確保以後寄e-mail給您沒問題！！！ 謝謝您喔！！！！！ |
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回應者:小曼
2006-10-27 06:13:15 IP:61.64.86.***
謝謝小美女的解答！！！ |
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回應者:法蘭克
2006-10-27 03:10:21 IP:211.21.212.***
小弟再次嘔心瀝血提供各項居家之需(但不必需)清單，請各位鄰居悉心參考唄： 家電類： 1. 電視：液晶電視、電漿電視、平面電視、投影機、內投影電視、數位機上盒。 2. 影音：DVD播放機、5.1CH劇院環繞喇叭、擴大機、床頭音響、卡拉OK點歌伴唱機、隨身聽。 3. 浴廁：瓦斯/電熱水器、吹風機、電動牙刷、泡腳機。 4. 空調：1對1~4型(直流變頻)分離式冷/暖氣機、除濕機、空氣清淨機、電暖器、電風扇。 5. 保全：有線/無線監視系統、門窗蜂鳴警報器。 6. 廚房：烤箱、微波爐、電磁爐、洗碗機、電鍋、果汁機、飲水機、冰箱、淨水器、烤麵包機。 7. 美容：蒸臉器、電動刮鬍/得體刀、毛孔吸引器、按摩機、消脂帶。 8. 整潔：吸塵器、捕蚊燈、洗衣機、烘衣機、電熨斗、縫紉機。 9. 資訊：電腦、液晶顯示器、筆記型電腦、印表機、掃瞄器、事務機、數位攝/照相機、充電器。 10. 照明：弔燈、檯燈、立燈、投射燈、手電筒、感應式小夜燈。 11. 通訊：有線/無線電話、傳真機、答錄機、數據機、無線電、衛星小耳朵。 家用品類： 1. 家具：沙發組、茶几、抱枕、靠背椅、吧台椅、床組、書櫃、衣櫃、鞋櫃、小板凳、電視櫃。 2. 寢具：床墊、床座、床頭櫃、床包、棉被、枕頭、鬧鐘、棉被收納袋、地毯、室內拖鞋、容鏡。 3. 浴廁：刷牙組、毛浴巾、毛巾架、清潔組、馬桶刷、真空泵、止滑墊、清潔劑、廁紙組。 4. 餐廚：杯皿碗盤、鍋具、蒸籠、鏟瓢、刀具、砧板、刀叉匙筷、餐墊布、米桶、調味罐、煮水壺、開瓶器、隔熱手套、菜瓜布、洗潔劑、保鮮膜、密封盒罐、計時器、廚餘桶。 5. 清潔：掃把組、靜電/海綿拖把組、雞毛撢子、垃圾桶、垃圾袋、備長/竹炭、鉛桶、抹布。 6. 衣物：衣架、晾衣架、衣夾子、吊衣架、洗衣劑、燙馬、洗衣板、穿衣鏡。 7. 其他：工具箱、蠟燭、衛生紙、時鐘、傘、鞋油/把、整理相、壁畫、延長線、盆栽、防身器材。 |
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回應者:小美女
2006-10-26 23:24:34 IP:211.21.212.***
Ans：當然是就房子的事情研究囉。針對我們想改的地方一一解決。 Q2.在驗收前自己去看房子時，有沒有一定要注意到的地方呢？ Ans：道時候我會給大家一份驗收清單，你們就會清楚了。 Q3.關於代辦費18萬，有哪部分是可以少繳錢的嗎？ Ans：這部份是見仁見智，我有開另一個主題，參考一下內容，自己拿捏一下。 Q4.請問興富發合作的銀行，利率算低的嗎？條件算優的嗎？因為我正打算要多比較幾家銀行，如果各位已經比較過了，可否告訴我你們的經驗呢？好讓我做個參考（因為先入為主的觀念認為通常建商合作的銀行利率都會比較高，所以才想多比較看看 Ans：合庫的利率還算不錯，之前也有鄰居比較過復華、大眾、台銀、新光....等，最後還是選擇合庫。 Q5.關於交屋的程序，應該是建商對於空屋做第一次交屋，然後裝潢公司進駐，等裝潢好再做第二次交屋，我的認知對嗎？如果沒錯，那我可否要求銀行到第二次交屋（即裝潢好）再放款呢？ Ans：在建商交屋之前，土地與建物的所有權狀都是我們的名字了，銀行放款是合理的。錢沒有給人家，憑什麼讓我們進屋裝潢？ 擔心裝潢，建商既然要求我們將26萬的裝潢費委託他們交付，我們可以要求建商做好第三管理人的責任，對燿震要負起監督的責任。 |
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回應者:小美女
2006-10-26 21:37:34 IP:211.21.212.***
這樣子，一方面燿震能夠確實做好裝潢的工程，一方面也避免在裝潢時期冷氣機受到傷害或不會蒙上一層灰〈也可避免裝潢工人在工作時開冷氣工作、睡覺〉。 至於價金的部份，就要看我們怎麼談了，我們是一次搞定，分期付款，所以應該是OK啦！....
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回應者:晴兒
2006-10-26 10:16:20 IP:59.114.129.***
 還是一次全部搞定會比算划算.... 除了熱水器還有沒有什麼要注意的..  緊張中...感覺好像要花很多錢....
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回應者:manchen
2006-10-26 08:12:28 IP:61.64.86.***
親愛的鄰居們大家好，我是B2-10F的住戶，我也要參加集購，加我一票吧！ 另外，我今天把所有的文章都看過一遍，才知道我竟然錯過了那麼多的討論與聚會，也錯過了跟各位鄰居認識的機會，我一直很關心市政交響曲，畢竟是自己以後要住的地方，當然要處處關心，希望以後的討論與聚會我都能夠參與，很期待認識各位熱心的鄰居們，大家以後都要互相幫助喔！ 小美女版主與法蘭克大大，我有寄e-mail給您喔！請讓我加入這個大家族吧！我是首購，所以所有事情我都是從完全不知道到努力學習，這兩年來一直當個認真的好學生，雖然我已經很細心在關心每一個環節，但畢竟經驗不足阿！希望各位前輩能夠不吝指點我迷津喔！我現在想知道： 1.大家第一次與第二次聚會討論的結果有哪些呢？ 2.在驗收前自己去看房子時，有沒有一定要注意到的地方呢？ 3.關於代辦費18萬，有哪部分是可以少繳錢的嗎？ 4.請問興富發合作的銀行，利率算低的嗎？條件算優的嗎？因為我正打算要多比較幾家銀行，如果各位已經比較過了，可否告訴我你們的經驗呢？好讓我做個參考（因為先入為主的觀念認為通常建商合作的銀行利率都會比較高，所以才想多比較看看） 5.關於交屋的程序，應該是建商對於空屋做第一次交屋，然後裝潢公司進駐，等裝潢好再做第二次交屋，我的認知對嗎？如果沒錯，那我可否要求銀行到第二次交屋（即裝潢好）再放款呢？ 再一次謝謝小美女與法蘭克，有你們這麼熱心的鄰居，我們社區一定前途無量，如果你們有任何資料可否e-mail給我呢？或是方便給我個聯絡方式，讓我問你們呢？謝謝囉！！！！！ |
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回應者:小美女
2006-10-26 01:38:52 IP:211.21.212.***
還有記得要問《熱水器》........ 不然......................... ............................. ............................. .............................. 冬天會很冷。 哇！....冷到爆！       
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回應者:小美女
2006-10-25 18:30:49 IP:211.21.212.***
客廳因為要考慮餐廳的使用空間，所以建議輸出功率大一點。 |
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回應者:YUKI
2006-10-25 18:00:52 IP:59.125.28.***
一律用2台主機,一台1對3,一台1對2,到時候各戶再調整 |
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