| 《 社區討論版 》 |
| 重 大 公 告 |
發起人 法蘭克
 2006-06-26 17:08:22 IP:211.21.212.*** 希望所有購買市政交響曲的住戶們，盡可能留下您的EMAIL，或在作者名片檔的聯絡Email裡選擇開放此功\\\能，以便各位住戶能將較私密或難以啟齒的內容，透過各位私底下的直接聯繫，達到所有住戶的凝聚力與博感情的共識與目標。 近來，因為各位對建設公司有些建言和評論，如果此時建設公司也在嚴密監控中，對於大伙兒即將提出的疑問先做沙盤推演，將對未來大家在與建設公司的權益爭取上，立於絕對劣勢； 別認為建設公司都不知道我們在動什麼腦筋，畢竟網路天地無遠弗屆，任何人在此皆享有絕對的瀏覽與言論自由權利，這當中也包含了建設公司的眼線和伏兵，可想而知這當中不言可喻的微妙變化，將隨著交屋時間的推進，而亦發顯著，在此我們必須由衷感恩上城住戶Steve等人的大力協助，也因此將不再重導覆轍，甚至更加堅強茁壯，各位市政交響曲的準住戶們，您說是吧？ 有任何疑問可直接在此：francfrank@1111.com.tw 來吧！等你喲... |
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回應者:fb_1177213
2016-09-18 01:59:42 IP:1.200.43.***
氣費爆增不是沒原因因為肥貓要撈錢 |
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回應者:fb_1177213
2016-09-18 01:58:55 IP:1.200.43.***
氣費爆增不是沒原因因為肥貓要撈錢  |
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回應者:fb_1177213
2016-09-18 01:57:53 IP:1.200.43.***
欣中天然氣公司灌水收費，明明以經把中壓減壓閥成本報給能源局，核准再瓦斯氣費回收，還再用戶裝置申請時，灌水再收1次，一顆成本不到六千，跟用戶收百來萬，難怪欣中天然氣公司總經理王世塗年薪千萬，董事長林高德更是洗錢洗到手抽筋，退輔會担任欣中董監事年年領上億出席費，真是左手國家預算又手勾結地方勢力，倚仗權勢及獨佔地位欺壓民眾，橫徵爆利。看完請幫忙轉發，該筆灌水溢收費用是可以要求欣中退還的，請大家幫忙讓更多苦主可以看到，該筆費用欣中不論是個人申請或建商一律收取，欣中不只是肥貓還是土地蟑螂，更可惡的是敢收還不承認，請大家告訴大家，不只要拿回被吭的錢，更重要的是不能再辜息，放任這種惡劣賺錢手段。有如黑道強收保護費，您好本人是欣中天然氣公司離職員工，以上為欣中跟用戶灌水重覆收費單據，僅減壓閥設備費就溢收百來萬，1顆成本不到六千。欣中公司總經理王世塗年薪，明的五百萬，暗的五百多萬就從這來。肥貓就是邪惡狡猾又無恥，中壓減壓閥是大樓降壓設備，一棟大樓最多兩顆，一顆成本四千，含施工材料，戶數破千會用到四顆，264顆是怎麼算的，264顆減壓閥，最好是找的到地方放，成本一顆4000兩顆也不過上萬，獲利是一百一十三萬，退輔會所說的成本七十九萬，應該是退輔會的肥貓基金會，的肥貓照顧成本只是把該收費灌水，再瓦斯裝置收費名義內收費，而且減壓設備成本以經算再每度氣費內回收穩賺不賠，這就是肥貓，還好意思再瓦斯設備再收錢，還灌水百倍不只，單據法規都再還能無恥的抵賴，退輔會李翔宙主委兼任欣中瓦斯董事，欣中瓦斯為李主委多設一席董事，付了保護費有主委力挺，當然什麼謊言都敢說，這就是退輔會最該被虐殺的肥貓，流浪貓都比牠有格調，吃錢吃的比蟑螂還噁心，連主委再內都毫無廉恥可言，這些蟑螂是將軍。退費請撥欣中瓦斯總經理王世塗0963938828副總周玉峰0933588146林高德祕書魏碧心0937766001工務部經理張進宗0920251587工務部副理周副理0935975930 小弟有欣中瓦斯灌水收費單據也知道瓦斯公司都在那些費用灌水收費牽管費太高計費糾紛可以打我手機0986331839免費提供訴訟服務  |
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回應者:法蘭克
2007-01-12 02:36:37 IP:211.21.212.***
興富發以換地模式 再加碼台中19億 =============================================================================== 興富發建設公司以換地模式再度加碼台中房地產市場，取得台中市中港路新光三越百貨旁的二千坪土地，總計共砸下十九億元左右，未來將規劃興建高層景觀住宅大樓出售。 興富發建設自去年以來不斷押寶台中房地產，去年十一月推出「百達馥麗」高層住宅、十二月以十三．三億元買下中港路整棟辦公大樓。興富發建設副總經理廖昭雄表示，幾個月前本來興富發已取得台中市西屯區惠民段十二、十六地號土地，但中間夾著十五地號土地係由一個家族、六位兄弟所持有，分為六塊長條型土地分別出售，因此興富發為整合為更完整的建地，遂以十六、十五地號互相交換、並補足價差的方式購買。 廖昭雄表示，整合後興富發已取得十二、十五地號土地，面積也從原本的一三三七．二四坪，擴大為二千坪；每坪平均取得成本約九十五萬元。由於是正宗中港路的門牌，因此已有台中建商開價每坪一百三十萬元要買走，估計每坪行情可開到「三字頭」；不過中科效應才剛醱酵，市場需求獲得足夠支撐力，因此興富發決定自行開發為高層住宅大樓。 |
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回應者:法蘭克
2006-12-15 09:32:46 IP:211.21.212.***
============================================================================== 台中市商用不動產市場熱鬧滾滾，繼遠雄、順天陸續砸下數十億元資金在台中市中心興建辦公大樓後，每年推住宅案100億元的興富發建設昨日也斥資13.2億元，向楊姓建商買下台中市中港路二段一棟全新辦公大樓。 興富發表示，該辦公大樓若順利滿租，每年至少有1.2億元收益，未來也不排除發行不動產投資信託基金（REITs）。 台中市商用不動產市場逐漸復甦，眼尖的建商也將投資重心布局辦公室市場。今年以來，包括太子建設與勤美公司合作買下金典酒店，還有遠雄、元大建設與順天建設都買下台中市商業區土地，打算興建辦公大樓，昨天連一向只蓋住宅的興富發都轉向，顯見市場前景被看好。 興富發昨天買下的辦公大樓，位於台中市中港路二段128-2號、128-3號，近七期重劃區，地段相當不錯。據了解，近月來有多組買方向楊姓業主探詢，連外資都有興趣，最後興富發低調出線，業界頗為驚訝。 據了解，該大樓完工不到兩年，是一棟地上19樓、地下4樓的鋼骨圍幕大樓，總樓地板面積約1.5萬坪，換算下來每坪單價7萬元，比區域行情還低。 興富發副總經理廖昭雄說，目前中港路上的辦公室出租率約八成，每坪租金約700元至800元，昨天買進的大樓算是當地A級商辦，若順利滿租，每月至少有1,000萬元租金進帳，一年有1.2億元固定收益，可以說是公司的小金雞母、未來如果有地點好、價格適合的標的，不排除繼續購買辦公大樓，增加公司固定收益。 |
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回應者:法蘭克
2006-12-15 03:03:19 IP:211.21.212.***
興富發簽訂購買不動產契約書 ================================================================================= 興富發：公告本公司簽訂購買不動產契約書 1.標的物之名稱及性質：台中市中港路二段128之2號、之3號全棟辦公大樓。台中市西屯區西屯段2489地號。 2.事實發生日:95/12/14~95/12/14 3.土地面積：3,359平方公尺(1,016.1坪)；建物面積：50,279.25平方公尺(15,209.54坪)。 合約購買總價新台幣：壹拾參億貳仟玖佰捌拾萬元整。 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 購買之交易相對人屬自然人，與公司關係：無。 5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）: 1.第一期款：簽約款支付10% 2.第二期款：用印款支付20% 3.第三期款：96.02.13前尾款支付70%。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 本次交易之決定方式：議價。 本次交易價格決策單位：本公司董事會。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 1.歐亞不動產估價師聯合事務所：估價金額計新台幣1,550,000,000元。 2.巨秉不動產估價師聯合事務所：估價金額計新台幣1,375,000,000元。 11.不動產估價師姓名: 1.歐亞不動產估價師聯合事務所：許文昌先生 2.巨秉不動產估價師聯合事務所：張能政先生 12.不動產估價師開業證書字號: 1.(91)台內估字第000004號；(94)高市估字第000032號 2.(91)台內估字第000017號；(94)北市估字第000081號 13.估價報告是否為限定價格或特定價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用。 17.經紀人及經紀費用:不適用。 18.取得或處分之具體目的或用途:取得辦公大樓供出租使用。 19.本次交易表示異議之董事之意見:無。 20.本次交易董事有異議:否 註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款 |
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回應者:法蘭克
2006-12-13 16:03:05 IP:211.21.212.***
大都會歌劇院得標建築師 中市議會簡報 ================================================================================= 台中市大都會歌劇院興建案獲中央補助即將興建，獲得規劃設計權的日本伊東豐雄建築師律務所今天指指派首席設計師東建男到台中市議會專案報告，並接受市議員詢問，未來大都會歌劇院將巧妙結合展演空間及藝文商業空間，將展現出人意表的創意。 伊東豐雄建築師事務所由四位建築師出席說明會，伊東豐雄本人則因行程已排到明年，無法親自出席，但會在明年安排時間專程拜會台中市議會。 根據伊東豐雄的設計，大都會歌劇院土地面積共五點七六八五公頃，內部設施一樓為藝術商場、藝術工作坊，二樓以上為兩千零九個座位大劇場、八百個座位中型劇場、及兩百個座位的實驗劇場、後台空間、公用空間。 屋頂則設有屋頂花園，可以喝咖啡看夜景，作品設計理念是「聲音涵洞」，採橫向縱向連續性空間，為的是讓民眾進入就能感覺到有活力，也讓民眾不僅只有在欣賞演出時才來，在平日也能來此休憩，將展演空間與藝文商業空間的巧妙結合，有出人意表的創意，動感活力的設計讓室外也能聽到音樂流瀉出。 在建築師事務所說明完後，與會市議員紛紛提出詢問及建議，主要為完工時程、是否有惠來遺址、劇場舞台及後台空間的細部規劃、音效是否符合國際水準、建築物採用的材質是否能適應台灣的氣候、特殊結構台灣是否有施工能力、對弱勢族群殘障設施的規劃、未來營運應提早思考、消防抗震問題等。 台中市副市長蕭家旗代建築師事務所答覆部分屬於台中市政府業務的問題，他表示，完工時程仍訂在二００九年完工，相信建築師事務所會努力完成，至於會不會有先人遺址的問題，他認為，歌劇院基地不是惠來遺址的疑似地區，但為慎重起見明年上半年會先行試挖，以保障如期完工。 蕭家旗指出，由於建築物屬於特殊建物，所以關於消防設計必需送消防署審查，請議員放心；對市議員最關心的外觀材質及會不會保養不易的問題，他已提醒建築師事務所必需注意台灣氣候問題，而事務所代表東建男也表示，日本已發明特殊劑料可以使灰塵無法附著在物體表面，所以外觀保養的問題已經可以克服。 
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回應者:法蘭克
2006-12-09 16:50:19 IP:211.21.212.***
新光三越 明年新地王 ================================================================================ 台中市地價及標準地價評議委員會昨召開第2次評議會，明年公告土地現值較今年調漲9.6％，全市8區以西屯區調幅最高，中區調漲最少。新地王也因此易主，惠國段93地號新光三越百貨公司地段，每平方公尺公告現值為13萬5千元（每坪約44萬5千5百元）奪冠。 評議委員會針對96年土地現值、公告地價、及96年徵收案加成成數案討論，96年公告土地現值較95年調漲9.6％，其中西屯區調漲18.1％調幅最高，中區調漲0.5％持平；96年公告地價較95年調漲15.3％，其中中區調降20.3％，西屯區調漲41％，南屯區調漲39％。 土地現值 西屯區調漲最高 市府地政局表示，為辦理96年公告土地現值調整作業，蒐集正常交易資料，製作完成2038件買賣實例調查估價表，全市共劃分3282個地價區段，以今年9月1日為估價基準日，估計區段地價完成。 召開公聽說明會後，參考民眾反應意見，預計96年度公告土地現值調升9.6％，全市8個行政區全部調漲，但中區只調漲0.5％，西屯區調漲達18.1％最高，南屯區調漲14.1％，和市價差距相較，平均公告現值約占市價63.3％。 3年調整一次的公告地價攸關民眾稅負，市議會要求不宜一次調高，應逐年調整。稅捐稽徵處處長陳守信認為，全台7直轄市及省轄市，地價稅收都大於或等於房屋稅收，只有台中市地價稅收僅占房屋稅收的55％，明顯偏低。 財政局長林顯傾強調，台中市這16、17年間地價稅都未增加，包括原為農田的6到11期重劃區，重劃後變為建地，未為台中市增加地價稅收入，應列入檢討。 新出爐的台中市地王易主，95年公告現值最高為西區麻園頭段20-10地號，即SOGO商圈附近的一家診所地段，每平方公尺達10萬5千元（每坪約34萬5千5百元），96登上新地王的為西屯區惠國段93地號，即新光三越百貨公司商圈，每平方公尺公告現值為13萬5千元。 評議會召開前，文山工業區地主與會表達意見，希望96年公告現值能調整為5000元，評議會討論並評估查估市價後，決議文山工業區96年公告現值每平方公尺4600元。 |
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回應者:法蘭克
2006-12-09 16:47:45 IP:211.21.212.***
偶要上G8，再從G9或G10下。 
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回應者:法蘭克
2006-12-05 01:12:44 IP:211.21.212.***
【 最新 】 明年發包興建的中捷綠線的各站位址 ======================================================== ◆ G1 松竹路．東山路口 ◆ G2 松竹路．軍功路口 ◆ G3 松竹路．舊社路口 ◆ G4 舊社公園 ◆ G5 興安路口 ◆ G6 崇德路口 ◆ G7 文心路．中清路口 ◆ G8 文心路．河南路口 ◆ G8a 文心路．櫻花路口 ◆ G9 文心路．中港路口 ◆ G10 文心路．大業路口 ◆ G10a 文心路．向上路口 ◆ G11 文心路．五權西路口 ◆ G12 文心路．文心南五路口 ◆ G13 大慶車站 ◆ G14 建國北路．環中路口 ◆ G15 烏日興華街 ◆ G16 高鐵烏日周邊 ◆ G17 烏日高鐵站  |
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回應者:法蘭克
2006-11-30 00:58:05 IP:211.21.212.***
台中大都會歌劇院興建預算市議會準了 =================================================================================== 市議會通過大都會歌劇院追加預算 胡市長以電話表達感激 台中市議會29日通過台中大都會歌劇院特別預算11.585億元，其中中央及地方各負擔二分之一，蕭副市長在議會通過後立即將這個好消息告訴胡市長，胡市長也透過電話向張議長及市議會表達感謝之意，並表示大都會歌劇院一定會吸引國際注意，進而帶動台中市的繁榮發展。 台中大都會歌劇院是胡市長建設台中市成為國際文化城的重大建設，建築物設計以國際標方式由日本伊東豐雄建築師得標，歌劇院設計以「聲音涵洞」為設計理念，外觀流線令人驚豔，台中市政府原本編列24.11億元，由中央補助12億元，市政府自籌12.11億元，本次追加11.585億元，由中央及市政府各分擔二分之一，追加後總經費為35.695億元。 台中市議會經過2天的討論，29日通過歌劇院追加預算，蕭副市長在會後立即打電話告訴胡市長，張議長也在電話中告訴胡市長「預算已經通過了，市長可以把心放下」，胡市長則表示感謝張議長及市議會的支持，聽到預算通過了，他「心裡感到踏實多了」，胡市長並表示承議會的支持，未來一定會做好工程品質管控，他相信大都會歌劇院一定可以吸引國際注意，藉由歌劇院的案子，台中市甚至可以成為東方的畢爾包。 台中市議會通過大都會歌劇院追加預算時，並附帶10項議決，附帶議決摘要為：本次通過後不得再辦理追加、請市政府成立工程監督小組嚴格管控工程、停車空間不足應配合七期停車空間完整規劃、建議採公有公營方式經營、必需投保財務保險、結構安全保險、完工時程應向中央確認、身心障礙設施需妥善規劃、合約應加列仲裁條款、安排建築師伊東豐雄到市議會簡報說明如得動支預算、增設停車位衍生的經費不在不得再追加預算之限制內。台中即將出現一座比美雪梨歌劇院的國際級建物。 |
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回應者:法蘭克
2006-11-30 00:56:13 IP:211.21.212.***
新市政大樓即將招標 =================================================================================== 新市政大樓12月招標 周邊再增2千個停車位 新市政大樓將於12月上網招標，預定98年6月完工。台中市政府建設局希望優良廠商多多來競標，以提高工程品質。建設局長王誕生表示，新市政大樓目前規劃近千個停車位，周邊將再規劃2千個停車位，將來大都會歌劇院蓋好後停車也沒問題。 建設局長王誕生表示，市政府大樓所在基地（機1用地），從西到東長達約250公尺，面積計50,896平方公尺，將興建地下二層、地上十層，規劃設計總樓地板面積計108,810平方公尺，總工程造價預算36.8億元的鋼骨構造建物。 市政府大樓主要是以拱門的架構設計，代表充滿活力的台中市，未來將有超過2、3千名員工的工作場所，從中港路延伸至市政中心的門，再延伸至市議會大樓，市政中心不僅是辦公大樓，也是台中市的公園；中央吊掛集會堂的設計，不僅將成為市民集結的中心，也是市政透明的呈現，市政府大樓將成為台中市最主要的城市地標。 市政府大樓工程將採「主體工程」、「外牆工程」、「機電工程(含空調工程)」、「建築內裝工程」、「景觀工程」等五標工程辦理公開招標作業；本次主體工程預算約為14億元，預定將於95年12月辦理上網公告閱覽、公開招標作業，全案以98年6月為完工目標，市府歡迎符合投標資格優良廠商，屆時共同參與台中市具有指標性的公共工程建設。 王誕生說，臺中市人口已逾100萬，將來台中市升格院轄市，將成為中部區域之經濟、政治、文化、教育、休閒、娛樂等各項活動的中心。近年各項建設的推動及都市急遽發展，市政業務日趨繁忙，現有辦公廳舍已不敷使用，亦因空間不足，辦公廳舍分散各處，造成民眾洽公不便。就另一方面長遠觀點而言，臺中市應有一恆久嶄新的新市政中心，以合乎現代化的需求，提供市民洽公及公務人員辦公的優質環境，提昇市政效能、工作效率和為民服務的品質，並促使本市雙核心之都市理念成真，帶動商機經濟發展繁榮。蓋好後，辦公廳舍與公園結合成一體，景觀之佳，值得期待。 |
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回應者:法蘭克
2006-11-29 03:20:50 IP:211.21.212.***
中港路新光3越旁∼遠百台中店∼示意圖  |
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回應者:法蘭克
2006-11-29 03:19:12 IP:211.21.212.***
遠東百貨台中新概念店  |
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回應者:法蘭克
2006-11-27 03:18:59 IP:211.21.212.***
轉貼：台中另一條摩天大道即將出現，那就是：60m市政路。  與台中港路一樣寬，卻無台中港路因為太早開發，道路兩旁到處充斥著小面積建地所蓋成的低矮透天厝。市政路兩旁盡是規劃完整、基地大又方整的建地。這種建地，當然是只有大建商才有能力開發，加上這裡的地價不斷飆漲，所以建商都必須蓋很高的大樓才會有利可圖。現在已經知道的大樓，有衣蝶、睿觀(29F)、問鼎市政(20F)、經典(19F)、太子29層案、由鉅28層案、聯聚方庭大廈。特別是由市政路、惠來路、市政北一路、惠中路四條大馬路所圍成的區塊，容積率高達650%，建物高寬比、高度都不設限，是準備用來興建摩天商業、辦公大樓用的，以後這裡的天際線，與台中港路一段將會有拼。至於現有的酒店KTV、汽車旅館、舞廳、餐廳、汽車銷售中心等，都是一些沒有地下室的臨時建物，隨時可以因為需要而拆除改建。 
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回應者:法蘭克
2006-11-24 02:13:49 IP:211.21.212.***
中市商會陳情 要求增加新市政中心停車位 =================================================================================== 台中市七期重劃區新市政中心興建工程下個月即將招標，市商會五十多位代表，上午聯袂到議會陳情，表示停車空間明顯不足，希望市政府，市議會，及歌劇院能變更設計，從三千多車位，增加到一萬個，議長張宏年也表示支持。 不過，副市長蕭家旗指出，增設一個車位成本一百萬，所需經費龐大，市府會連接三棟建物園道，開挖地下停車場，互相調節使用，應該能因應未來需求。 台中市商業會理事長林山下表示，七期重劃區新市政中心附近高級住宅，餐廳，汽車旅館，服飾店林立，未來市政中心完工後，每天約一二十萬人潮流動，龐大的停車需求可以預見，但目前包括新市政中心和歌劇院，規劃的停車位約三千個，府會員工就達八九千人，車位明顯不足，建議三棟建築變更設計，地下停車場從兩層改為五層，車位即可增加到一萬個，市商會名譽理事長賴正鎰說，市府應參考澳洲坎培拉市府的停車規劃，及早因應。 市商會五十多位代表向議會陳情，議長張宏年表示，七期是台中新興市區，停車需求要有遠大規劃，如果市府追加預算，議會全力支持。 副市長蕭家旗則表示，明年已經編列五百萬設計費，計畫連結市政府市議會歌劇院三棟建築物園道，開挖地下停車場，停車位約可從三千增加到六千，加上互相調節使用，可以因應未來停車需求。(新市政中心和歌劇院三棟建物停車空間可互相調節使用) 副市長蕭家旗指出，新市政中心興建工程等重大建設，已經陸續推動，變更設計有實質上的困難，加上一個停車位成本約一百萬，要增加五六千個車位，市府預算恐怕力有未逮。 =================================================================================== 贊成新增停車位 但是 新增的停車位興建費用賴董出... (出一張嘴要新增停車位誰都會講)
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回應者:法蘭克
2006-11-15 01:51:11 IP:211.21.212.***
未來新市政中心白天外觀(照片攝自新市政中心建築師韋伯Weber最新力作) ============================================= Lentos Museum ============================================= Author：Weber + Hofer Address：Ernst-Koref-Promenade 1, Linec, Austria Web： http://www Price：33 000 000 Euro Project：1998 - 2003 Realization：2000∼18.05.2003 Competition：1998 Area：8000 m²  |
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回應者:法蘭克
2006-11-15 01:42:52 IP:211.21.212.***
韋伯建築師簡報新市政中心外觀色彩 傾向使用藍色 發布單位：新聞局 台中市新市政中心建築師韋伯再次至台中市政府簡報新市政中心規劃設計案，此次簡報主要針對新市政中心的建築外觀色彩與材料提出說明，韋伯建議使用花崗石做成的預鑄板，作為新市政中心外觀的主要建材，但胡市長等人認為，韋伯的簡約設計再加上此種建材，將使得新市政中心的整體感覺太過單調，而且花崗石的材質令人聯想到台灣50年前的老舊學校，感覺有些廉價，因此建議韋伯可在預鑄板中加入玻璃碎片，讓整個新市政中心具有閃亮的效果，韋伯同意再做修改。 韋伯建築師事務所在簡報中，提出新市政中心的外觀色彩可選用灰色、綠色及藍色，並表示他個人較偏好採取藍色的外觀，與藍天融為一體，這個建議也獲得市長等人的首肯，但是與會者對於新市政中心的大型集會堂一旦採取深藍色，雖然在晚上可利用電腦控制燈光營造不同的效果，但是在白天這個大型的集會堂將可能成為突兀的巨大藍色物體，雖然劉培森建築師不斷試圖說服與會者建築完成後的視覺效果將不同於平面圖，仍然未能解除與會者的疑慮。 另外，韋伯在會中提出新市政中心的建材將由花崗石做成的預鑄板及淺藍色玻璃帷幕組成，與會者對於玻璃帷幕並無異議，但對於花崗石做成的預鑄板則顯得無法認同，市府都市發展局長黃崇典認為，這種材質令人聯想台灣早期的老舊廉價建築，新市政中心若採取此種材質無法顯出質感。黃局長並在會中指出，外界向他反映韋伯設計的新市政中心太過簡單，沒有流線的設計感，有些單調。對此劉培森建築師在回應時指出，以花崗石做成的預鑄板目前是世界上普遍採取的新作法，因為這種材質會折射太陽光，使得在白天不同時間中產生不同的顏色。此外，韋伯的設計風格趨向工整，憑藉的是施工的品質和線條，營造出精彩的空間設計，雖然建築平面圖看起來方正，但是完工後的空間品質一定極佳。 胡市長在會中也認為韋伯的設計風格不太可能從極簡改為活潑花俏，但他仍希望能在建材上做些改變，賦予新市政中心較有活力的風格，因此他建議在花崗石做成的預鑄板中加入玻璃碎片，使得整個建築可以隨著陽光產生不同的光影變化，這個建議獲得韋伯的認同，他同意將會再加以修改。 另外，韋伯也在簡報中提出整個新市政中心的內部空間配置圖，希望市府能在1個月內彙整大致配置，劉培森建築師事務所將再花2個月的時間訪查市府各局室的需求，再花6個月的時間做細部的設計，即可趕上預定的進度，希望一切順利，能在2008年10月如期完工。
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回應者:法蘭克
2006-11-11 18:26:25 IP:211.21.212.***
興富發34層樓的黃金新象之國科館特區正式更名為百達馥麗，劉渨禮建築師設計， 好像又是設計上城、市政交響曲與市政香榭的大容聯合建築師事務所規劃設計的ㄋㄟ。
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回應者:法蘭克
2006-11-05 14:28:34 IP:211.21.212.***
台中大都會歌劇院旁 每坪挑戰50萬 ============================================================================== 森林公園 戶外劇場為生活品質加分 藝文設施匯聚人文氣息、提供休閒活動場地，大型藝文設施周邊，通常是高房價區段。以文化城自居的台中市，有多處大型藝文設施，其中更以7期新市政中心區內的大都會歌劇院最被看好，雖然尚未興建，但周邊房價卻即將出現每坪50萬元的驚人天價。 高價區段 台中市向來以文化城自居，不僅大專院校多，大型藝文設施也不少，例如國立自然科學博物館、國立美術館、台中市文化中心、以及今年9月正式啟用的文心森林公園、圓滿戶外劇場等，不但提供台中市民、也吸引中部各縣市民眾前來休閒使用。 在各大藝文設施中，以7期新市政中心區最受關注，台中市政府原本有意在當地爭取設立古根漢美術館，在遭市議會決議長期擱置、胎死腹中後，決定自行籌設大都會歌劇院，作為中部地區最大的藝文展演場地。 天琴每坪最高47萬元 大都會歌劇院位於7期新市政中心區、市政綠園道西端、鄰近新光三越百貨，總面積1萬7500坪，為完整街廓，2005年12月完成國際競圖決選，由日籍建築師伊東豐雄取得設計監造權，總興建經費約24億元，預計2008年底完工啟用。 東森房屋新市政加盟店店長許永雄指出，大都會歌劇院所在的7期新市政中心，原即台中市最高房價區段，尤以大都會歌劇院東端市政綠園道2側，房價每坪20~39萬元，但在大都會歌劇院興建工程確定，以及今年歷經2次抵費地標售，7期地價飆出每坪128萬元新高價位後，大都會歌劇院周圍房價開始急速飆漲。 博物館周邊房價喊漲 預售案因土地成本逐漸墊高，開價也直衝雲霄，大都會歌劇院附近目前預售案，最高開價多在每坪30~42萬元左右，聚合發建設「天琴」，每坪最高開價47萬元，寶輝建設「寶輝國家花園」在取得惠民路、市政北六路口角地後重新規劃，預計即將開出每坪50萬元的新天價。 7期南側的文心森林公園、圓滿戶外劇場，則是未來的明星地段，東龍建設位於公園西南側的商業區土地，目前正規劃中，預計將開出每坪30萬元的新價位。許永雄表示，文心森林公園外緣目前尚無豪宅新案出現，但周邊區段房價卻率先受惠，例如5期重劃區與文心森林公園僅文心路一線之隔，5期房價因公園而上揚15%~20%。 國立自然科學博物館、國立美術館及台中市文化中心，由經國綠園道串連，園道綠地及大型文教設施，是房價的保證，周邊房價也僅次於7期重劃區，並急起直追，興富發建設近期接連推出美術館附近的「黃金新象國美特區」，及科博館附近的「黃金新象國科特區」，2案開價都已達每坪35萬元。 信義房屋北區一中街店主任卓怡宏指出，北區2大藝文生活圈，以五權路為界，五權路以北有中正公園、中山堂，為中醫商圈，五權路以南則有台中公園、中興堂、台中圖書館、體院體育場、孔廟等多處大型文教設施，屬於中友商圈及一中街商圈，2處都是學生型商圈，但各有大型文教設施加分。 體2都市更新具契機 2處商圈都是台中市早期發展的區段，建地較稀少，推案量不多，新成屋供給也較有限，卓怡宏表示，一中街商圈北側的雙十園道附近，是推案稍多的路段，預售及新成屋大樓每坪約達16~18萬元，錦南街、雙十路間的中台神學院即將縮小規模、開發土地，是較值得期待的區段，未來有機會藉此擴大一中街商圈範圍。 卓怡宏指出，五權路學士路口正進行中醫醫療大樓及停車場新建工程，未來完成後將引進大量就業及消費人口，另外，體院體育場附近正進行「體2都市更新案」，未來完成後將提供更多優質區段土地，可望塑造台中公園、體院體育場附近全新的居住環境。 天琴步行3分鐘達新光三越 聚合發建設「天琴」位於7期新市政中心市政北六路、朝富路口，面向老虎城購物中心，沿市政北六路至大都會歌劇院預定地，步行2分鐘，至新光三越百貨3分鐘，距施工中的國際會展中心約百米。 基地面積約500坪，1樓飯店式門廳及2戶精品店面，公設位於2樓，含游泳池、健身房、Lounge Bar等。住家標準層4戶3電梯，規劃80~150坪，雙主臥、雙套房，主臥有獨立更衣室、雙面採光景觀衛浴附降板浴池。新古典建築外觀，樓高24層。 劇場南側是潛力區段 7期2大藝文設施為大都會歌劇院及圓滿戶外劇場，以北側大都會歌劇院最受各界矚目，房價漲勢最凌厲，但南側則可期待成為下一波飆漲的明星區段，正對文心森林公園、圓滿戶外劇場的商二土地，已喊出每坪120萬元價位，一旦以120萬元以上成交後，可望正式確立當地行情，屆時文心森林公園周圍房價，將至少每坪20~30萬元。 |
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回應者:法蘭克
2006-10-28 20:43:48 IP:211.21.212.***
昨晚我還在PO大都會歌劇院的得獎設計師【伊東豐雄】的網頁連結，今天就聞此項噩耗... 對不起，筆誤，是天大的好消息啦！ ====================================================================================== 明年即將動工的好鄰居───大都會國際歌劇院， 終於有點新消息了。 這是日籍建築師───伊東豐雄───的名作，此刻正在東京展覽， 據國際媒體報導所稱足以超越雪梨歌劇院、古根漢畢爾包分館和新加坡濱海藝術中心。 伊東豐雄在東京的參展網站： http://www 看了之後，大家還想要脫手嗎？
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回應者:法蘭克
2006-10-28 20:34:27 IP:211.21.212.***
蘇貞昌：增加補助款 興建台中大都會歌劇 台中市政府今天向行政院長蘇貞昌簡報台中大都會歌劇院興建案，並爭取增加新台幣五億多元補助。蘇院長獲得市長胡志強保證市政府有行政能力、市議會支持及不再增加經費三項前提後，同意增加補助款，全力支持台中大都會歌劇院能在二００九年完成，為台灣建造一座國際級建築物。 市政府向蘇揆簡報指出，計劃興建的台中大都會歌劇院已完成國際競圖程序，選出日本籍伊東豐雄的新穎設計圖「聲音涵洞」，這項設計已獲得國際建築界的討論與讚賞。 副市長蕭家旗指出，台中大都會歌劇院興建案原設計經費是二十四億多元，行政院文化建設委員會已同意補助十二億元。但因新的設計圖相當獨特，又要配合週邊新市政中心的景觀，興建工程經費因而增加十一億多元，希望行政院能夠按原補助標準，增加補助五億多元。 蘇貞昌聽到胡志強的保證後表示，他當過多年的縣市長，相當了解縣市長的心情，如果行政院不再補助，台中大都會歌劇院恐怕就無法興建，胡志強也無法在任期內留下重要的建設案。 他並認為，台中大都會歌劇院的設計相當漂亮，且具有獨特性，未來可以成為台中或台灣重要的建築地標，基於對胡志強的信任與期待，他相當願意支持興建台中大都會歌劇院。 在蘇貞昌當面取得胡志強在執行能力、議會支持及不增加經費等三大保證後，立即宣佈再增加五億多元補助，幫助台中市在二00九年完成台中大都會歌劇院的建設。
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回應者:法蘭克
2006-07-19 02:01:15 IP:211.21.212.***
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回應者:法蘭克
2006-07-18 18:53:24 IP:211.21.212.***
 各位交響曲大大們， 快將您們的疑難雜症丟上來唄 我將歸納整理好眾大大的病歷成冊， 一併提問興富發高高在上的長官們， 所以快點快點啦 . . . .  透過我的伊媚兒比較讚呦。
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回應者:法蘭克
2006-07-05 17:25:32 IP:211.21.212.***
各位最近都收到興富發建設寄發的支票展延通知書了嗎？ 
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