| 《 社區討論版 》 |
| 2006年10月要交屋囉!各位鄰居大家要開始交流囉! |
發起人 小美女
 2006-05-18 00:31:23 IP:211.21.212.*** 經過營造商兩年不休假的建造,我們的房子終於要在2006年10月交屋囉! 在交屋之前相信我們還會發現許多問題(我家是一天到晚去看市政),希望大家趁〝生米還未煮成熟飯〞時多上來討論,多為自己爭取權益. 當然在這同時,我們也要集合大家的力量,push興富發回饋給社區多一點資金. 交屋後社區的品質就是大家的努力營造的成果,多談談您們希望的社區夢想吧!! |
|
回應者:法蘭克
2006-09-06 23:19:34 IP:211.21.212.***
 被坑了啦！  這就是會啥要趕快辦第二次聚會的原因， 因為身為團結的好鄰居們， 都不希望彼此再受到傷害了。 在此並非要刻意彰顯建商可議的心態， 但建商的數學真的要好好再學一次， 所以此次聚會當中要討論， 住戶該如何跟建商共創最大利益， 包含如何找回你所損失的部份。 |
|
|
回應者:小布
2006-09-06 22:16:25 IP:219.87.251.***
我付了耶…牆也拆了… 怎麼了 我只動主臥和次臥…其他的沒有 |
|
|
回應者:法蘭克
2006-09-05 01:01:03 IP:211.21.212.***
親愛的小布， 4萬元你付了嗎？ 驚˙˙˙ 
|
|
|
回應者:小布
2006-09-05 00:32:24 IP:219.87.251.***
我也是在中樓層… 我看到主臥時…我還特地到次臥看了一下… 咦！好像次臥比較大耶… 當下…就聯絡了興富發…就把牆打了… 多花了4萬7 換了一個比較大一點的主臥 |
|
回應者:法蘭克
2006-07-07 06:51:32 IP:211.21.212.***
妳家的貓咪超口愛ㄝ，  不過......... 一直倒立著會不會太辛苦了啊？  因為每次進這個版都會看到牠倒掛著， 有點兒心疼喲。 
|
|
|
回應者:晴兒
2006-07-07 00:59:37 IP:59.114.143.***
好像是吧! 支票展延. 所以下個月不用去存甲存了.現在要節檢點了.
 |
|
回應者:法蘭克
2006-07-05 18:12:27 IP:211.21.212.***
現在看來確定是在今年12月交屋吧！ 興富發已證實囉.................................................. |
|
|
回應者:小美女
2006-06-20 16:08:04 IP:211.21.212.***
Dear All, 這兩天在看到大家在網路上所發放的訊息，老實說讓我有點難過，不想再發言了，以免讓人認為我是鄉愿， 雖然興富發和燿震有很多未盡如人意的地方，但在網路上有目的或無目標的謾罵，並不會對事情有幫助， 大家原本心情就已經很糟了，如果現在就對自己買的房子抱持不喜歡的態度，將來怎麼住？ 其他人看到我們對市政或興富發或燿震的批評，你將來不想住的時候，你怎麼賣個好價錢，讓自己有回收的餘地？ 正反的結論都是我們自己會吃虧，為何不放下情緒，用理性處理？ 試想，大家討論的目的是什麼？還不是希望集合大家的力量對於不合理的地方，讓興富發有個機會對我們有所回饋，也讓自己的損失少一點？ 想罵，大家私底下，盡情罵，想用三字經訐譙也沒人會管你，關起門來罵，不會影響到我們的房價，隨你愛怎麼罵就怎麼罵！在這個園地裡，大家都是相挺的！ 我們應該採取「積極蒐證，努力爭取」的態度，我們一定要保有正面的情緒，「市政交響曲」真的是個值得居住、投資的好地方，不是嗎？ 「上城」規劃的好與不好，我們不予置評，畢竟我們不是當事人， 但事在人為，一個適合我們居住的地方，是要靠全體住戶一起營造，不是靠建設公司蓋的好或裝潢的好不好來論定！唯有大家的「凝聚力」，才能營造真正有理想、有價值的社區！ 如果真的覺得自己買錯地方，我倒建議趁早結束與市政交響曲的這段緣分吧！相信還有不少人搶著要買呢！ 一個平凡的社區，住著一群不平凡的住戶，就能創造出不平凡的價值！ 與所有「市政交響曲」的住戶一同共勉，一起演奏屬於我們的「市政交響曲」！ |
|
|
回應者:小美女
2006-06-19 16:36:29 IP:211.21.212.***
現在有很多人希望能在交屋前聚一聚, 一方面對討論一下自己所面對的問題；再則，可以先聯繫一下感情, 我也贊成, 所以我開放了信箱, 讓大家可以私下討論, 因為在網路上的東西, 建商也會看,所以我不在網路上討論太深入的問題!! 如果您是市政的鄰居，歡迎您也加入我們!! |
|
回應者:小美女
2006-06-12 14:22:28 IP:211.21.212.***
因為你是在中樓層的關係,興富發不會讓你再做契變,所以用高價位來壓制你做變更(營造商只對建設公司負責,不接受私底下的異動,因為所有現場的費用,建設公司都要付費,為降底成本,所以採用這樣的制度,老闆也是很有頭腦的人,可以作為大家學習的對象) 如果你是小倆口要住的,當然還是大掉比較好! 打牆的費用應該一萬左右差不多, 搬運廢石的費用比打牆的還高, 所以你自己要和建商喊價!(談判中可以多利用消基會) 我是覺得現在打比以後打更省錢, 畢竟這屋子要住個十年半載不是嗎? 總不好住進去就不歡喜呀! 再跟興富發商量看看,要積極一點,不然就要來不及了!因為現場已經在貼壁磚了! 加油歐!預祝妳成功! |
|
|
回應者:晴兒
2006-06-10 20:49:46 IP:59.114.134.***
我是在中樓層,因為那個鳥籠大的小主臥,我整整失眠好幾晚,以為在那裏買個漂亮的房子可以享受一下,結果是比現在住的爛房子差了一截.. 上次打電話去說我想打掉牆,建商說那我要再貼一些錢,可能要好幾萬,不過如果現在不打掉,以後等裝潢完,不就更麻煩了.. |
|
回應者:小美女
2006-06-10 18:19:49 IP:211.21.212.***
金錢豹的斜對面. 聽說會採用日式的避震建築工法, 很神奇,是主體和地基是懸空的. 聽說從這場開始,都是採用這種建築方式! |
|
回應者:小美女
2006-06-10 18:15:12 IP:211.21.212.***
我前天去看時他們已經在貼壁磚了, 如果想打掉就真的要快, 但我先告訴你, 建商他現在一定不會接受契變,讓妳打牆, 因為會影響交屋的進度, 所以妳一定要很堅持, 是他們的柱子問題影響整個空間, 也是因為他們在做樣品屋十“不老實”才會造成我們的損失, 而且一定要堅持,不達目的絕不離開他們公司! |
|
回應者:小美女
2006-06-10 18:07:51 IP:211.21.212.***
而且主臥室的差距滿離譜, 這部分我有向建商反應過,但他的解套方法是說：在合約書上有詳細的尺寸圖，如果現場有和合約書上的不同可以要求退差價。 意思就是當初我們不應該只看樣品屋,應該要拿尺量, 老實說,我很想邀請我們的住戶們,用大家的力量, 針對這一點要求建商說明,甚至退差價! |
|
|
回應者:小美女
2006-06-10 17:59:05 IP:211.21.212.***
唉!換個角度去想, 我們高樓層的空間已經算大的了, 低樓層的更慘,她們的柱子比我們的還要大枝,空間更小, 因為她蓋的高,底下的基座要更穩固,所以柱子會更大! 這也算是一個經驗唄! |
|
|
回應者:小美女
2006-06-10 17:55:31 IP:211.21.212.***
有,但是不多,大概有10多張吧! 因為我家是上海風, 我在send 給妳囉!! |
|
|
回應者:小藍
2006-06-09 21:04:36 IP:211.76.97.***
去看了現場之後,真的蠻失望的,怎麼和當初看的落差這麼大,好小間的房子,簡直像鳥籠,...當初銷售人員也說我買的樓層夠高不會被前方己建建築擋住,結果現場一看儍眼..整個視野被擋,....一邊被擋一邊會看到別家住戶....一點隱私都沒...另外也聽到上城的住戶抱怨上城的房子也好小,棟距又近,怎住人...哎...當初就是想說大的建商蓋出來的房子一定有一定的水準...沒想到真令人失望 |
|
回應者:Achilles
2006-06-08 21:50:42 IP:61.218.136.***
實體屋比較小.. 我買的是32.XX坪的.. 因為主臥小的不像話.. 看過現場後.. 後來是改成兩房(還沒隔間前).. 但是因為改管路配置..所以要貼錢.. 妳如只拆牆(已隔好)..錢應該不多.. 麻煩的是管路一條要價NT:2000(很坑) 其實問題是..他當初樣品屋裝潢好.. 掩飾掉她的樑柱都非常誇張的大(因為是RC) 所以要改兩房很痛苦.. 主臥變大..但是中間橫亙一個大樑柱.. 雖然大家都說裝潢設計可以修飾掉.. 但是還是很想"勦"原設計師.. 唉..只能說..買經驗.. |
|
|
回應者:晴兒
2006-06-07 16:21:52 IP:59.114.137.***
覺得實品屋好小喔..尤其是主臥跟客廳,跟樣品屋差很多咧~ 若是上海風暗暗的格調, 不就看起來更小..還好我是極簡風,請問有人知道,若我現在想打掉一面牆還可以嗎? 因為主臥真的好小喔.. |
|
回應者:LILITH
2006-06-07 14:37:06 IP:61.64.161.***
我想請問您是否有極簡風的照片可以mail給我halego@kiss99.com |
|
回應者:小美女
2006-06-03 00:39:07 IP:211.21.212.***
我們已經去看過不下10次了, 每次都會發現新的問題, 其實硬體上不會有太大的狀況, 只是因為營造商是看圖施工,建設公司給甚麼圖, 他就怎麼做, 因為案件太多, 所以建設公司也lose掉滿多事情, 所以我才會建議大家在還沒有裝潢前就一定要先看過, 像我們家就是採用原來的上海風, 結果書房的牆壁就準備要裝上去, 後來也是我們去看時發現有錯, 才趕緊請他不要裝,不然裝上去又到打掉還要清理,很麻煩的! 還有, 現場的對講機和原來設計圖不同, 改放的位置破壞了原來牆面的美感,所以我又趕緊將主牆對調,另外拉電視線. 還是快去看吧! No.3好像是在綠園道附近,正確位置我問過在告訴你們! |
|
|
回應者:misterb
2006-06-02 13:01:08 IP:140.124.115.***
看來, 興富發真的要趕在十月交屋了.可是我會覺得裝潢前看看實際的屋況較好, 不然裝潢一弄上去, 也許就掩蓋了某些問題. 另外, 請問市政No.3基地是在哪?謝謝. |
|
|
回應者:小美女
2006-06-01 18:02:38 IP:211.21.212.***
說10月交屋是主任說的, 他們的做法不是等全部蓋完後在裝潢衛浴設備, 目前低樓層的衛浴應該都已經進去了, 說不定已經做到中高樓了呢!〈這部分我還沒有跟主任確認過〉 而且裝潢公司也將所有設計圖做好了, 物件也都從大陸製作完成了, 只等硬體蓋好, 他們就可以直接進場「安裝」,一間只需要幾天的時間就可以裝潢好了. 不像過去的要現場施工進度比較慢, 而且裝潢公司、建設公司還有營造商他們一個月至少會開2次會,所以裝潢公司要請營造廠配合的地方也都配合做好了, 至於你所提到有關股價的問題, 老實說, 我所知道的是, 興富發的BOSS自己本身就很有$$,所以他很晚才上市, 而且市政交響曲是每蓋一層銀行就貸給他一層的錢,所以不會有太大的資金問題, 在加上他在台中的市政No.3有採引進日本式的建設工法,前景應該還不錯吧! |
|
|
回應者:小美女
2006-06-01 17:46:02 IP:211.21.212.***
當然可以參觀呀! 之前我們都是直接進工地,請他們帶, 後來他們建議請興富發的業務部帶,會比較好! 因為要避免影響工程的進度, 還有就是當初看樣品屋時,和現況是有差距的, 所以最好還是由建設公司說明比較好, 因為當初是怎樣的狀況, 老實說她們也不了解! 我們買的是13F,4月底時已經去做最後的確認, 16F應該最近會好, 如果你有隔間及裝潢上的問題,最好注意一下工程時間,早一點去看, 早一點發現問題! 雖然在二次變更時有告訴建設公司, 但是,因為案件太多了, 會有所疏忽, 還是自己要注意. 這是我們去了幾次後的經驗.和你分享囉!! |
|
|
回應者:小魚
2006-05-27 11:13:08 IP:211.72.61.***
謝謝妳多方提醒及建議...可是一樓工地現場有圍起來,又沒什麼人.....可以進去看現場?..我買的16f..有開放高樓層參觀嗎?... |
|
