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| 《 社區討論版 》 |
| 關於繳交管理費部分想何大家討論......... |
發起人 萱萱媽咪
 2007-10-11 15:43:08 IP:59.116.97.*** 大家好： 我不知道各位對於繳交管理費是怎麼想的.就我個人來說是沒有什麼作用.還要每個月繳1300元.又沒有任何作用實在是...心不甘情不願的.  是否可只繳社區維修費用部分.保全部分不繳.不知各位想法為何？ |
回應者:Dennis
2007-10-16 20:34:43 IP:61.223.106.***
我是覺得有好有壞啦~ 如果不想再請~ 等下次表決會議~就去投個反對票吧~ 不過還是要"少數服從多數"~ |
回應者:我輩痴狂
2007-10-12 11:39:06 IP:140.116.94.***
Dear 萱媽： 人車管制在E區完全沒有成效？ 我輩會去和警衛先生反應與了解情況，在下次會期時也會提出來與委員們進行檢討，由於在管委會成員中有兩位是E區的住戶，所以應該會對這樣子的情況比較了解，希望能再加強E區的人車管控。也謝謝妳提出這個問題。 柵欄的設置至少可以達到讓非社區住戶的車輛不能直接快速的通過社區的道路，而人員的出入部份我輩想到的是希望警衛先生能透過監視器去注意是否有閒雜人等出入，並隨時出面進行詢問的動作。 人員的管控其實也是需要住戶們的配合，目前只要有住戶出面應該警衛先生都會讓住戶的親友自由進出。是否需要嚴格要求填寫登記簿呢？這些細節其實也要端視住戶們覺得目前的管制是否有修正的必要、是否要嚴格的執行進出登記？這些問題，希望大家能提出看法與建議，謝謝。 我輩 
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回應者:萱萱媽咪
2007-10-12 11:01:18 IP:59.116.105.***
大家好： 我不知道B、D區是怎樣..但我知道就人車管制這方面我們E區是沒有任何作用的.而且柵欄是做好看的而已.沒有任何作用.還是有很多閒雜人及車從E區通過.應如何解決呢？
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回應者:小叮噹
2007-10-12 10:40:49 IP:220.228.158.***
其實阿.. 雖然我也是覺得每月交1300有點貴啦.. 不過我有偷偷發覺保全對我們真的有功用的.. 只是有許多事情都不被注意而已.. 像人車的管制阿.. 還有社區整潔的維護阿.. 這都是沒有保全的話就比較作不來的.. 像這次的颱風來襲,社區被稿的亂七八糟的.. 就是辛苦的保全哥哥幫我們一天之內變乾淨的.. 所以有些事情可能需要仔細注意就可以發覺有保全的好處囉.. 
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回應者:氣質歐巴桑
2007-10-12 09:23:44 IP:59.116.161.***
Dear 萱萱媽咪 關於管理費與保全運作的部分我想版大已經作完全的說明,我就不在多說. 對於版大提到的建議我也非常贊同,針對保全公司的服務內容社區住戶均可在合理合法何情的範圍內要求改善的,這個部分我們都很希望也很樂意在每個月例會中對保全公司提出,務必要請各位住戶提出意見. 因為與保全公司之契約到明年的五月底,所以如果沒有其他意外我個人建議在明年的2~3月開始評估新保全公司(當然如果有住戶有知道好的保全公司也可以引介一起評估),或是等到5月開住戶所有權人大會時決議是否社區繼續僱請保全公司管理. 除了以上的回覆外,我個人是比較希望繼續僱請保全公司,當然要在保全公司的服務功能齊全的狀態下,畢竟社區大門有各警衛駐守,還是可以赫阻部分宵小.以上是我個人的拙見,如有疏漏還請指教^^ |
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回應者:我輩痴狂
2007-10-11 17:13:36 IP:140.116.94.***
Dears： 社區的管委會、管理費、是否顧請保全等等議題都是在今年五月份第一次住戶大會中決議而成，由於當時完成交屋的住戶大約2/3，所以後來才陸續搬入的住戶有的並沒有參與第一次的住戶會議，但是目前所有的住戶都能夠共同的遵守第一次全體住戶會議時所做成的決議，讓管委會的運作開始漸漸的步上軌道，這點讓我輩感覺到我們社區的住戶素質是非常的高，對於任何事情都可以提出討論然後接受公決的結果，這就是最佳的民主素養的表現。一年為期，包括管委會委員的任期以及保全公司的契約，在明年的第二次全體住戶會議中，只要有關社區的事務大家都可以再次討論及投票表決。 保全的功能，現在發揮出來的大致上是1.維持基本的收發信功能 2.幫忙注意監視器，還有注意人員與車輛的進出 3.收取及保管社區管理費 4.巡邏及維護社區公共設施 5.公共走道的簡單清潔。管委會對於保全人員能提供的服務持續在要求中，我輩認為在一年契約之內，大家可以共同就保全人員的功能進行檢討，其實社區對保全的依賴性愈高，明年再次討論決議時續約的可能性會愈高，否則如果超過一半以上的住戶都是認為我們社區的保全是不必要的，那可想而知明年第二次住戶會議的決定會是什麼了。 對於管理費的金額，並不是目前五位管委會委員就能夠討論與推翻的，因為那是全體住戶的決議(雖然第一次會議並不是百分百的住戶，但意義上是有超過法定的規定)，這個部份還是必須請萱媽能諒解，可能無法把管理費分開作選項來決定要繳那一個部份，但希望就目前保全有那些需要加強的，這部份大家可以一定來思考與檢討，讓保全能發揮最大的功能性。 我輩
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