社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 社區內放任寵物大小便(含停車場) |
發起人 imola
 2010-04-24 13:35:41 IP:111.240.59.*** 放任寵物任意大便不清理者是可以罰款的吧 尤其在停車場三不五時就看到黃金 而且乾掉的陳年糞便一層層的堆疊上來 拜託一下 那邊可是曬不到太陽的病菌溫床 便便底部乾掉後 可是會變成粉層瀰漫在地下室的空氣中 每天在地下室吸入車輛廢氣不夠 連便便也要來加一腳嗎 假如管委會或是物業管理公司 無法制止這種事件一再發生 鴕鳥心態 狗便我掃的處理方式下 請定期好好再那常有狗便處 刷刷地板 拖拖地吧 停車場那地板也真的是髒到有剩了.......... 還有在停車場請大燈要開阿 好幾次遇到汽`機車不開大燈 車速又快 機車還會從車縫中鑽出 哪天不幸發生擦撞或是碰撞 不曉得還要不要跟守規矩的人追究什麼賠償責任 進出地下室開燈 是一種禮貌且有公德的表現 也是為大家的安全盡一分心力 |
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回應者:Joy
2010-05-07 20:48:33 IP:220.132.187.***
有勞馬克囉 |
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回應者:☆CORN☆
2010-05-07 11:17:59 IP:202.39.58.***
住戶想看也是能看的.. 只是這樣把他放到網路上..是有欠思慮.. 下次我會多注意一點..只放在住戶才能看的討論版中.. |
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回應者:Joy
2010-05-07 10:10:41 IP:61.60.126.***
是有誇張，教育有失敗，我家小孩在外有時會很急又苦無廁所，非不得已才會去路邊澆花，請體諒小朋友比較沒法忍耐 另外要小心公佈個人隱私 |
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回應者:☆CORN☆
2010-05-07 09:06:53 IP:202.39.58.***
社區芳鄰的公德心真的要加強...不止寵物隨地大小便..連人也是.. 0506 0426 櫃台2號監視器於0436時，F2-2F林年葉閃進B3F-30號 車位牆縫中，經保全去查看後是住戶進去小便。 |
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回應者:imola
2010-05-04 19:28:25 IP:111.240.54.***
當然不是請社區的人來當保全.. 有可能回家摸魚... 自聘這程序比較複雜 要先培養出總幹事..或是請有多年經驗的人 才能繼續往下行.. 還要跟聘請的物業公司 學習程序.當然這所有的所有 要先紙上推演一次 要多少人.要多少費用..從長計議為宜. 總要先知道能省多少.效益有多少.在開始動作 要符合經濟效益.還要創造出社區更大利益才可行 不能貿貿然出手.畢竟這是我們社區的安全核心 簡單的說到這. |
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回應者:☆CORN☆
2010-05-04 17:23:27 IP:202.39.58.***
Joy說的問題...我也都想過...奈何我對這方面所知不足.. 所以目前還是交給專業的物管來吧... |
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回應者:Joy
2010-05-04 14:41:01 IP:61.60.126.***
社區自聘人員管理及清潔可能要去觀摩別社區才會有具體的計劃 是請自己住戶嗎?這樣適當嗎?不會有借職務之便，行使圖利個人情事 勞健保跟有無前科刑案紀錄?證照跟專業呢? 清潔消毒也是有勞健保跟證照專業技術的問題? 請物業公司統籌管理是方便但是就是會被多賺一筆吧。 |
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回應者:☆CORN☆
2010-05-04 12:20:18 IP:202.39.58.***
謝謝Joy的讚美.. 我有想過所有人員都社區自己請.. 只是不知道如何下手而已..也沒完整的計劃... |
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回應者:Joy
2010-05-04 12:00:37 IP:61.60.126.***
玉米真的很熱心，熱晴的太陽不畏懼雨滴般口水澆淋依然暖和照耀大地，謝謝玉米等許許多多熱情的住戶願意分享社區大小事 |
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回應者:imola
2010-05-04 11:56:18 IP:111.240.54.***
沒關西的.您太客氣了 我也很直.直來直往的人比較沒有心機. 順便跟您說好了. 之前第一名的社區.最後是沒有物管的 所有保全的名牌就是社區名 為了精簡預算.每一分錢都用到恰到好處. 物管就是社區本身.自聘所有人員.. 總幹事、保全、清潔人員 當然.財務一定要非常的公開化 我們社區要走到此番還有點距離要努力 |
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回應者:☆CORN☆
2010-05-04 11:27:40 IP:202.39.58.***
我才30出頭...剛踏出社會不是很久... 這裡是我跟我老婆第一間靠自己的力量買的房子.. 一開始總是很熱心的..所以我對這個社區是很有期待的啦.. 只要被少澆一些冷水..我還是很願意出來幫忙.. 不過也請你見諒...我個性比較直... 對管理上的要求也比較高...並沒有想要針對你 ... |
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回應者:imola
2010-05-04 11:20:08 IP:111.240.54.***
回應者: ☆CORN☆ 謝謝您卸任後還願意幫忙 要是有緣跟您做隔壁鄰居的話 想當然爾應該也不錯 您這麼的熱心 假如我當初這棟委員是您的話 可能也不會有今天這樣的結果 不管如何 還是非常謝謝您 謝謝 |
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回應者:☆CORN☆
2010-05-04 11:09:24 IP:202.39.58.***
我不知道您當初有反應還被霸王硬上弓.. 我目前已非委員..不過我還是會去幫忙了解一下.. 倒是霸王硬上弓這件事..我真的覺得很不可思議.. |
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回應者:☆CORN☆
2010-05-04 11:04:37 IP:202.39.58.***
1.北大保全在簡報時承諾要給社區安裝車牌辨識系統.. 只有社區登記的車輛才會開門讓車輛進出. 我去年當委員時也強烈要求物管必須做好車輛進出管制.. 但不知為何..物管總是力不從心..這跟住戶不受管理有很大的關係 2.同上.. 3.關於對原住戶造成的困擾..已於上篇回覆 |
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回應者:imola
2010-05-04 11:04:15 IP:111.240.54.***
您說的沒錯. 小弟在當時還沒被更改的當日當時 馬上跟我這棟所屬委員反應 還跟大聽說這件事情 但是呢!?被霸王硬上弓 更改劃位了.還親眼看他改.. 文明人是不動手的先的.. 當初反應無效後.我也不知道能再說什麼.. |
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回應者:☆CORN☆
2010-05-04 10:58:19 IP:202.39.58.***
才有那麼多一位雙停的事情發生.. 所以管委會才交付物管公司好好利用多出來的空間.. 包括增設機車停車位及腳踏車停放區.. 但是仍是要以整齊並且不影響行車動線為主要考量.. 需要車位者..依照公平原則登記抽籤抽車位.. 且依照使用者付費原則..增收停車管理費.. 在增設之前都有公告哪些區塊要增設或變更.. 請問當初您有先看過公告然後反應嗎? 或是您當初就反應了..但是物管沒有受理? 現在要變更回來..會取消原抽籤付費使用者的權益.. 所以必須請物管公司與目前使用者協調後才可行... 不是說取消就能馬上取消的... 若您真的非常非常在意..嚴重影響您的權益..及行車動線.. 透過正常管道反應(非上網發表)了之後...管委會不會不理您.. |
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回應者:Joy
2010-05-04 10:41:01 IP:61.60.126.***
清潔及自重這種小事都做不好了，不曉得服務中心做得到無停車證車輛進入社區的管理嗎？ 1.無停車證車輛禁止進入。 2.權宜下無停車證車輛應登記換臨停證始可進入臨停。 請定訂無證臨停辦法 我也是覺得增設機車位是有可能會讓原本使用者造成困擾，在有住戶反應困擾的情形下應以恢復原狀為妥，請管委會適當傾聽民意 |
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回應者:imola
2010-05-04 10:30:52 IP:111.240.54.***
請管委會恢復此圖紅圈圈處原本樣貌.謝謝 我有一個汽車車位+機車車位直接受到影響.且我從來都沒同意該處變更.. 但是我又不能像當初的管委會直接塗改變更回原貌 機車一位雙停的問題.請管委會出面解決吧 我們社區好像有很多格都這樣.的確需要改善. 自律方面.目前我這邊不會再有問題發生了.謝謝  |
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回應者:☆CORN☆
2010-05-04 09:46:19 IP:202.39.58.***
所以管理要從對住戶的宣導及教育做起.. 地下室除了寵物大小便的問題.. 還有機車一位雙停的問題..不知道imola對這件事有什麼看法? |
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回應者:imola
2010-05-04 09:35:19 IP:111.240.63.***
所謂治標不治本 住戶還是要發揮自己的公德心 一次、兩次也就算了 長期在相同地點發生 體諒人有三急的情況下 同理體諒寵物們也有三急 但是。。。。但是那邊不是寵物們廁所地 長期相同位子的三急要人怎麼體諒 自行清理也就算了。。重點是。還不清理 想當然爾。今天當您家寵物在地下室奔跑方便時 被來往車輛碰觸到。也會傷心的吧。 所以對於您家寵物的自身安全還有環境衛生問題 請慎思。謝謝 |
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回應者:文帝
2010-05-04 01:30:31 IP:118.165.56.***
也請物管要定時到地下室巡邏,就可以盡早發現 
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回應者:☆CORN☆
2010-04-26 16:55:19 IP:114.24.172.***
管理的問題..是由管委會交付給物管公司去執行.. 住戶反應事情時..管委會的委員會直接請物管處理.. 所以我指的管理方面...就是物管的執行力.. |
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回應者:家翡
2010-04-26 16:48:45 IP:114.32.118.***
管理的問題.我想應該是管委會及總幹事身上吧. 當社區的住戶有事件反應給管委會或總幹事或保全員時.應該做何處理.解決.當頭者就該有所動作. 有些事沒處理.不處理還是不能處理.都應給住戶一個結論. |
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回應者:☆CORN☆
2010-04-26 16:35:49 IP:114.24.172.***
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回應者:家翡
2010-04-26 12:02:46 IP:220.132.187.***
我們的住戶真的需要再教育. 前幾天跟保全員談到這件事.他說當他看見住戶在社區範圍內溜狗就會稍加注意.那住戶知道保全在注意他時.才會把狗便撿起來. 可見我們的住戶真的太隨便.不知是否可以舉發住戶行為送環保署開罰單. |
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