社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 社區第二屆區分所有權人會議意見提議 |
發起人 porry09
 2008-11-30 14:46:11 IP:219.84.132.*** 社區第二屆區分所有權人會議意見提議1.社區公告事項財務報表等訊息運用電腦資訊傳送各住戶快速又環保公開公正透明化2.用電部分申請區分成大公電與小公電，大公由管理費收入 支付小公由各樓層住戶分攤支付，詢問過電力公司住戶大會同意即可由管委會 申請變更不需任何費用3.物管服務公司每月四十二萬多費用很高，請重新報價或考慮更換物管公司降低社區管理支出，服務人員以十位計算平均一人四萬多，待遇不錯社區住戶如有失業者可去物管公司應徵就近服務社區4.社區管理費收入與公共基金開立銀行帳戶一律使用社區名義三人聯名開戶確保全體住戶權益，勿因多點利息因小失大，平時多節省一些開銷，住戶相互敦親睦鄰，有緣成為社區一家人多為住戶設想安全為重，勿圖私利，多做好事好福氣有好報。5.社區重大設施設備請購及物管公司費用等大額支出，需透過全體住戶調查通過方可執行，不可由管委會少數成員自行決議行之。6.請求管委會於第二屆區分所有權人會議時列印全年度銀行存摺明細，供住戶了解財務實際狀況，並提供社區全體住戶應收管理費收入各棟樓層應收金額明細不列印住戶姓名，以示財務公開公正透明。 |
|
回應者:Joy
2008-12-05 08:59:46 IP:61.60.126.***
上善若水 http://myh 大學劍橋 http://myh |
|
|
回應者:e122234.e8
2008-12-04 23:07:47 IP:220.136.194.***
地下垃圾場 遠雄的也有 聽說做的不錯 可以參考看看 |
|
|
回應者:Joy
2008-12-02 11:42:54 IP:61.60.126.***
玉米貼文其中的社區情感園丁整合社區人力資源感覺還不錯 --在環保方面，整個管委會不吝撥款支援，並在社區住戶大會表揚有功環保住戶，甚至推薦參加政府的模範環保社區、環保人員的評比，讓有貢獻的住戶有榮譽感。-- 希望我們也能參與環保等項目的評比 另外文中也有提到，若趁這次大會希望住戶規約能增修罷免條款 --五大原則 管委會更健全 ◎任期有限、職務輪替 ◎主委、財委、監委三權分立 ◎重大決議 至少兩成區分所有權人同意 ◎住戶規約增列罷免權 ◎管理基金盡可能交付信託 |
|
|
回應者:玉米
2008-12-02 11:26:07 IP:61.220.172.***
第二屆囉...感覺才剛買房子...不知不覺已住了一年多...連婚都結了一個多月了.. 題外話啦...剛剛看到一篇報導...社區或許可以參考借鏡... 但是信任也很重要的哦...選出信任的人...接著就是要行動上支持..對不對啊? 請看這篇文章 http://www |
|
|
回應者:Joy
2008-12-02 09:37:18 IP:61.60.126.***
去年第一次大會大家好像也是提了許多建議，有些建議感覺還挺不錯的，經過了一年這些建議案不曉得執行的情形如何，可以麻煩管委會請服務中心整理出上次大會提單執行成果進度列管表嗎？已完成、進行中、不能做...不然重複的問題大家又要重複提也是挺累人的，不是嗎？ |
|
回應者:玉米
2008-12-01 17:40:03 IP:220.130.131.***
管委當然可以請社團做成果發表或是知識分享啊... |
|
|
回應者:Joy
2008-12-01 17:01:03 IP:61.60.126.***
就誠如玉米分析的，當初建商將垃圾場規劃在地下室停車格真是粗糙爛造的手法，不過很多社區都是將垃圾間規劃在地下室的，只是不曉得他們是如何克服的。 人民有集會結社的自由應該是沒問題啦，只是不曉得誰要來召集吧，還是玉米先籌組個歡唱社屆時聖誕晚會或跨年就可以粉墨登場囉 |
|
|
回應者:玉米
2008-12-01 16:20:40 IP:220.130.131.***
porry09住戶見解不錯... 很多見解都是為了社區住戶著想...真的是好鄰居... 希望如果能出來擔任委員為社區謀福利..應是社區之福... 但可否在發文章時能分段分行呢?若不是馬克兄幫忙分段...真的會不想看... 言語如有得罪請多多包含@@ 另外如果垃圾車改放地下室...是否會讓地下室變得很臭呢? 公所垃圾車下不來...要把社區垃圾車推上去..是否麻煩? 而且這樣會不會引來老鼠跑到我們的地下室??(常常在垃圾車旁看到老鼠逛大街) 最後提一個我自己的意見...社區可以成立社團嗎?? 集結社區有相同興趣的人...一起做些有意義的休閒活動...也可互相教學相長嘛... 遠親不如近鄰囉.... |
|
回應者:Joy
2008-12-01 15:31:59 IP:61.60.126.***
|
|
|
回應者:上山砍柴
2008-12-01 15:12:17 IP:203.66.49.***
社區地下室手機收訊不易,是否可以於地下室各樓層加裝緊急對 講機連至管理室.(如有車格被誤停或機械停車設備故障也不需上下往返之累可直接與管理室通話) |
|
|
回應者:Joy
2008-12-01 14:37:00 IP:61.60.126.***
社區垃圾子車目前遭人檢舉路霸已擺放於防火巷內，跟之前放路邊比較起來使用較不方便，騎車開車都還要走段路且還會被淋雨，建議將垃圾子車放回地下一樓建商原本就規劃好的資源回收空間空格處，這樣上班出門倒垃圾也不會淋雨也較方便丟垃圾，大家討論討論啦 |
|
|
回應者:Joy
2008-12-01 14:22:08 IP:61.60.126.***
大家還可以討論啦，附議第4點關於社區帳戶戶名應以社區名義開戶，我們也不懂有何利弊啦只覺得這樣較不用落人口舌交接也不用再找人開戶吧。 另外關於停車管理辦法，我們覺得停車格範圍內停放車輛，不以一輛為限。有時腳踏車區已停不下，自己汽車位又沒停汽車或尚有空間，停車格範圍內可以由住戶自行運用但以車輛為限。請第二次住戶大會時同與重型機車草案列入全體住戶表決討論，為何修改辦法中只獨厚重型機車呢？ |
|
回應者:馬克杯
2008-12-01 11:23:58 IP:114.137.41.***
我也來一個: 開放消費卷拿來繳管理費. 開會前大家用閒聊的方式,發表自己的看法, 對一些正面的議題,引起大家有共識, 開住戶大會時時也會更有效率喔, 請大家多多參與討論與提議喔. |
|
|
回應者:馬克杯
2008-12-01 11:02:22 IP:114.137.41.***
幫你分段,大家比較容易閱讀: ==================================== 社區第二屆區分所有權人會議意見提議 1.社區公告事項財務報表等訊息運用電腦資訊傳送各住戶快速又環保公開公正透明化 2.用電部分申請區分成大公電與小公電，大公由管理費收入 支付小公由各樓層住戶分攤支付，詢問過電力公司住戶大會同意即可由管委會 申請變更不需任何費用 3.物管服務公司每月四十二萬多費用很高，請重新報價或考慮更換物管公司降低社區管理支出，服務人員以十位計算平均一人四萬多，待遇不錯社區住戶如有失業者可去物管公司應徵就近服務社區 4.社區管理費收入與公共基金開立銀行帳戶一律使用社區名義三人聯名開戶確保全體住戶權益，勿因多點利息因小失大，平時多節省一些開銷，住戶相互敦親睦鄰，有緣成為社區一家人多為住戶設想安全為重，勿圖私利，多做好事好福氣有好報。 5.社區重大設施設備請購及物管公司費用等大額支出，需透過全體住戶調查通過方可執行，不可由管委會少數成員自行決議行之。 6.請求管委會於第二屆區分所有權人會議時列印全年度銀行存摺明細，供住戶了解財務實際狀況，並提供社區全體住戶應收管理費收入各棟樓層應收金額明細不列印住戶姓名，以示財務公開公正透明。 |
|
