| 《 社區討論版 》 |
| 第一次管委會請務必親自出席!非常重要! |
發起人 遮眼老帥哥
 2007-11-19 23:51:08 IP:122.120.122.*** Q: 請問一下 我們社區第一次開管委會 但是建設公司在公告上有寫 如不克參加可將委託書給建設公司 會送禮物，但是 這不也但表了建設公司有了投票的權利 是會為違法（他在公告上只說不來的 給他們委託書 會補禮物） 但想想有委託書 不但表有投票的權利了嗎？ 請告知他們是否違法 ANS: 建設公司何種時機必須召開區分所有權人會議， 在《公寓大廈管理條例》有明文規定！ 站在建商的立場，她們只想順利脫手、完成點交，讓社區不再煩他！ 您顧慮的對！因為在這個黃金時段，如果建商扶植委員、漠視社區設備缺失 修繕或補償要求，將造成住戶一輩子遺憾！ 所以，您應該表達異議，希望管理委員會嚴肅面對點交作業！ 至於，委託書的部份，應該沒有違法的問題； 換禮物，也只是鼓勵大家出席、使會議達到法定人數的手段之ㄧ。 但是，如果不幸的， 建設公司有利用委託書扶植委員滲入社區(絕對與點交有關)： 建議您：應該要求驗票、查明因建設公司當上委員的，有哪些人？ 並向所有住戶主張： 這些人不得參予社區點交作業或另成立「專案點交組織」！ 以維全體住戶權益！！ |
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回應者:亞亞
2007-11-21 09:29:37 IP:61.30.74.***
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回應者:遮眼老帥哥
2007-11-20 17:51:10 IP:122.120.99.***
謝謝鄰居大大的建議！ 不過小弟工作忙碌！回家都很晚了！ 目前只有禮拜六晚上七點之後有空！ 如果會前會的時間在那時候召開！ 不知各位二期的鄰居大大認為是否恰當？ 請直接來電告知我！或是網路回文！ 如果大家時間都OK！ 我馬上去張貼公告！ |
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回應者:bcbod2005
2007-11-20 09:38:57 IP:59.120.146.***
一、公共設施點交是個嚴肅的話題，公設未能順利點交，對建商是很受傷的，是痛苦的負擔。(保固期一直延長) 二、成立專案驗收小組，個人很贊同，未能選上委員住戶，熱心公益的人，可當小組成員，不必擔心委員是公司派的人，但先決條件，開始開會即要求提出，建商不同意，會不必開了。 三、時間越緊迫，會前會更須要召開，可在電梯張貼，讓住戶彼此認識，同時PO網也要公告，周六也可以。 四、請老帥哥登高一呼吧。 |
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