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| 唉~已經簽約買了台中的市政交響曲.又看了別的別墅也差不多價錢 |
發起人 曖昧
 2004-08-19 02:05:40 IP:211.74.70.*** 唉~已經簽約買了台中的市政交響曲.又看了別的別墅也差不 多價錢,心中總是沒什麼踏實感.房子的總價也要500多萬,想想 也不知道2年後能存多少??拿不定心中那把尺.... |
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回應者:法蘭克
2006-08-23 19:38:21 IP:211.21.212.***
歡迎您加入我們的討論， 或許結合大家的力量， 能幫你解決心中些許的疑惑。 另外， 你所謂看了別的別墅也差不多價錢， 是在哪裡呀？ 
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回應者:fish
2006-06-13 20:55:34 IP:220.131.204.***
 別急因位居新市政中心ㄉ關係.房子目前是漲價ㄉ~ 現在成交行情是15~17(開價18~21)不等 賣掉賺新屋裝璜.不賣身處新貴地段 好好考慮喔 
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回應者:法蘭克
2006-06-11 02:50:24 IP:211.21.212.***
因為想買給父母親住， 算是為人子女略盡點孝道。 0915-226-236 王先生 |
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回應者:小美女
2006-05-17 23:58:11 IP:211.21.212.***
據裝潢公司說我們的家具都是由大陸製作再運到台灣組裝 我們有先到上城看過實品屋(你們也可以先去看看,但別跟現場銷售小姐說你們已買市政), 基本上市還可以接受的狀況, 因為我把活動家具全退掉,加作固定的部分,其他的家具我都會買現成的. 你買的是哪一戶?  |
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回應者:misterb
2006-05-12 13:07:24 IP:140.124.115.***
我完全同意. 因為不管是哪一個建案, 或者哪一類建商蓋\\\的, 不關心自己的房子(不論是自住還是投資)的話很容易造成建商馬馬虎虎的心態. 大家看一看上城第一期現在的銷售模式就知道了, 當建商怕房子賣不出去的時候, 那種用心的程度是可以再把房子的品質作提升的. 比如說, 上城大坪數的裝潢顯然就比當初預售時看起來更有風格. 因此, 如果我們在交屋前多多表態關心市政交響曲的案子, 興富發就不敢亂來, 像它在北縣八里的春天戀人就真的很糟糕, 想當初這個案子還創區域天價呢. 我自己本身現在住在興富發的美妍家(台北), 嚴格來說, 在蓋\\\的時候, 那種漫不精心的工班態度, 真的會讓人想把房子處理掉算了, 可是因為這裡投資客多, 加上以住家為主的人都極力跟興富發反應, 所以美妍家的行情最近已經讓一些本來要住的人直接賣掉或出租(12坪平均可租四萬二左右)獲利. 所以關心跟積極管理真的很重要. 但大家也不用太擔心, 因為至少就建築本體來說, 市政交響曲得遵循的相關法令相當多, 因為它就在新市政中心裡頭, 這裡是大台中的樣板區, 市政府也不得不嚴格要求, 比如說天際線及綠建築規範等等. 我比較擔心的是會突顯這個案子用心的部分. 第一當然是門廳(含公設)的部分, 這個真的得靠大家合作一起監督興富發是不是有在門面上下功\\\夫. 市政交響曲當初真的賣的不錯, 所以我看到上城現在的銷售模式, 不免想到興富發之後會不會做做樣子就算了. 但如果它做的不用心, 我想也是砸了它的招牌吧, 在這塊地上蓋\\\房子, 已經不是賺錢的問題了, 希望興富發不要太天真. 另外一樣重要的是裝潢. 大家不要怕要求, 因為是人住在裡面, 品質一定不能馬虎. 我的經驗是, 也許\\\他們有一定的說辭, 可是當大家都很積極的時候, 它們也得識時務為英雄吧. 所以, 現在有機會就要看工地的空間配置是否符合需求, 交屋時更要嚴肅看待, 我們才能真的做好品質管控. 如此一來, 投資或自住才能達到雙贏的局面. |
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回應者:小美女
2006-05-09 22:51:14 IP:211.21.212.***
要我賣,我是挺捨不得的,因為我滿喜歡整體的環境, 可是不賣,又滿可惜的,少賺一筆,因為漲滿多的, 真是魚與熊掌不可兼得呀! 這樣說,你有沒有比較高興一點呀?! 要去看房子喲!! |
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回應者:小美女
2006-05-09 22:44:50 IP:211.21.212.***
我也是妳們的鄰居之一,從開工到現在我們去看過不下十次。 我的觀感是： 1.他的採光好是我最喜歡的部分。 2.雖然坪數只有30幾坪,但是小家庭2大1小或是2小都還滿溫馨的。 3.樣品屋和實體一定是有差的。〈這部分才是我們應該要探討的部分〉 4.俗話說：愛哭孩子有糖吃，不管是哪個建設公司蓋的,都會有設計不良需要修正的地方,所以自己都要實地去看,能越深入了解越好,既然是自己買的東西還是要主動關心,主動要求,他們才會做最適合你們的修正。. 5.不管你是花了500萬還是400萬買的,在同七期的產品裡他還是最划算的,妳們比較過了沒？ 在我這幾次和興富發,營造商,裝潢公司之間迂迴的討論裡,得到一個結論：對他們我的評價還滿正面的,大家的擔心是要有的,其實,只要你會關心,他們也注意到你對房子的關切,它就不會輕忽你的房子〈我在他們那裡看到好多不關心自己房子的鄰居〉。所以一定要多去關心喲！ |
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回應者:fish
2006-02-06 20:17:34 IP:220.140.6.***
另請問有車位露台嗎? 
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回應者:YEN568
2004-11-23 13:26:06 IP:218.162.203.***
交響曲的住戶好像都比較少看到 |
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回應者:purin3582
2004-11-23 01:10:51 IP:222.157.39.***
我先前也去過上城樣品屋做的很漂亮~~(好像跟市政交響一樣的建商) 也下訂了...小姐一直叫我下訂 不過後來再比較其他案子 棟距真的好小 只好把那間給退了~~~ 算算把450的預算拿到其他屋子還比較大棟距也好很多 |
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回應者:曖昧
2004-09-15 19:02:38 IP:210.244.71.***
其實,我覺得那是很好的一個圓夢的家,只是首購又加上跟老公 的想法有出入才會讓人頭痛.我們已經決定要退了.市政的人員 是說可以轉賣,我們是會去買靠郊區的房子.各位加油!! |
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回應者:小強
2004-09-15 00:45:11 IP:210.64.68.***
謝謝各位朋友指教~~~~ 只是談談剛買房子的心情，總是會有一些忐忑不安，又加上 它一次推出的量太大，當然要搶市場是沒錯，但是上城1十月 動工，上城2十二月動工，現在又來個上城3，公司本身財力 不講(他說是上市上櫃嘛!!)，但是施工品質呢?? 一次三個工地耶，有那麼多工人嗎?? 我們把它當終身大事，但才剛結婚，蜜月期都沒過，它就要 找新歡了!! 我們能不緊張嗎?? |
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回應者:nono
2004-09-14 21:05:01 IP:61.221.121.***
那當初為何要訂呢? 買賣簽約是件很重要的事 不可當兒戲 就像是結婚一樣 如果都這麼隨便的話，那何必呢? |
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回應者:yy
2004-09-14 10:19:04 IP:61.56.239.***
若覺得怪怪的,就退訂吧,損失ㄧ點錢買個教訓,否則住起來也 不會舒服 |
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回應者:尹君
2004-09-14 10:05:18 IP:61.221.121.***
我覺得你的言論很好； 但是妳又好像很希望網友用解除契約來解決？ 就我個人覺得買房子是你情我願的事，不是誰逼迫誰的 如果一個買賣可以隨隨便便就可以解除契約的話，那示問 如果 妳是賣方這邊的人會做何感想?所花出去的廣告開銷賣 方這邊邀支付嗎? 買賣一定是有一方反悔才會發生的事嗎? 老人家說:勸合不勸離嗎? 那有人在勸離的呢? 這樣會讓人聯想到你是否居心不良呢? 為什麼要這麼做呢? 或許消基會真的保護了消費者，也不因該如此呀!!!!!!! 講實在的兩方的簽訂買賣契約時沒有人逼妳簽名蓋章呀!! 所以要簽之前請三思，不要事後在來反悔呀? |
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回應者:兔子
2004-09-13 23:37:01 IP:219.80.170.***
本週頻果日報房地產版有提到買預售屋退屋方法, 因目前簽訂的合約為預定購屋契約,日後開工時會改簽正式合 約,所以: 1. 建商通知時一定要到指定地點,否則違約,訂金會被沒收. 2. 到指定地點後,針對合約書內容提出有疑意之處,如衛浴設備 廠牌,電梯廠牌,房屋結構,空間規劃及室內不舖瓷磚等..與建設 公司無法達成簽約共識,即可解除合約 3.一般建設公司均不會善罷甘休,可電1905找消保專線求助 |
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回應者:筱慧
2004-09-11 17:31:00 IP:61.221.121.***
聽現場的人說: 9月26日上城就要動土了 月底前整個接待中心就要拆掉了 兩各案子就要結束了 因為交響曲也所剩不多了 第三期推出的時間還沒有聽說 |
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回應者:小強
2004-09-07 22:59:34 IP:211.74.237.***
其實蠻擔心的..... 興富發會不會有問題 因為上城1.2都在年底動工 上up town網站看到留言又寫服務 態度不佳，而且當初開出up town要提前動工的支票又跳票 現在又要賣上城3........ 我好怕!!.... |
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回應者:gg
2004-09-07 22:22:38 IP:211.76.98.***
台中推案太順利、錢太多、興富發建設即將在新光三越旁推出300戶大樓、（上城【3】） |
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回應者:gg
2004-09-07 22:06:21 IP:211.76.98.***
台中推案太順利錢太多興富發建設即將在新光三越旁再推出300戶大樓（上城【3】）• |
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回應者:小強
2004-09-07 21:22:00 IP:211.74.237.***
嗨~~~又有新鄰居了..... 算不錯了....有比我們少幾千塊了.... 能不能說說你對那邊的看法....(我需要強心劑) |
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回應者:UFO
2004-09-07 20:37:20 IP:211.72.154.***
給大家參考一下....... 第x棟19樓(503)+b2標準車位(80)+裝璜(26)=609(總價) 550是我最後的成交價..........殺了好久!!唉~~~ |
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回應者:小強
2004-09-05 01:24:38 IP:211.74.71.***
嗨~~~今天閒來無事就去看了鄉林雅典(算算也不便宜)，晚上 又去七期繞一繞，還到衣蝶樓上看看工地(感覺有點小，不過 望出去的夜景還蠻美的)，比較之後還是比較喜歡市政交響曲 整體的環境。這是我個人的觀點，參考看看。 |
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回應者:台中人
2004-09-03 00:28:32 IP:211.74.237.***
是要扣，之前我在新竹時就有轉賣預售屋(因為回台中工作)，收 了手續費千分之一(5百萬收5千)，如果上城也是如此，建議轉賣 會比較好 |
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回應者:曖昧
2004-09-02 20:23:04 IP:211.74.237.***
不知道有人退掉了嗎?我們好像在自尋煩惱 |
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